从农村出去的城镇居民能否要回原来的宅基地

金某是江苏省某市市民，为一建筑公司职工，1999年退休后因原籍湖南某一叫山塘村的村里生活。1977年，金某在老家与农村姑娘刘某结婚，婚后刘某户口迁入山塘村。之后，刘某带领其子、女在山塘村老菜园街房屋中居住、生活，1992年，村里进行土地复耕，将上述老茶园街房屋拆除，村里为刘某另批宅基一处，盖成新房；当年金某、刘某离婚，刘某带孩子们在新宅生活，金某回乡探亲时，随其母亲共同生活。     

村委会审批宅基地能否收费

编辑同志: 我村在2003年前审批宅基地时,村委会要收取每户5000～7000元钱才给办理有关手续.只要交了钱,不管是否符合建房条件,都可批到宅基地建房,导致很多村民都是"一户多宅".请问,村委会可否对审批宅基地收费?"一户多宅"的现象如何处理?     

城镇居民能否在农村购置宅基地

我是城镇户口的农村教师，在农村买了房子。这是否意味着我同时购买了该房宅基地的使用权?     

宅基地拜物教

宅基地看上去是一种平常不过的东西,农村里宅基地无偿分配,农民在宅基地上建房居住,非市场化的宅基地供给保障了农民居住有其屋。奇怪的是,目前却有一种“宅基地拜物教“出现,表现为一种把宅基地仅看作是有待交易的土地资源为农民所有,并宣称在宅基地中找到巨大的财富的一种认识。     

如何申请宅基地使用权

宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:     

农村宅基地建房管理矛盾问题与对策探讨

宅基地是农民安身立命之地,宅基地建房对发展农村生产和保障农户住房安全具有重要作用。但其在实际管理过程中却面临着诸多现实问题。本文运用实地调查、文献研究等方法,梳理宅基地建房管理三大矛盾:即需求多与指标少、选址与规划冲突和建房迫切与审批时耗长。深入剖析其产生原因,并提出相应对策建议,以期为相关部门完善政策制度提供理论参考。     

进城打工宅基地能否转让

江苏扬中读者王某来信：2005年3月我进域打工，并安家落户。现在我打算将农村的宅基地转让出去。同村村民李某和扬中市的居民张莱都想购买这一宅基地。请问，我的宅基地能够转让吗？     

哥哥与父亲共建的房屋，弟弟享有继承权吗

【案情简介】张老汉早年丧妻，留下三个儿子。大儿子初中毕业后在家务农；二儿子是一家乡镇企业的职工，住在工厂宿舍；小儿子还在读书。1990年，全家决定建造一所新房子，张老汉拿出全部积蓄3万元，与大儿子合作建房。建房期间，二儿子由于工作较忙不能参与建房，便拿出5000元人民币贴给家里。三儿子正读高中，住在县中学。     

哪些人可以申请农村宅基地

问：胡某是在80年代第一批富起来的农民企业家,1997年,富起来的胡某购买了＂商品粮＂;在广州市落了户口,成为地道的城里人。2009年,胡某萌生了退出商海的念头,想回江西老家乡下安度晚年。     

卖房后还能申请宅基地吗

编辑同志：我们村个别村民把自己的住房卖掉，又申请新的宅基地，有的村干部还拥有多处住房，请问国家允许这样搞吗？     

能否用农村宅基地上的房屋抵押贷款

编辑同志:我是一名农民。前几年,我搞养殖业赚了一些钱,都花在了建房上,在老宅基地上翻建了一幢三层楼房。最近,我想扩大养殖规模,就找信用社贷款。信用社要我提供担保,我提出用楼房抵押,可信用社说法律规定农村宅基地不得抵押,宅基地上的房屋与宅基地不可能分离,当然也不能抵押。请问,这种说法对吗?     

从宅基地制度演进过程看罗田县农村宅基地整治

通过回顾近年相继出台的农村宅基地整治政策，结合湖北省罗田县宅基地情况，从农村宅基地制度演进过程的角度，探讨农村宅基地整治工作。     

浅论农村房屋和宅基地使用权转让问题

农民对房屋享有所有权与宅基地所有权属于集体所有,长期以来影响着农村房屋的自由流转,无法实现农村房屋价值的最大化．一户多宅与一宅多户的矛盾以及农村对宅基地管理不严的现实,致使农村住房和宅基地资源不能得到合理的配置,造成资源的极大浪费．我国现行立法未对农村宅基地转让直接作出允许或禁止的规定,但根据“地随房走,房随地走,房地一体”[1]的原则,在转让住宅时,宅基地使用权应随之一并转让．村民自治管理,在农村房屋转让时实现附带宅基地使用权的自由流转是解决这一问题的最佳途径．     

法律视角下的农村宅基地使用权抵押研究

阐释了我国农村宅基地使用权抵押的法律制度,分析了房屋抵押和宅基地使用权禁止抵押之间的矛盾,并结合我国目前农村宅基地使用权抵押的实践分析了农村宅基地抵押的现实可行性,提出了在我国现行法律制度体系框架下完善农村宅基地抵押办法的建议.     

申请宅基地未获批准诉至法院被驳回

近日,河南省修武县法院审结一起宅基地纠纷案件,因原告姜某与被告李某均未就所争议宅基地依法办理集体土地使用登记手续而被裁定驳回起诉。     

邻居擅自拆除我家未批先建的房屋，我能要求赔偿吗？

读者李善芹问：我因家庭住房紧张正在向土管部门申请批准一处宅基地。考虑到生活急需,在批地手续尚未办下来之前．我就动工兴建。我邻居钟某看到我建房,以该荒地是其祖遗宅基地为由多次阻挠。并组织人力于2007年11月13日晚偷偷地把我即将建成一层楼房的砖墙砸毁、拆除。此后,我找到钟某要其赔偿我家损失。     

邻居擅自拆除我家未批先建的房屋，我能要求赔偿吗？

读者李善芹问：我因家庭住房紧张正在向土管部门申请批准一处宅基地。考虑到生活急需,在批地手续尚未办下来之前．我就动工兴建。我邻居钟某看到我建房,以该荒地是其祖遗宅基地为由多次阻挠。并组织人力于2007年11月13日晚偷偷地把我即将建成一层楼房的砖墙砸毁、拆除。此后,我找到钟某要其赔偿我家损失。     

在他人宅基地上建房,不能获取房屋所有权

编辑同志: 我于三年前与钟某签订了一份房屋租赁合同,由我租住钟桌的房屋.为便于居住,我花了43 000余元.在房屋空坪上建了厨房和卫生间.而今房屋租赁合同已经到期,我认为厨房和卫生间系自己所建,应当享有所有权.但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对,不仅要我无条件走人,而且不同意给予补偿.请问:钟某的做法对吗?