农村宅基地置换研究进展与述评

运用文献资料法和比较研究法,回顾了国内外有关农村宅基地置换研究进展,找出我国目前研究的不足,探讨今后的研究方向。结果表明:目前我国有关宅基地置换的研究多集中在置换的模式、存在问题及对策建议、机理分析以及效益评价等方面,且针对于宅基地置换的机理分析部分,定性分析的研究已较为完善,定量方面的研究较为不足。为此,应加强农村宅基地置换机理的定量方面的研究,进一步完善宅基地置换理论基础。     

上海市农民宅基地置换思考与探索——以奉贤区四团镇为例

通过对上海市奉贤区四团镇农民宅基地置换案例的剖析,指出了安置方式单一、宅基地置换资金收支不平衡、置换后农民权益保障不足等问题,给出了探寻多元化安置方式、搭建资金平台、完善后续保障体系等有效的解决方法及途径。     

农村宅基地置换的思考与对策

农村宅基地置换是在城市化进程中推进农村建房集聚，改善农村居民生存生活环境，建设新农村，推进城乡一体化，同时促进土地资源优化配置，集约用地的重要措施。平湖市按照全省“千村示范、村庄整治”工程建设要求，深入实施村庄整治建设，探索农村宅基地的有序置换，建成了一批农房集聚的示范新村。笔就平湖市农村村庄和宅基地现状，宅基地置换的可能性和可行性及对策措施，进行了调查，引发了一些思考。     

对湛江农村宅基地管理的调查与思考

农村宅基地是千万农民居住之基,保护农民居住权益,首先要做好农村宅基地管理工作。基于此,从农村宅基地管理政策制定与实施情况,宅基地申请与审批情况,宅基地乱占耕地建房住宅情况以及农村宅基地执法情况4个方面进行调查分析,以期从现状问题中找出破解湛江农村宅基地管理工作的难题。结果表明：湛江宅基地管理相关政策不健全,执行产生偏差;宅基地审批流程工作滞后,与申请需求不匹配;农村住宅乱占耕地问题突出,整治率低;农村宅基地违法数量多且查处率低,基层执法力量薄弱。为此提出湛江农村宅基地管理改革的几点思考。     

农村宅基地制度改革试点县宅基地基础信息调查工作重点与方法探讨

【目的】 农村宅基地制度改革是国家全面推进乡村振兴战略实施的重要任务,但目前普遍存在宅基地基础数据缺失等问题,迫切需要加快推进宅基地基础信息调查各项工作。【方法】 文章详细分析了党中央对推进农村宅基地相关改革工作的指示与当前改革工作的各项要求,明确了加快推进宅基地基础信息调查工作的重大作用,结合当前农村宅基地制度改革试点工作中宅基地基础信息调查的相关要求与薄弱环节,以及结合农村不动产权籍调查等相类似工作,提出了宅基地基础信息调查工作的优化方法。【结果】 该文着重于宅基地基础信息调查工作的总体思路、工作重点与技术方法,围绕调查成果的推广应用提出了相应建议。【结论】 加快实施宅基地基础信息调查工作,有助于宅基地改革试点县全面摸清宅基地基本情况、利用现状,形成宅基地基础信息数据库,为建设宅基地管理信息系统和实现宅基地数字化管理提供重要基础数据,也为宅基地制度改革目标的实现提供基础数据支撑。     

农村宅基地调查常见问题及处理方法

农村宅基地调查是农村宅基地确权登记发证工作的基础性工作,它为保护土地使用者合法权益、建立科学的土地管理体系提供信息保障。本文通过已有的调研资料和数据,总结出宅基地调查要注意的问题及数据处理方法。     

生态文明村建设中农村宅基地管理的调查与思考

农村宅基地管理因历史原因,农村居户分散,村与村、户与户之间情况纷繁芜杂,管理难度大、问题突出。解决对策是加大土地法律法规宣传;依据"统一规划.合理布局、控制用地、集中建设"方针,编制村庄规划,加快农村中心村建设步伐;缩短村民建房勘察、审批程序,提高办事效率;妥善处理宅基地矛盾问题;实行旧村改造和"空心村"、超占宅基地整治;加强土地管理工作,规范村民建房用地。     

关于农村环保工作的调查与思考

农村环保工作是环境保护工作的重要内容,是提高农民生活质量,改善农村环境面貌,推进社会主义新农村建设的一项基础性工作。文章通过摸清柳河县农村居民饮用水、生活垃圾和污水、畜禽养殖业、农业面源等污染现状,掌握全县农村环境保护工作基本情况,总结经验,分析问题和原因,并针对问题提出具体的解决方法,提出科学合理的对策措施。     

对农村宅基地规划建设工作的思考

农村宅基地规划建设是农村基层建设的一项重要组成部分。多年来,我国对此一直十分重视,并通过制订法规制度、规范管理行为等,加强了对农村宅基地的规划管理工作,把保护和利用农村土地初步纳入了良性运行轨道。但在目前,一些地方依然出现和存在着一些值得思考的问题,亟待引起人们的关注和重视。 一、农村干部群众对政策认识不足,法制观念淡薄。一是不少农民认为划宅基地是村委会的事,只要村里给指了地方,向村里缴了钱就合法了。这与《土地管理法》先审批后建房的规定相违背。二是个别村干部无视有关规定,搞越权审批,随便指划宅基地,想给谁划就给谁划。三是有的村不断将新划宅基地向村外延展,占用村外宝贵的农田,造成“村内破屋烂墙,农田里新楼瓦房”的村貌混乱格局。     

农村宅基地整理的问题与思考

农村宅基地整理作为国土空间规划实施的重要任务之一,城乡建设用地增减挂钩项目是其主要的实施形式。我国自2004年开展城乡建设用地增减挂钩试点以来,项目实施范围与规模逐年扩大,城乡建设用地增减挂钩节余指标调剂使用范围逐步放宽,以鼓励农村宅基地的整理。项目的实施对优化城乡建设用地结构、保障城镇发展、促进耕地保护、助力脱贫攻坚等发挥了重要作用,但在实际操作中仍存在一些问题,本文以巴东县野三关镇凉伞坡村农村宅基地整理试点项目为例,总结实施过程中所遇的问题,提出相关的建议与思考。     

新常态下关于加强农村宅基地管理的思考

宅基地直接关乎农民的居住问题,与农民的利益联系密切。随着小城镇建设以及新农村建设步伐的加快,农村获得了更好的发展,人口数量增多,人们的生活水平不断提高,农民在积极的进行新房屋建设、宅基地扩建等,导致出现了更多宅基地问题,对农村的发展和建设起到了一定的不利影响,还需在当前时代背景下,做好农村宅基地管理工作,提高管理质量,促进农村发展。基于此,文章对新常态下关于加强农村宅基地管理工作进行了分析和探究,旨在通过探究,能够为相关管理工作的进行起到一定的参考作用。     

关于推进农村指导员工作的思考与建议——基于永嘉县的调查与分析

永嘉县自2004年3月实施农村工作指导员制度以来,已选派874名县级机关干部到基层担任农村指导员。八年来,广大农村指导员在化解农村矛盾、密切干群关系、服务新农村建设上发挥了重要作用,农村指导员工作取得了显著成效,认识不到位、制度不完善、长效机制不健全等问题依然存在。今后,要如何进一步完善该项制度建设,深化此项工作开展,有力助推社会主义新农村建设呢?本文就此作了一些浅显的思考与探讨。     

关于推进农村指导员工作的思考与建议——基于永嘉县的调查与分析

永嘉县自2004年3月实施农村工作指导员制度以来,已选派874名县级机关干部到基层担任农村指导员。八年来,广大农村指导员在化解农村矛盾、密切干群关系、服务新农村建设上发挥了重要作用,农村指导员工作取得了显著成效,认识不到位、制度不完善、长效机制不健全等问题依然存在。今后,要如何进一步完善该项制度建设,深化此项工作开展,有力助推社会主义新农村建设呢?本文就此作了一些浅显的思考与探讨。     

农村宅基地管理的思考与建议

农村宅基地管理是国土部门对集体土地管理的一项重要内容,做好农村宅基地管理,是保证村屯规划合理布局的重要手段.对美化农村环境和提高生活质量起到至关重要的作用.     

关于建立农村宅基地市场的思考

在研究建立农村宅基地市场必要性的基础上 ,初步提出了建立农村宅基地市场的模式 ,并对宅基地市场建立后可能存在的问题进行了分析。     

完善我国农村宅基地制度的思考

农村宅基地是我国农民依法获得的生活和居住场所,具有国家福利性。因此,农村宅基地制度的完善关系到农民的切身利益。但现阶段我国农村宅基地的权益保护存在着诸多问题:进城农民宅基地的荒芜性浪费、宅基地流转机制的法治环境不完善、各种"拆迁"的强制性掠夺等等,这既不利于我国有关集约用地政策的实施,同时也制约和阻碍了农村的经济发展。通过对我国农村宅基地制度现状的分析,针对存在的问题提出农村宅基地制度进一步完善的可行性建议,对我国农民利益的切实维护、农村经济的持续性发展具有重要的理论意义和现实意义。     

基于农民视角的宅基地置换评价

在中央出台1.2亿hm2耕地红线的政策背景下,宅基地置换成为农村宅基地使用权流转的一种新形式.阐述了其置换城镇住宅的意义,分析了各阶段的置换障碍,选取广东中山市宅基地置换的两种模式进行比较,并据此提出了规范市郊宅基地置换,切实保护农民权益的相关建议.     

村域农村经济发展调查与思考

以江苏省仪征市月塘镇赵桥村为例,对村域新型经营主体构建、特色产业发展、新农村建设等情况进行调查,分析当前农村的新型管理模式、特色产业结构、农民生活环境变化情况以及农产品效益低下、农业从业人员老龄化等问题,提出加大基层农技推广投入、促进土地流转、发展特色产业、推动村域经济发展和城镇化进程的建议。     

关于我国农村宅基地使用权流转的思考

文章在分析我国农村宅基地使用权流转的现状和必要性的基础上,对完善我国农村宅基地使用权流转提出了一些建议,以期有助于我国农村宅基地使用权流转的规范健康发展。     

天津市华明镇宅基地置换的复垦之路

2010年天津市东丽区华明示范镇亮相上海世界博览会,以＂一样的土地,不一样的生活＂展现在城市最佳实践区,是我国北方农村唯一中选的新城镇。城市最佳实践区是上海世界博览会的重要创新项目,展示出的提高生活质量为世界所公认,具有创新性,是有价值的实践案例。华明镇与天津市市区相邻,距离市中心13 km。镇党委、镇政府按照＂与时俱进、争创一流＂的工作目标,立足镇情,充分发挥区位优势,作为新农村建设的先行者,实施＂宅基地换房＂的新模式,实现了农村城市化。将布局分散、数量大且使用效率很低的农村宅基地集中起来,统一整理复耕,实现了土地集约利用。华明镇原建制12个村,1.3万户,总人口41 063人,共使用宅基地804.73 hm2。而建设新城镇占用耕地561.8 hm2,腾出了242.93 hm2。141.78 hm2的土地复耕还田,进行设施农业建设,取得了较好的成效。