村委会无权裁决土地纠纷

案例:2002年5月,村妇葛某同丈夫王某因感情破裂而协议离婚,当时双方在协议中约定:王某(原户主)名下的两块承包地转由葛某和随其生活的儿子耕种管理。协议签订后,在发包方村民委员会的监督下,他们重新修订了土地承包合同,将两块承包地转到了葛某的名下。2005年春天,王某的现任妻     

村委会无权裁决土地纠纷

读者王文亮来信说，2003年葛某同丈夫王某因感情破裂而协议离婚，当时双方在协议中约定：王某（原户主）名下的两块承包地转由葛某和随其生活的儿子耕种管理。协议签订后，在发包方村民委员会的监督下，他们重新修订了土地承包合同，将两块承包地转到了葛某的名下。去年春天，王某的现任妻子开始争夺这两块承包地的经营权，双方为此发生纠纷。村委会经调解无效后，作出了“葛某拿出其中一块地给王某的续妻经营”的“裁决”。对于这一“裁决”，葛某表示拒绝接受。请问，村委会有权裁决土地纠纷吗？     

养鱼人的官司为何打输了

浙江省龙游县石佛乡西坦村村民江峰承包村里的水库养鱼，去年旱季，因农田灌溉等原因，鱼儿翻塘死亡，造成数万元的损失。江峰上法院打官司要求村里赔偿，但法院驳回了江峰的诉讼，那么江峰的官司输在哪儿？     

果园咋成了玉米地

承包村里的土地种果树．谁知村民竞在果园里种玉米，事情结果如何?请关注——     

乡政府无权决定土地承包合同的变更

张九元是河南省信阳市河区何屯家乡毛畈村村民，家中有母亲、妹妹共3个人。1998年，张九元和本村其他村民一样，与本村村民委员会续签了延期30年的土地承包合同。当年年底，信阳某集团公司在该村承包土地建立银杏基地。经村委会统一组织规划安排，包括张九元在内的部分村民承包的土地被转包给该集团公司种植银杏，由该集团公司给予原承包户每667平方米（1亩）每年300元的土地补偿金，逐年支付。张九元家的土地连同田埂、地边荒地被转包给该集团公司，每年应得土地补偿金558元。张九元母亲于1999年和2000年均经过村委会领取了558元的土地补偿金。2001年，毛畈村委会以张九元长年外出、土地荒芜、多年无法征收农业税费，而同组的周广章当年娶一儿媳，需增加一人的责任田为由，决定将张九元家已被该集团公司转包的承包地收回，另行承包给周广章，该土地补偿金也由周广章取得。     

承包者收益丰厚，村委会要求提高承包费行吗

编辑同志： 村民卢某1996年承包了村里的12亩荒地．并同村签订了为期15年的承包合同。合同约定，每年给村里交600元的承包费。经过几年的辛勤耕作，昔日的荒地变成了良田，每年的收入都在5000元以上。看到卢某的日子越来越红火。村里的个别人眼红了。2000年秋收以后，村长找到卢某。以承包费太低村民有反映为由，     

私自转卖村办厂咋办

答：这个现任村主任的做法属于违约，且有侵占村委会财产之嫌。村民可要求将村务公开，在确认上述事实的情况下，要求原水泥制板厂承包人履行完承包合同后，再召开村民会议决定水泥厂是继续发包或是出卖，卖给谁或发包给谁，价钱多少等等。     

承包地的用途不能擅自改变

[案例]青年农民赵海1994年承包村上2亩土地种果树，双方签订了《果园承包合同》，合同约定种果树，承包期20年。签约后，赵海在承包地里栽植了苹果树，后因苹果市场行情不好而除树改种西瓜，承包费按期缴纳。对此，村委未提不同意见。2000年春，村委拟依国家文件进行土地调整，延长承包期30年，并经大多数村民同意出台了《土地调整方案》，同时言明调整之前维持土地现状，     

户口迁出后土地承包合同是否有效

问：在1998年1月1日,我与本县甲村村民委员会签订了为期50年的土地承包合同。2001年10月,为方便照顾孩子在县城读书,我将户口从甲村迁至乙村,但乙村没有分给我土地。2002年春我回到甲村种地时,     

北镇市土地纠纷案例

1．案情 2010年1月11日某村四组35户村民反映,2000年将家庭承包地30亩流转给张某和王某,张某和王某未经35户村民同意转包给他人。当事人要求：①解除与张某和王某签订土地承包合同。②张某和王某赔偿损失15万元。     

遇到土地调整原承包合同是否继续有效

编辑同志: 我村几个农户1990年承包了村里的荒地,种植的板栗已长成大树。去年秋天,村里进行土地调整,决定收回板栗地,进行招标拍卖。请问这种做法是否合理? 白梅     

村委未经村民会议批准与他人签订的承包合同是否有效

基本案情：1994年赵某建蜂窝煤厂,经博山区A镇土管部门及A镇B村村委批准,在B村承包了一块荒地。2002年钱某与赵某签订协议,租用赵某的厂房及场地。2005年B村村委与钱某、赵某协商,对该地做了调整,另给赵某更换了一块土地。将该地调整给钱某使用,并与钱某达成协议,约定了租用时间自2005年至2055年,租赁费6．5万元,并给钱某写下了收据,     

土地调整须报上级生效

江苏省常熟市沙家浜镇读者路某来电：我家南面有一块晒谷场,该场地闲置后一直由濮某等村民占用种蔬菜。去年我家部分承包地被征用后,村委会召开村民会议,决定将这块地补偿给我。当地镇政府也同意此调整方案,但我去现场划地遭到濮某等人阻挠。请问：我可以要求濮某等人马上让地给我吗？     

村民所买果树消失，村委会有权收回耕地吗？

1989年初,下河屯村村民许财林与所在村委会签订《果树承包合同》,村委会将小南山的果树承包给菊某。承包期限是1989年1月30日至2008年11月30日,承包费5万元。     

技术入了股 腰包有钱数

“技术入了股,腰包有钱数。”——这是贵州省平塘县苗二河乡新寨村村民杨绍波和双江村村民赵久地用果树栽培技术入股开发他人果园的真实写照。他们分别开发荒山栽种桃、梨、葡萄等,边种边摸索经验,并成为果树栽培的行家里手。经过多年的奋斗,他们不但赚到了钱,而且拥有了自己的果园,还承包了白龙乡一个2.4公顷(36亩)的农村青年科技示范基地。2003年,他俩获悉惠水县断杉镇教育辅导站要建一个“千亩果园”,作为教学实验基地,便找到镇领导,并达成协议。教育辅导站出资金,他们以技术入股的方式参与开发、管理,待有收成后,按一定比例分成。之后,…     

村小组长能否代表村组与他人签订土地承包合同

案情:原告:某县石冲乡官庙村第3村民小组. 被告:李某,男,36岁,官庙村第7村民小组村民. 第三人:张某某,男,41岁,农民,官庙村第3村民小组原组长. 1994年4月14日,某县石冲乡官庙村第3村民小组组长张某某与本村第7村民小组村民李某签订了土地承包合同.合同约定:李某承包3组土地0.8公顷,每年缴付承包金450元,承包期限10年.     

为了官司快了断,当事人要注意什么

1.选准当事人因错告、漏告当事人,往往使案件审理时间拖长,尤其是继承、道路交通事故、损害赔偿、建筑工程承包合同以及房地产纠纷类的案件。所以,起诉时不能只起诉部分当事人,要考虑与案件有利害关系的单位和个人也是当事人。否则,因发现要追加当事人,只好追加后再重新开庭。2     

周江德：村民富了我舒服

“我在大山里长大，是大山的儿子，最大的心愿就是带领乡亲们富起来。”湖南省“五一”劳动奖章获得者、隆回县高坪镇堂下桥村党支部书记、村委会主任周江德用实际行动践行着一位村官的承诺。