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编辑同志:一个月前,我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》,约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后,才得知刘某因借款30万元,早在半年前就已经为该房屋办理他项权证,并抵押给李某。而刘某在收取了我的房款后,并没有还清李某的借款。现李某以抵押在先,且我与刘某的房屋买卖影响了其权利的实现为由,要求确认我 相似文献
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编辑同志:
一个月前,我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》,约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后,才得知刘某因借款30万元,早在半年前就已经为该房屋办理他项权证,并抵押给李某。而刘某在收取了我的房款后, 相似文献
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编辑同志:2010年9月,我丈夫为做服装生意,在县城租赁了谢某的两间门面房。当时,双方在租赁合同上约定租赁期限是5年,每年租金35000元。2012年4月9日,丈夫在外出广东进货时遭遇车祸身亡。近日,谢某找到我,叫我把房屋里的东西搬出,他要另行出租。理由是,我丈夫作为承租人已死亡,所谓"人死租约自行终止"该租赁合同已经自然终止!谢某的行为严重影响到我服装店的生意,现在临近夏季正是夏装销售的旺季,一旦终止租赁,我的服装店就意味着关门了,因为现在这个时候不可能临 相似文献
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1997年8月25日,张某向某信用社贷款10万元,借款期限为一年,并以谢某在县城的房屋作抵押担保,房地产抵押登记部门在抵押登记证上注明抵押期为自借款之日起二年。张某借款期满后,一直未还,信用社遂于2001年7月20日向法院起诉,要求张某归还借款本息,并由谢某承担抵押担保责任。张某辩称其借款期满后,某信用社未向其催还借款,已超诉讼时效,不应受法律保护。谢某辩称其抵押担保期限已超过,因而不再承担抵押担保责任。法院经审理认为,本案当事人签订的借款合同和抵押担保合同合法有效。某信用社在诉讼时效完成后起诉… 相似文献
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<正>案情介绍甲公司因业务经营需要向乙公司借款200万元,双方签订了《借款协议》并约定了利率以及本金和利息的支付方式、时间等条款。甲公司为打消乙公司的顾虑,主动提出以时价230万元的肥料产品作为抵押,以保障将来能够还清所欠乙公司的借款本息。鉴于多年的信任关系,双方仅签订了一份简单的"抵押清单",并未签订规范的抵押合同,也未办理抵押登记。借款期限届满后,甲公司由于经营不善,无力按约定偿还所欠乙公司的本息。在乙 相似文献
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编辑同志: 郭某做生意资金不足,向我 借款10万元人民币。我要求他 把住房作为抵押。他同意了,并 将房屋所有权证书交给我。我说 房屋抵押应当进行登记,否则无 效。请问,房屋抵押应办理哪些 手续? 邹小平 邹小平同志: 《城市房地产抵押管理办 法》第三条规定:所为“房地产 抵押,是指抵押人以其合法的房 地产以不转移占有的方式向抵押 相似文献
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编辑同志:
我是某村村委会主任。今年3月中旬.我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某,双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天.刘某找到我村会计黄某,说他的合同丢了,要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉,黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时,黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动: 相似文献
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编辑同志:我和我丈夫在某市和平路有闲置房屋一间,近年一直出租给王某居住。租赁期限快到时,王某找到我丈夫,要求把这间房屋卖给他,价格适当高些也行。丈走回来和我商量,我考虑到房屋位于繁华地段,以后肯定能派上大用场,于是决定不卖。可是我丈夫经不起王某的软磨硬泡,竞背着我把房屋卖给了王某,双方签订了房屋买卖合同,并办理了过户手续。直至我去催促王某退房时才知房屋已被卖掉。请问丈夫单方处分夫妻共有财产的行为有效吗?我还能收回房屋吗? 相似文献
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编辑同志:我有一套130平方米的住宅闲置,今年8月初将这套住宅租给了兰某,并且双方签订了房屋租赁合同。合同主要内容为:租期5年;第1年交租金3500元,后4年交4000元。合同签订后,兰某即交清了第1年的3500元租金。前几日我偶然发现合同中“后4年交4000元”一句话有错,实际双方商议的结果是“后4年每年交4000元”。但当我要求兰某加上“每年”两个字时,他坚决不同意,并且不承认双方商议的结果。请问,我该怎么办?读者林永顺林永顺读者:从你来信反映的情况看,我们认为你与兰某之间订立的房屋租赁合同是属于“重大误解”的合同,同时也属于是“显失… 相似文献
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《山西农业:致富科技版》2011,(5):45-45
北京读者姜某来信咨询:2001年5月10日,邻村村民崔某承包了该村10亩地,期限30年。近日,崔某由于资金短缺,以其承包土地的剩余期限的经营权作抵押,向我借款20万元。还款期限1个月,如违约偿还违约金4万元。该村村委主任杨某向我出具了一份书面证明,证明该村委会同意在崔某不能归还欠款的情况下,由我享受原土地承包合同的一切权利。请问,这个借款合同有效吗?我能签吗? 相似文献
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<正>案例:李某在筹办奶牛养殖场期间出现资金短缺,便找本村刘某请求借款2万元,刘某答应出借,但提出要求李某用价值5万元的农用车和平房4间作抵押,李某当即同意,双方在商定的抵押借款协议上签字并按了手印。不料,由于缺乏经营管理经验,李某家的养殖场在两年后宣告歇业,本钱也赔了进 相似文献