土地承包终止协议不可随意签署

问:江苏宜兴市丁蜀镇溪头村许某2004年与村委会签订了一份10年的1.27公顷的土地承包合同,双方约定承包期内前5年承包费为每年每667平方米300元,后5年承包费为每年每667平方米400元。2010年,外地投资商想承包该片土地。村委会以该片土地被规划为现代农业示范园,要统一与投资商签订承包协议为由,令许某与村委会签订了土地承包终止协议。而后村委会以承包费每年每667平方米600元的价格将该     

杨全良养虾优质高效经验

江苏盐城市盐都区楼工镇养殖户杨全良．2007年在承包的5300平方米水面中，按照无公害技术操作规程．实施科学养虾．获得每667平方米纯利4200元的好效益。现将其养虾经验介绍如下。     

村委会不得强行流转承包地

【案例】1998年,L县某村村民徐某取得所在村3000平方米土地的承包经营权,承包期限为30年。2012年1月,村委会与某农业开发公司签订土地流转合同,以每年每667平方米300公斤早稻谷的价格,将村里大部分农户的连片承包地共13公顷出租给该农业开发公     

发包方能否调整“四荒”土地合同约定承包费

正【案例】某县金川镇桁桥村村委会于1999年12月与浙江人孟某签订了一份荒山承包合同,承包村里的13.3公顷荒山,承包期限为30年,承包费每667平方米每年(下同)50元。孟某雇请技术人员在荒山进行了土壤改造,种植中药材。自2010年起,孟某的每667平方米年均收益都在8000元以上。村民见孟某发了大财,都抱怨村委会土地租金收得太便宜了,纷纷要求村委会提高租金。2013年村委会换届选举一结束,新当选的村委会主任就与孟某沟通承包费调整事宜。孟某以合同有明确规定为由,拒绝了村委会的要求。于是,村委会将孟某起     

薄皮核桃栽植效益分析

近年,各地种植薄皮核桃的热情高涨,这个项目的经济效益如何?本文通过与苹果、葡萄相比较,说明优质薄皮核桃的栽植效益. 一、投资分析 苹果和葡萄病虫害很多,苹果每年要打药6～8遍,平均每667平方米(1亩)花费80元.葡萄需要打药10遍,平均每667平方米花费100元.核桃每年只需打两遍药,花费不到10元.苹果每年春、夏、冬季修剪3次,葡萄每年要抹芽、掐尖、绑蔓、套袋等,苹果和葡萄还要疏花、疏果,核桃无需这些农事.综上所述,苹果园每667平方米每年用工60个,葡萄园每667平方米每年用工150个,核桃园每667平方米每年用工不到10个,按每个工日8元计算,苹果园每667平方米用工费480元,葡萄园每667平方米用工费1200元,核桃园每667平方米用工费不到80元.肥料费每年都按200元算,其他费用不计.苹果园每667平方米一年成本760元,葡萄园每667平方米一年成本1500元,核桃园每667平方米一年成本不到290元.另外,葡萄、苹果几乎每15天要浇水1次,所用水电费比核桃多,苹果、葡萄均需套袋,又是一笔费用.以上合计,葡萄园的日常管理费每年比核桃园多1210元,比苹果园多470元.     

《湖南农业》助我致富

种植规模及效益2009年承包稻田6．8公顷,每667平方米产量870公斤,年纯收入11万元。2010年加入了长沙县大禾优质稻专业合作社,繁育水稻高档优质良种6_8公顷,全部种植高档优质稻,每667平方米产量890公斤,年纯收入14万多元。2011年又种高档优质稻6．8公顷,每667平方米产稻谷906公斤,纯收入15万多元,还获得长沙县人民政府种粮大户奖励1万元。     

以案说法

承包权可以继承吗？案情介绍柳玉才是村里的养殖技术员。１９８３年村里决定将１０亩鱼塘承包给村民。柳玉才以每年向村里上交１万元为条件，获得了承包权。由于柳玉才有经验会管理，每年除按承包合同交给村里承包金额外，还可以得到相当丰厚的收入。不料１９８８年８月，...     

“四荒”土地承包经营权能否转包牟利

正【案例】2005年,唐某以公开协商的方式与村委会签订了6.7公顷荒山承包合同,承包期15年,承包费每667平方米每年50元,于前一年的12月31日前交付。之后,唐某办理了承包经营权登记,取得了承包经营权证。2008年起,唐某一家开始经营长途贩运生意,并于2010年全家迁入某市朝阳区居住,转为非农户口,已无力管理荒山。2010年12月,唐某与另一承包户杨某签订了荒山转包合同,双方约定,转包费每667平方米每年100元,     

厚皮甜瓜春季避雨高效栽培技术

厚皮甜瓜是广西河池市近年重点推广的新兴瓜果品种，以优质丰产、清甜爽口、保鲜期长、耐贮运、卖价高而被广大瓜农喜爱，在夏季水果市场上占有极为重要的地位。2005年以来，河池市农技站引进蜜露、翠蜜、好运8号、广甜二号、甜甜一号、好运52号等甜瓜品种试种示范，春季避雨栽培每667平方米（1亩）产鲜瓜3500～4000千克，按市价5．8—6元，千克计，每667平方米产值达2万-2．3万元，扣除简易棚架、棚膜、地膜、防虫网、铁线、绑绳等投资4200元，每667平方米净收入1．6万-1．9万元，经济效益十分显著。甜瓜避雨高效栽培技术如下。     

已去世的人能否得到被征占土地的补偿费

1998年，我村开展了第二轮土地承包。去年春天，市里以搞工业为名。征占了我村的120公顷土地。其中包括承包地40多公顷。据征地方讲，今年正式占用土地后将以每667平方米（1亩）15000元的价格补偿我村。而我的父母已经于前年去世。我想问的是，我父母能否得到被征占土地的土地补偿费？[第一段]     

村里预留的机动地应该如何使用

<正>【咨询】湖南省某县A村村民许顺辉来信反映,A村在1998年农村土地第二轮承包时有耕地82公顷,其中67.3公顷分给了村民,14.7公顷预留作为村里的机动地,由村委会对外发包,收取承包费,承包期限为5~10年。2015年,村委会又将该机动地对外发包,承包费为每667平方米600元。很多村     

我们能否收回这些耕地

编辑同志: 1994年村里在我组开办了一座石矿,征用了周边的山林及耕地,并以每667平方米(1亩)1500元的标准付给被征地农民补偿(相当于外单位或个人用地补偿标准的1/3).因该石矿已于2000年关闭,被征地的农户想将被征耕地要回耕种.但村主任认为,村里已付征用费,耕地应归村里所有,拒不交回,并将这些土地以每667平方米3000元的价格卖给他的一位朋友建房.请问,我们能否收回这些耕地?     

改善肉牛食欲的方法

1月15日，正值朔风凛冽、寒气逼人的隆冬时节，山东省莱西市经济开发区平林院村的一座大棚内却是桃花盛开、春意盎然的景象。该大棚的主人翁姜绍山今年46岁，是村里的一名普通党员。从2002年起，他和妻子王翠玲一起，承包了村里的1334平方米（2亩）地，建起了桃子和杏的1个各667平方米地的果树大棚，一千就是8年。     

"虾嫂"谈虾经

我叫高新姣，今年37岁，是湖北省监利县柘木乡龚唐村4组人。我以前打过工，喂过鱼，但收效不大。2002年5月，我看到龙虾在市场上畅销能赚钱。于是我以667平方米150元的承包价承包了邻村蚌湖村一口4000平方米的水面，进行龙虾养殖。     

原承包人如何行使“四荒”土地优先承包权

正【案例】1999年1月1日,涂某与本村村委会签订了土地承包经营协议,承包村里的6.7公顷荒山,作为种植、养殖使用。协议约定:承包期为10年,自1999年1月1日起至2008年12月31日止,承包费每667平方米每年(下同)为100元。协议期满后,甲方如继续发包,在同等条件下乙方享有优先承包权。2008年12月10日,因承包期限即将届满,村委会研究决定以公开招标的方式发包该荒山,保留价150元,价高者中标。在竞标过程中,涂某只以151元的价格参与竞标,结果同村村民姚某以620元的价格中标。2008年12月27日,村委     

在拟征土地上抢种果树不能获补偿

问:2003年我承包了村里6670平方米(10亩)土地,承包期限20年.2011年国家要征收土地,其中包括我承包的部分土地.国土资源部门在征地并定点画线后,我在承包地上种植了果树,共花了1.5万元.后来征用单位向村委会支付了土地补偿款,但是没有支付我的果树补偿款.我认为,自己在承包的土地上已经投资栽种了果树,国家应当给予相应的补偿.请问:我种植的果树为什么不能获得赔偿?     

小麦复播胡萝卜效益好

长治县苏店镇郝店村小麦种植面积达47公顷左右,素有小麦复播胡萝卜种植的传统。该村每年小麦复播胡萝卜面积达33公顷,平均667平方米产小麦500千克,收入700元,产胡萝卜4200千克,收入2100元,两项合计,一年667平方米土地总收入2814元,除去投资350元,净收入达2464元,经济效益十分明     

在拟征土地上抢种果树能否获得赔偿？

读者刘保国问：1999年1月22日我承包了村里10亩土地，承包期限20年。2004年国家要征收土地，其中包括我承包的部分土地。国土资源部门在征地并定点划线后，我在承包地上种植了果树，共花了15000元。后来征用单位向村委会支付了土地补偿款，但没有支付我的果树补偿款。     

这种情况能否主张土地承包权

【咨询】我前夫于2000年去世,后来我改嫁到邻村,并且将我和孩子的户口都迁到了该村,当时我们家承包的4000平方米地是1995年签的合同,承包期限是30年,我和孩子户叫迁到邻村后一直未分得土地．由于孩子小当时我将这4000平方米地租与他人耕种,但不久我发现村委会在没通知我的情况下将这4000平方米地重新分包给了村里的其他农户,我现在能否向人民法院起诉要回这4000平方米地？读者：刘燕     

村委会能否将我开垦的土地发包他人

问：两年前，我在村里无人承包的荒山上开垦了1334平方米土地，栽种了树苗和农作物。现在树苗已长到2米多高。不久前，村委会在调整承包地时，将我开垦的土地发包给了新增人口的陶某家。陶某家承包后，要求我砍掉树木，让他家耕种。请问，村委会的做法对吗？我有权要求补偿吗？