汪清县征地区片综合地价研究

以汪清县为例,通过对汪清县征地区片进行划分,对其征地区片综合地价进行测算,并对测算结果进行分析。结果表明,汪清县征地区片综合地价的调整完善可以解决目前征地区片综合地价中存在的区域划分不合理、区域间补偿标准相差较大、个别地区补偿标准与经济发展不适应等问题;可以保障被征地农民的自身利益,对于依法做好征地补偿安置工作具有指导意义;可以更好地推进全县城镇化科学发展,保障经济持续稳步健康发展。     

我国征地区片综合价的测算

农地征用补偿价格的确定是征地制度的核心和关键。引入"征地区片综合价"作为确定农地征用补偿价格的依据,并按照具体测算方法即可得出我国征地片区的综合价。     

征地区片综合地价的测算方法

在目前的农用地征收的过程中存在很多土地征收标准不合理的现象，为改进征地补偿安置工作，国土部提出：有条件的地区，可制定省域内各县（市）征地区片综合地价。就如何划分征地区片和测算征地区片综合地价展开了论述。     

征地区片综合地价影响因素的相关分析——以河南省新乡市为例

科学合理地制定和实施征地区片综合地价,有利于保护农民的合法权益。以征地区片综合地价的内涵为出发点,将河南省新乡市作为研究区域,选择土地利用结构、农业总产值、人均国民生产总值和土地区位等7个主要指标,对土地征地区片综合地价与影响因素进行相关分析,得出新乡市各县的征地区片综合地价与其影响因素之间的相关性及显著性水平。发现新乡市各县征地区片综合地价与人均国民生产总值、农民人均纯收入及居民生活保障水平这3个因素是显著相关的,以期为今后征地区片价格管理提供一定的依据。     

征地区片综合地价的测算——以河北省安新县县城为例

制定和执行征地区片综合地价,是国务院提出的明确要求,是依法、合理做好征地补偿安置工作,维护被征地农民的切身利益,保障经济健康发展的重要基础性工作;是解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低,同地不同价,随意性较大等突出问题的重要举措。以安新县县城为例介绍了征地区片综合地价的测算过程及方法。     

基于理性经济人视角的区片综合地价测算方法及实证研究

从征地区片综合价格内涵着手,运用因素定级法进行区片划分,并将征地涉及的不同利益主体——政府、农民以及开发商看作“理性经济人”。为追求效益最大化,采用地价折中法即工业基准地价剥离法、社会保障法、收益还原法加权进行征地综合地价测算。最后以湖北省鄂州市为例进行实证研究,得出鄂州市征地区片价格为一级区片224.94元/m2,二级区片192.11元/m2,三级区片163.53元/m2,并在此基础上与当地的现行补偿标准进行对比分析,探讨其方法的可行性与可操作性,为完善征地区片综合价的制订提供参考,也为土地增值收益合理分配提供科学依据。     

征收农用地区片综合地价平衡研究——以吉林省延边朝鲜族自治州为例

对延边朝鲜族自治州征收农用地区片综合地价进行整体平衡分析,通过分层级线性插值的方法对地价进行外部的整体平衡分析,并利用Geoda软件分析测算地价和插值地价的空间相关性。结果表明,延边朝鲜族自治州各层级的区片综合平衡地价与插值地价相差较小,地价制定较为合理,与各市县的区位状况相符,能够体现征地补偿实行的“同地同价”原则,保证各市县地价的平稳过渡。     

省辖市间征地区片综合地价平衡方法研究——以河南省为例

以河南省为例,探讨省辖市间的征地区片综合地价平衡方法,以期从宏观层次把握全省各省辖市征地区片综合地价整体水平。分层级构建了征地区片综合地价平衡指标体系;采用分层线性插值法进行省辖市间征地区片综合地价平衡,有助于整体把握全省区片地价,有效展示区域地价与社会经济发展及土地供需状况差异,地价平衡结果符合河南省实际。     

农用地基准地价测算方法研究

为了建立评估农用地基准地价的方法体系,运用综合比较分析法,以扶风县农用地定级成果为基础,采用样点地价平均法和定级指数模型法综合确定扶风县农用地的基准地价.结果表明,以农用地基准地价为基础确定土地补偿费科学、合理.     

社会保障区片划分及其分布规律研究——以兴化市为例

阐述了社会保障区的含义及划分方法,以兴化市为例进行了社会保障区划分的实证分析,并就社会保障区片划分问题提出了相关的建议。     

新乡市统筹城乡一体化建设若干问题的思考

统筹城乡一体化建设是实现我国新农村建设和科学发展观的重要举措,通过分析城乡一体化建设中出现的问题,提出建议和对策,从而促进城乡一体化建设发展进程。     

新乡市统筹城乡发展评价指标体系的构建及应用

作为我国农村改革和河南省统筹城乡发展试验区,新乡市通过建立新型农村社区和产业集聚区等举措,在推进城乡统筹发展方面取得了一定成效。为了客观评价新乡市统筹城乡发展进程,促进新乡市统筹城乡全面持续发展,结合新乡市实际情况建立了一个包括9个指标的统筹城乡发展评价体系,并运用主成分分析法对新乡市2006-2011年的统筹城乡发展水平进行了定量分析测算。结果表明,新乡市统筹城乡发展总体水平在稳步提升,城乡产业发展统筹度对城乡统筹贡献大,而城乡经济收入和固定资产投资统筹度有待提升。     

河南省新乡市农业循环经济体系构建路径的选择

新乡市作为国家粮食生产核心区和河南省重要的畜禽养殖基地,农业废弃物产生量大.在分析新乡市农业循环经济发展现状的基础上,遵循循环经济和生态农业理念,以农业废弃物资源化为核心,以减少资源消耗、降低废物排放、提高资源利用效率为目标,提出了构建新乡市农业循环经济体系的理念和模式,从发展节约型农业、实施养殖业清洁生产等几个方面提出了具体的措施.     

新乡市西部花生“3414”配方施肥效应研究

根据花生氮、磷、钾"3414"田间试验测得的数据,建立以花生产量为目标函数的7类回归模型,通过对各类模型提供的施肥信息及产量期望的经济效益分析,以氮磷二元二次回归模型(钾肥固定于2水平)提供的施肥决策:施纯氮91.73 kg/hm2、五氧化二磷137.60kg/hm2、氧化钾90.00 kg/hm2,花生产量期望4 555.01 kg/hm2,产投比21.20,作为新乡市西部地区花生生产的推荐施肥量。     

城市土地区位价格及其应用研究

中国城市土地价格评估因为存在着重现状、轻预测等问题，导致了其价值不能完全显化，阐述了城市土地区位是城市土地价格的度量衡。城市土地区位对地价的影响度呈辐射递减，反映出土地用途上的空间布局变化，因此城市土地区位地价是城市规划的导航仪。     

德州市城区基准地价对比分析

为掌握德州市城区基准地价演变趋势,通过对比德州市2010年和2007年城区基准地价,从定级范围、地价内涵、土地级别、技术手段和地价水平五个方面分析基准地价更新变化情况。更新后的基准地价,在范围上更符合土地利用总体规划;在内涵上更加充实,由"毛地、熟地价格"调整为"净地价格",容积率分级别确定;在级别上进一步优化调整范围;在手段上更加丰富科学;在地价水平上更符合德州地价变化情况。更新后基准地价存在的问题凸显在工业用地级差偏小,不能准确反映区位差别;受政策调控影响明显,不能客观反映市场状况。     

地方农业院校通识教育现状的调查分析与研究

调查了广州某农业院校通识教育的实施现状。结果表明,学生希望通过通识教育选修课的学习提高自身素质;学生对通识教育教师的满意度不高,仅有22.43%的学生认为教师的授课水平高,最受欢迎的通识课程为日语、影视鉴赏、法语、普通心理学和瑜伽;大部分学生认可通识课程选修制度,但是认可度不高;通识教育的实施程度及选修强度较符合大多数学生的需求。针对该现状提出了相应的改进措施,即地方农业院校要为开展通识教育创造条件,增强通识教育课程规划设计的实效性,营造教师积极参与通识教育的氛围,加强通识教育的宣传教育和校园环境建设,拓展通识教育的内容。     

永城市农业现代化模式研究

作为河南省重点建设的区域性中心城市,永城市多年来为我国粮食、食品安全做出了巨大贡献,永城市农业综合生产能力和加工能力有了显著提高,农村经济得到较快发展,农业现代化进程加快.但是2008年永城市农民人均纯收入在全省排名第56位,农业现代化水平有待进一步提高.在对其实证分析的基础上,分析当前永城市农业发展的制约因素,探索具...     

新乡市某羊场球虫感染情况调查及药物治疗试验

[目的]了解新乡地区规模化羊场球虫感染情况。[方法]采用粪便压片法、饱和盐水漂浮法和卵囊培养法对新乡市某羊场的球虫感染情况进行调查和鉴定,并开展了几种寄生虫药物的治疗试验。[结果]该羊场球虫感染率为25%,其中夏季的感染率最高,且1~3月龄的羔羊感染最严重。形态学分析表明,该场羊群体内存在2种球虫,分别为错乱艾美耳球虫和和雅氏艾美耳球虫。药物治疗试验结果表明,磺胺喹噁啉片对艾美耳球虫的防治有良好效果,其价格便宜,用药方便。[结论]研究结果可为规模化羊场寄生虫的防治工作提供理论基础和技术支撑。     

浅谈淮安市渠南灌区农业水价综合改革工作

为了进一步推进灌区农业水价综合改革,优化灌区农业用水结构,本文以江苏省淮安市渠南灌区农业水价综合改革工作为例,从改革背景、工作开展、改革成效、存在问题等方面,系统介绍了渠南灌区农业水价综合改革的进展情况,并针对实际工作开展过程中存在的问题,提出相应建议。农业水价综合改革作为一项系统性工作,深入推进农业水价综合改革,一要坚持统筹兼顾,两手发力；二要综合施策,系统推进；三要因地制宜,分类实施；四要坚持供需统筹,注重实效。