重庆探索农村土地所有权承包权经营权“三权分置”

<正>近年来,重庆市一些地区对农村承包土地的所有权、承包权、经营权“三权分置”进行了一系列有效探索,承包土地的经营权流转实现了又一次重大突破,土地再次焕发出新的生产力。1.确权颁证让农民吃下“定心丸”。在“三权分置”中,重庆市首先全面开展了农民承包地的确权颁证工作。2016年10月,市里就制定了《重庆市进一步深化农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案》,对全市700余万农户的承包地进行确权登记和发证。     

农村土地承包经营权确权登记颁证工作探析

以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是我国农村基本经营制度。笔者负责梅县区农村土地承包经营权确权登记颁证工作,根据实际确权颁证工作情况以及对农民关注的热点问题的了解,分析总结当前农村土地承包经营权确权工作的意义及对农民的好处。     

平和县农村土地承包经营权确权登记工作现状问题与对策

农村土地承包经营权确权登记是中央在全国深化农村改革的一项重大决策和依法维护农民土地承包经营权的重要举措,可以推动农村土地规范流转、促进农村土地适度规模经营、构建新型农业经营体系和发展现代农业,同时也是深化农村产权制度改革、增加农民财产性收入的有效途径。基于此,对平和县开展农村土地承包经营权确权登记工作中的问题进行分析,针对出现问题的原因提出解决对策。     

浅谈农村土地承包经营权确权工作中存在的问题及对策

为贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大大及中央一号文件关于"三农"工作的重大部署,进一步稳定农村土地承包关系,探索建立符合"长久不变"的农村土地承包经营权确权登记管理制度,根据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权证管理办法》等相关法律、法规和文件规定,切实加快推进农村集体土地确权登记颁证工作。基于此,以长乐区湖南镇为例,针对当前农村集体土地确权登记颁证工作方面存在的问题进行了总结分析,并提出了一些相应的对策。     

农村土地承包经营权确权登记的困境及措施分析

农村土地承包经营权确权登记在农村是一项重要的工作,能够保障农民的合法权益,提高农民在农业种植耕作方面的积极性,确保我国农业平稳健康发展,但是在进行土地承包确权登记方面还存在困境与难题,需要积极研究探索找出应对措施,确保确权登记工作稳定高效进行。     

农村土地承包经营权确权过程问题分析及建议

土地承包经营权确权登记就是赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,从而赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。基于此,就广西防城港市港口区农村土地承包经营权确权试点中存在问题和对策建议进行分析。     

农村土地承包经营权要素编码的关键问题及解决途径

为准确使用NY/T 2538-2014、规范农村土地承包经营权确权登记颁证工作,针对目前农村土地承包经营权要素编码中存在的县级段代码和乡级段代码编制、发包方编码、承包方编码、特殊区域编码等关键问题,采用文案调查法和实地调查法进行深入剖析,并给出了问题的解决途径。结果表明:1)县级段代码和乡级段代码应以目前正在开展的农村土地承包经营权确权登记颁证工作作为时间节点来进行编码,并采用民政部公布的行政区划代码;2)发包方应按照农村土地所有关系进行编码,并且发包方编码在承包期内保持稳定;3)承包方应视为权利人来进行编码,其编码取决于是否与发包方签订承包合同;4)农村土地承包经营权要素编码与特殊区域内农村土地承包管理方式无关,应按照农村土地承包经营权要素的内在关系进行编码。通过剖析上述关键问题,研究可进一步深化对农村土地承包经营权要素编码的认识,促进NY/T 2538-2014在农村土地承包经营权确权登记颁证工作中的规范应用。     

推进农村土地承包经营权登记具有多重意义

<正>农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民的土地承包经营权,保障土地流转交易安全,完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。建立农村土地承包经营权登记制度,推进农村土地承包经营权登记,具有多方面的重要意义。第一,农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民土地财产权利的基本手段。土地承包经营权是农民的一项重要财产权利,是国家法定的     

安徽:农村综合改革激发“三农”发展新活力

<正>安徽是我国新一轮农村综合改革的试点省,在全面启动农村土地确权登记颁证试点、培育新型农村经营主体、建立现代农业综合体系等方面,用合理的改革路径、明晰的系统谋划、扎实的改革措施激发出了"三农"发展的新活力。记者在潜山县看到,当地颁发的农村土地承包经营权证对农     

安徽:农村综合改革激发“三农”发展新活力

<正>安徽是我国新一轮农村综合改革的试点省,在全面启动农村土地确权登记颁证试点、培育新型农村经营主体、建立现代农业综合体系等方面,用合理的改革路径、明晰的系统谋划、扎实的改革措施激发出了"三农"发展的新活力。记者在潜山县看到,当地颁发的农村土地承包经营权证对农     

“三权分置”视角下土地确权问题研究——以重庆市为例

在"三权分置"前提下,农村土地确权工作是解决土地纷争、开展农村现代化建设、完善农业经营体系的重要内容,有利于加快推进农村土地确权、促进我国现代农业规模化经营体系的建立。因此,加强土地确权的科学性、规范性、有效性对我国农村的发展具有重大意义。基于此,通过大量文献研究和对当前重庆市农村土地确权现状的调查,分析了目前重庆市在农村土地确权工作中的不足之处,并针对这些问题提出了符合我国国情的农村土地确权的对策,为推动"三农"问题的解决、维护农村社会稳定、促进农村健康发展提供了借鉴。     

龙陵县农村土地承包经营权确权工作思考

龙陵县的农村土地承包经营权确权登记颁证工作从2014年10月启动,目前已完成57.1%。在工作推进过程中发现工作难度大、问题多,尽管市级方案梳理出若干需要妥善处理若干问题,但在实际工作中还是遇到一些难题需要根据实际情况在依法依规的原则上化解。基于此,分析龙陵县开展本项工作的经验、问题和对策,提供给正在推进此项工作的各级政府部门借鉴参考。     

农村土地承包仲裁工作现状及对策探讨

农村土地承包纠纷调解仲裁是法律赋予农村经济管理部门(农经部门)的重要职责,也是农经部门的一项重要工作。多年来,吉林省吉林市永吉县根据国家、省、市等上级有关政策和文件精神,深入贯彻《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,依法开展农村土地承包仲裁工作,切实维护农民土地承包权益。     

当前农村土地承包存在的问题和建议

农村土地承包管理工作一直是近几年来农民反映强烈的焦点、热点问题,妥善解决好、处理好农村土地承包纠纷问题,维护农民土地承包合法权益,应引起高度重视。     

湟中县农村土地确权工作成果分析

为妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、基本农田、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,为引导农村土地经营权有序流转,发展农业适度规模经营奠定坚实基础,2015年省农牧厅确定湟中县为确权登记整县试点。自从确定以后,湟中县各级政府高度重视,积极推进该项工作的进行,取得了丰硕的成果。现总结分析该成果,以期指导后期的相关工作。     

农村房地一体化项目确权登记问题浅析

农村宅基地的使用权和房产的所有权是农户重要的财产权。开展农村房、地的确权登记是维护农民财产合法权益的一项重要内容,对于深化农村土地产权制度改革、实现乡村振兴有着重要的意义。基于此,结合农村房地一体化项目登记及发证过程中的法律依据、主要技术内容及存在的问题进行了阐述,并在此基础上结合实践提出了解决方案。     

四川省着力推进农村改革再深入

<正>近日,四川省农村改革推进会在泸州市召开,对全省农村改革进行再部署、再动员、再推进,进一步增强农业农村发展的动力活力,促进乡村振兴战略更好落地落实。会议指出,党的十九届四中全会部署的"十三个坚持和完善"的重点任务,许多方面都与农村改革密切相关。四川省要在以下4个方面下功夫,推进农村改革再深入。一要在加快完善"三权分置"的现代农村产权制度上下功夫。目前,四川省已基本完成农村土地承包经营权确权颁证,颁证率达到94.3%,承包地流转率超     

关于农村土地承包纠纷引发信访情况的调查

近年来,农村土地非农建设开发过程中因农民利益受侵害而引发的土地承包纠纷时有发生,给农村的社会稳定带来了不利影响。基于此,分析农村发生土地承包纠纷的主要原因,从加强领导、宣传贯彻法律法规、建立健全调节机制和做好仲裁工作4个方面阐述解决农村土地承包纠纷的措施。     

农村集体土地确权工作中存在的问题及其对策分析

土地是保障人类生产生存的重要资源,也是保障社会可持续发展的强大动力。农村基层工作的重要核心内容就是土地问题,而农村土地系列问题中广受关注的焦点内容是农村集体土地确权。集体土地确权与农村的现代化发展以及农民的切身利益密切相关,但从前期的实际情况来看,集体土地确权的质量以及效果并没有达到预期,一些潜藏的矛盾及纠纷频繁发生,严重制约了农村现代化发展进程。基于此,分析了当前农村土地确权工作中存在的问题,并针对这些问题提出了相应的解决对策,以供参考。     

镇原县农村土地承包经营权流转问题探讨

农村土地流转是一项政策性强、涉及面广、工作复杂度高的系统工程,是在农村土地承包经营权有效存在的条件下,在不变更农村土地所有权性质与农业用途的基础上,将具有物权性质的土地承包经营权或者从该物权性质的土地承包经营权中分离出来的某些权能等具体民事权利转给他人。农村土地承包经营权流转形式因地而论,一般有转让、转包、出租、互换、入股、继承等几种形式。基于对西北欠发达的甘肃省镇原县农地流转的实地调查和思考,指出镇原县农村土地流转过程中存在土地产权不明晰、市场机制不健全、社会保障不完善等重大问题,进而提出建立和完善土地流转机制、完善农村社会保障制度、完善土地流转相关法规等有效推进农村土地流转的对策建议。