物业出租小区广场牟利,业主能否要求折抵物管费

<正>编辑同志:自2016年元月以来,我们所在小区的物业公司,为增加自身收益,未经业主委员会或全体业主同意,就将小区内临近街道的生活、休闲广场,不断租赁给不同的商家开展各种商业活动,并已从中收取了7万余元的“场地占用费”(也就是租金)。近日,我们曾以     

个别业主欠费,物业公司能否拒绝维护小区公共设施

编辑同志：我们是小区的业主。近日,我们发现小区的消防供水系统要么难于打开消防泵,要么消防栓缺水,如万一小区发生火灾将给全体业主的生命、财产安全造成威胁。为消除隐患,我们曾多次要求物业公司给予修复。可物业公司认为,虽经一再催收,仍有近6%的业主违约没有交清物业管理费,甚至有的还一分未交,其自然有权拒绝提供或减少一定的物业服务。     

小区业主不得擅自改变外墙颜色

编辑同志:刘某是我们小区的业主之一,三个月前,为体现自己房屋与众不同,刘某不顾《小区业主公约》中"业主不得对房屋外墙进行任何装裱或用于广告活动"的规定,未经物业公司和其他业主同意,擅自将自家房屋的外墙涂成五颜六色,导致和整个住宅外墙都是白色的小区很不协调。物业公司虽曾多次要求刘某恢复原状,但均遭拒绝,理由为房子是他的,也就有权按照自己爱好改变外墙的颜色,别人无权干涉。请问:该说法对吗?     

物业出租小区广场牟利,业主能否要求折抵物管费

正编辑同志:自2016年元月以来,我们所在小区的物业公司为创收,未经业主委员会或全体业主同意,就将小区内临近街道的休闲广场租赁给不同的商家开展各种商业活动,并已从中获利7万余元。近日,我们曾以广场是全体业主的公共用地,所得收入应归全体业主为由,要求物业公司将之抵减业主应缴的物业管理费。但却     

房地产公司出售车库是否合法

不久前我们小区的车库被房地产公司以每个6～10万元的价格出售了,购买者有的是本小区的业主,而有的是小区外的住户。请问,房地产公司的做法是否合法？     

咨询台

河南陈佩东:我想在一个规模比较大的新小区开一家洗衣店,那里附近已经有两家店铺,但是规模都比较小。小区现在还处于装修阶段,几个月后就会有大量业主陆续入住。我想咨询一下,我的这个想法可行吗?现阶段我需要做什么准备?     

违章改建

渝中区胜利路134号康田国际一居民反映：尊敬拘领导，您好。日前，胜利路居委会没有取得任何装修手续的情况下，未经过全体小区业主的同意、未经过任何合法、有效程序，就擅自决定更改小区2单元负一楼的住宅用途，并将占用小区公共通道和公共区喊，入驻康田国际小区。同时人驻本小区的还有胜利珞社区老年人活动中心、绿色网吧、胜利路社区图书涫。胜利路是老社区，有居民近5000人，人员构成复杂，附近吸粉、盗窃等违法犯罪较多。     

建筑暖通施工难点分析及改进技术

<正>伴随着建筑行业的快速发展,人们对暖通工程的概念越来越熟悉,对建筑工程中暖通工程的质量关注随之提高。暖通工程也从幕后走到前台,成为公众眼中评价建筑质量好坏的关键性因素。暖通工程质量的好坏,直接关系到业主入住小区后的生活质量。当暖通系统出现问题时,将会为业主带来无尽的烦恼与麻烦。所以,在验收建筑工程时,建筑系统中暖通工程的滴落问题、通风问题、外墙隔热问题等,都已经成为检验确认建筑质量是否可以合格验收的重要     

物业利用小区空地做广告,所得收益应归业主

编辑同志:我们所在的小区内有一块空地,小区物业公司为增加自己收益,未通过业主委员会或全体业主同意,即将之交给一家家电公司制作了一块巨幅广告牌,用于宣传其公司产品。因现已经期满一年,家电公司按约付给了物业公司4000元广     

蒙城县居民小区业主自治与物业管理互动善治初探

随着蒙城县城镇化进程加快,居民住宅小区面积和规模日益增加。居民小区是居民主要生活场所,小区配套管理服务直接关系居民生活质量。近年来,围绕居民小区业主与物业管理方的矛盾与摩擦时有发生,不利于基层社区的和谐稳定。     

小区内枯枝砸坏汽车,物业公司应当赔偿

编辑同志： 我是一物业小区内的业主。小区停车场边一颗大树上，有一碗口粗的枯枝悬挂多日。半个月前，我将车停在树下，枯枝掉落，砸中挡风玻璃，造成损失9000余元。我要求小区物业公司赔偿，物业公司却以其非小区所有权人为由拒绝。请问：物业公司究竟应否担责？     

生活用电中的安全隐患

同学们，电给我们生活带来了极大的便利，在生活中具有举足轻重的作用，尤其在现代生活中，如果没有电，我们的生活将会无法想像。但是，在我们广泛用电的过程中，由于疏忽大意、或受传统习惯的影响而进行的不规范的操作，致使电在我们的身边造成极大的安全隐患，而且这些隐患是非常普遍的。     

塑胶跑道垃圾清理器

塑胶跑道非常有利于我们跑步，但也会给我们带来一些小麻烦。有一次，我们学校安装篮球架等设施，完工后外包装上的稻草弄得到处都是。由于塑胶跑道凹凸不平，里面一些细小的稻草用扫帚也无法清理干净。我们只好用手捡，但还是无法彻底将其清理干净。     

爱车在小区内被烟花炸坏 物业公司应当赔偿损失

编辑同志:我是一家小区的业主,已按小区物业公司要求缴纳了停车费。半个月前,我下班后将爱车停放在小区停车场,次日,我发现车的前挡风玻璃,已被在该处燃放了近10分钟的烟花炸裂,并由此导致2万余元损失。鉴于无法查清烟花是何人所燃放,我遂要求物业公司给予赔偿,但被其拒绝,理由是烟花并非公司工作人员所燃放,公司没有义务代人受过,更何况公司早已在小区醒目位置张贴严禁燃放烟花的告示,即已经尽到安全告知责任。请问:物业公司究竟应否担责?读者:韩媚芳     

市长信箱

关键词：九龙坡区西彭镇晋愉景都小区垃圾处理 一位居住在九龙坡区西彭镇晋愉景都小区的住户反映：2014年6月份九龙坡区西彭镇晋愉景都小区，垃圾成堆，臭名远扬!反映这么长时间，这么多部门，部没人给我们解决。天气越来越热，只希望有部门来给我们解决。     

猕猴桃的营养价值及猕猴桃果酱的家庭制作

一、猕猴桃营养价值 猕猴桃是我们常见的水果。生活中经常食用它，对人体有特别的康作用。     

市长信箱

关键词：安全隐患 彭水县新车站旁边一读者反映：尊敬的领导你好，我是彭水县新车站旁的居民，近期我们小区里修了个加气站，小区2楼到5楼全是旅馆，如果哪个随意扔个烟头什么的，那后果不堪设想，存在严重安全，我们每天都要都提心吊胆的，希望有关领导能为我们消除隐患问题，防止意外发生，谢谢。     

不同气候条件对山葡萄浆果糖度的影响

1997－2000年进行了山葡萄同一品种，相同的管理措施、土壤条件，不同海拔高度、无霜期、气温等环境下成熟期浆果的糖度测试，结果表明：所设3个小区（A小区海拔800m，B小区海拔1050m，C小区海拔1350m）的糖度分别为27．65度、26．95度、18．76度，A小区与B小区差异不大，较高为A小区；观察出不同气候条件对山葡萄浆果糖主具有直接影响的规律。     

小区服务有欠缺，业主能否拒缴物业管理费

编辑同志：我所在小区的业主委员会代表全体业主与一家物业公司签订的服务合同中约定,由公司对小区内的公共设施进行维修、养护和管理等,业主按照各自的住房面积,以每月每平方米1．2元付物业管理费。上月初,因公司没有及时派人对小区内的道路进行清扫,导致我傍晚回家时因踩上丢弃在路中间的西瓜皮而跌倒受伤,并已花去9000余元医疗费用。鉴于小区物业拒不对此作出赔偿,请问,我可以用拒绝缴纳此后的物业管理费对抗吗？     

浅述我的公司观

公司的力量,足以撼动世界的力量.可以毫不含糊的说,从人类有了社会意识的时刻起,就有了交易行为,就有了商业活动.经过几千年的发展,产生了公司这个强大的组织体.那么,公司是人类商业的结晶,是人类智慧的结晶.到现在,公司已经如同空气般进入了我们的生活,一切都那么的自然,甚至大家都无法感受它的存在.但是一旦有一天,公司消失,人们就会像失去空气般,无法呼吸,无法生活.