村里有权收回去世村民的宅基地吗

【案情】1971年秋,某村村民李成宝经村委会同意和乡土地管理所批准,获得一处宅基地并在其上建起3间平房。房屋建成不久,儿子李哲出生。1995年李哲考上大学,毕业后在城里找到工作落户安家。2012年春,李成宝夫妇因病相继去世,李哲回乡处理完老人丧事临走时,村委会与李哲协商,告知他要么将宅基地转让给其他村民,要么交还给村里。可李哲有自己的打算,老宅虽旧但毕竟是自家的,将来自己退休若想回农村养老,还是一处落脚之地。为此,李哲没有同意村委会的要求。     

村民去世后 村委会收回宅基地的诉求法律支持吗

正[案例]1971年秋,李哲父亲李成宝经申请村委会同意、乡土地管理所报批,获得建房宅基地并建起3间平房。房屋建成不久,李哲出生。1995年李哲考上大学户口迁出后,就再也没回农村落户。李哲大学毕业找到工作后在城里安家。2012年春,李哲的父母因病相继去世后,3间平房因破旧失修、无人租用、一直闲置。李哲回乡处理完老人丧事。临走时,村委会就曾与李哲协商,告诉他要么将宅基地转让给其他村民,要么交还给村里。可李哲有自己的打算,老宅虽旧但毕竟是自家的,将来自己退     

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在原宅基地上建房仍需审批江苏省沭阳县沭城镇读者许某来电:我父亲病逝后,留下3间瓦房,现在我打算将房子拆掉,另盖一座小楼,村委会告知建房须经乡政府批准。请问:在原址上建房仍需申请审批吗?答:你认为取得房屋继承,就当然有权在原宅基地上建房的认识是     

煽动村民闹事，村官锒铛入狱

为配合国家重点工程淮河入海道建设项目，2000年8月17日，滨海县天场乡召开了拆迁安置动员大会。9月15日上午，天场乡党委、政府召集天场村两委干部会，要求天场村落实拆迁安置计划，宅基地迅速分配到户。在这个会上，有人问及国家淮河入海道工程有一笔497万元的补偿费是否属天场村所用。乡领导答复须待文件下达后按文件精神办。但於学祥想当然地认为是补偿给天场村的。     

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宅基地补偿有特定标准江苏省南通市通州区金乐镇读者陈某来信:村委会近期动员全面拆迁,统一安置村民在居民小区居住,原房产进行全面评估。请问:宅基地有哪些补偿,补偿标准多少?     

村委会审批宅基地能否收费

编辑同志: 我村在2003年前审批宅基地时,村委会要收取每户5000～7000元钱才给办理有关手续.只要交了钱,不管是否符合建房条件,都可批到宅基地建房,导致很多村民都是"一户多宅".请问,村委会可否对审批宅基地收费?"一户多宅"的现象如何处理?     

这样建房使不得

案例：骗取宅基地建房.村民赵某对现住房不满意,打算卖掉旧房再建新房.于是便想出了一个欺骗的办法,以兴办“面条加工厂”的名义提出用地申请.国土资源管理部门依据赵某的申请批给他280 m2村中空闲地.赵某随后在这块地上建房八间,作住宅用.入住后不久,赵某违法行为被群众举报.国土资源管理部门经调查核实,对赵某作出如下处理决定：责令赵某退还非法占用的280 m2土地,并要求限期拆除所建房屋.     

能否用农村宅基地上的房屋抵押贷款

编辑同志:我是一名农民。前几年,我搞养殖业赚了一些钱,都花在了建房上,在老宅基地上翻建了一幢三层楼房。最近,我想扩大养殖规模,就找信用社贷款。信用社要我提供担保,我提出用楼房抵押,可信用社说法律规定农村宅基地不得抵押,宅基地上的房屋与宅基地不可能分离,当然也不能抵押。请问,这种说法对吗?     

宅基地使用权补偿款可继承

江苏省淮安市清浦区武打镇读者姜某来电:父母去世后,弟弟把老房子变更到他户头上。近年老房拆迁,弟弟与我协议约定付给我部分拆迁补偿款,后来他反悔,要求撤销协议书。请问:宅基地使用权补偿款我可以继承吗?答:虽然宅基地使用权不能用来继承,但由于宅基地上的房屋属于依     

农村宅基地可否作为遗产继承

<正>问:我是一个农民,父母在世时有5间房屋,因年久失修,房屋成了危房。今年初,我打算将这5间房屋拆了重建。但拆了以后,村委会却通知我不能建房,并且要收回这块宅基地。我认为,这是我合法继承父母的遗产,村委     

农村违法建房二三例

<正>骗取宅基地建房——拆除案例:某村村民赵某对现住房不满意,打算卖掉旧房再建新房。于是便想出了一个办法,以开办面条加工厂的名义提出用地申请。国土资源管理部门依据赵某的申请,批给他280平方米村中空闲地。赵某随后在这块地上建房8间,作住宅用。入住后不久,赵某的违法行为被群众举报。国土资源管理部门经调查核实,对赵某作出如下处理决定:责令赵某退还非法占用的280平方米土地,本决定生效后30日内拆除所建房屋。     

发包方能否调整“四荒”土地合同约定承包费

正【案例】某县金川镇桁桥村村委会于1999年12月与浙江人孟某签订了一份荒山承包合同,承包村里的13.3公顷荒山,承包期限为30年,承包费每667平方米每年(下同)50元。孟某雇请技术人员在荒山进行了土壤改造,种植中药材。自2010年起,孟某的每667平方米年均收益都在8000元以上。村民见孟某发了大财,都抱怨村委会土地租金收得太便宜了,纷纷要求村委会提高租金。2013年村委会换届选举一结束,新当选的村委会主任就与孟某沟通承包费调整事宜。孟某以合同有明确规定为由,拒绝了村委会的要求。于是,村委会将孟某起     

农村违法建房面面观

<正>骗取宅基地建房,拆除!案例:村民赵某对现住房不满意,打算卖掉旧房再建新房。于是便想出了一个欺骗的办法,以兴办"面条加工厂"的名义提出用地申请。国土资源管理部门依据赵某的申请批给他280平方米的村中空闲地。赵某随后在这块地上建房8间,作住宅用。入住后不久,赵某的违法行为被群众举报。国土资源管理部门经调查核实,对赵某作出如下处理决定:责令赵某退还非法占用的280平方米土地;本决定生效后30日内拆除所建房屋。     

拆迁安置房屋施工质量问题的处理

随着城市化进程的不断加快,为了实现经济建设和城市发展的有机统一,现阶段我国存在着大量拆迁安置房屋建设工程,这些房屋的建设关系着拆迁安置工作能否顺利进行,其质量安全关系着人民群众的生命财产安全,因此,必须加强其质量管理,保证拆迁安置房屋建设的质量安全。本文对当前我国拆迁安置房屋施工中存在的问题进行分析,并提出相应的质量问题处理措施。     

水库淹没农村集镇商业店铺补偿问题的思考——以江西省W水库建设为例

以江西省W水库的建设为例,基于对文献的研读以及对W水库准备期间移民安置工作的参与,对在水库建设拆迁安置过程中农村集镇商业店铺的补偿问题进行了一些思考。认为:(1)农村集镇上用于商业经营的店铺在房屋拆迁补偿安置的过程中具有其特殊性,不能将其并入普通农村住宅房屋拆迁的补偿标准,应在此基础上给予细致考量和适当的提高;(2)拆迁"时间差"的问题给当地从事建筑装潢行业的集镇商铺店主带来了机会损失,损失可以通过有关部门的合理评估计算入补偿款内;(3)拆迁农村集镇商业店铺带来的不仅仅是店主有形资产的损失,在某种程度上,无形资产的损失更为严重和深远。     

什么情况下可以申请宅基地

村民申请建房用地(宅基地)须符合下列情况之一:现有住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;农户除身边留一子女外,其余子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入当地的;离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的.农村非农业户口(夫妇一方为农业户口的除外)个人确需在农村建房的,亦可向当地人民政府提出用地申请,在控制指标允许的情况下,按征地补偿办法及当地宅基地标准解决宅基用地.农村非农业户,在农村根据上述精神安排的宅基地,原则上应使用各种非耕地.城镇职工要求自费建房由城建部门统一规划,经土地管理部门批准后统一征地、建房,不准私人买地、租地建房.     

城里人买农房 遇拆纠纷多

正案例孙某是省城某单位的公职人员,其户口就落在单位所在街道的社区,属城镇居民。2005年2月,孙某与城郊区农民何某签订了房屋买卖合同,孙某以7万元的价格购买了何某的一个农家院,该农家院是1993年何某在村集体分配给他的宅基地上建起来的农房。孙某购得该农家院后,对房屋进行了简单整修,节假日期间全家就去农家院住上几天。2017年6月,由于城市发展扩张,何某所在村的大部分土地被征收,     

法律问答

法说宅基地 宅基地的使用权 宅基地,是指经过法定程序认可,用以建筑住房的土地,包括现有住房用地和经批准待建房的土地,为了方便居住,所必须的厨房、猪圈等附着物用地和采光、通道、天井、滴水、排水等没有宅基地的空地也属于宅基地的范围。 宅基地使用权:是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并居住使用的权利,包括以下内容:1 依法取得 农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。城镇居民建造房屋需要使用宅基地时,须向所在地的土地管理部门申     

农村宅基地可以继承吗

编辑同志:我结婚后就与父母分家,并申请宅基地盖了新房。父母相继去世后,留下老屋5间。村委会说我已有住房,父母死亡后留下的宅基地不属于他们的遗产,村委会有权收回。于是,建议我把房屋出售给其他村民,以缓解宅基地紧张问题。请问,村委会的说法对吗?读者张守广张守广读者:     

农村土地征收补偿及拆迁安置满意度调查研究——以台州市椒江区井马村为例

为了解台州市被征地拆迁村民满意度,选取了椒江区井马村进行调查研究。结果表明,被征地拆迁村民总体满意度不高,主要存在征地拆迁时间过长、房屋宅基地迟迟未落实、居住环境较差、补偿方式单一、再就业培训及社会保障缺乏等问题。提出了提供多样化的补偿方式、加强征地拆迁宣传与监管、丰富失地村民文体活动等措施,以提高村民对征地拆迁安置的满意度。