论我国土地征用制度变迁与改革

近年来由于我国经济快速发展,城市化水平得到不断提高,而城市土地存量有限,难以满足城市扩张加快的步伐.城市化进程中的土地占用绝大部分需要通过征用土地而获得,原有的国家建设土地征用制度带有鲜明的计划经济特征,导致征地过程中出现了征地过多、过滥、征而不用、土地纠纷等问题.因此如何改革土地征用制度,对于促进经济的发展、保障农民的利益、推进和谐社会的建设具有重要的理论价值和现实意义.     

我国农地自发入市流转的制度变迁分析

集体土地市场化流转是一种正向的制度变迁,促进了社会公共利益和正义公平。因此从制度上承认与规范农地流转是应有之义。依笔者之见,清晰界定公共利益,严格区分公益性用地与非公益性用地,确立政府征用公益性用地与市场供给非公益性用地并存制度是承认和规范农地流转重心所在。     

土地制度变迁下现今农民社会保障体制改革思考

自建党以来,我党取得了一个个历史性进步,尤其是在广袤的农村,构建了以土地改革和家庭联产承包责任栽勺基础的农民社会保障体制。但随着城市化进程加快和民工荒的出现,大量土地经营权流转或农村建设用地流转,大批失地农民丧失了安身立命之本,农民社会保障缺乏,农民权益受传统二元模式影响受到侵害,农村面临着极不稳定因素．如何更好的觯决土地流转下农民社会保障问题,健全保障农民权益的法律法规,使土地流转不再是一个完全市场化的资源配置方式,而是和 “三农”问题、新农村建设、国家和谐稳定紧密相关,我们必须在逐步完善的土地流转制度下,探索建立具有市场经济特征的新型社会主义农民社会保障制度。     

浅谈土地收购储备制度存在的问题及对策

土地收购储备是一项系统性、长周期的工作,而实行土地收购储备制度不仅方便于管理国有土地资源,而且还有利于促进城市均衡的发展。在当下相应工作的开展过程中,虽然在一定程度上取得了明显的工作效果,但是不得不说还是有一些问题需要解决。本文主要对土地收购储备制度中存在的问题及对策进行了较为详细的分析和总结。     

广州市城中村土地制度变迁透视

城中村的形成、存在、整顿是广州市发展过程中引人关注的一大问题,而这问题的核心则是城中村土地制度。本文通过对城中村土地制度变迁过程及其特点以及变迁的趋势的阐述,分析了政府在城市发展过程中需更好的履行其职责,妥善保护农民的利益,才能保证广州市正常的发展。     

现阶段我国土地制度存在的问题与对策探析

对家庭联产承包制现状进行分析,指出现阶段农村土地制度存在的问题和产生这些问题的根源,提出土地流转制度是解决问题的良策,并提出了土地流转制度实施的法律依据、原则与措施.     

我国农村土地制度改革的思考(Ⅱ)

为了解农村土地制度的完善与否对农业生产和农民生活的影响。笔者等对目前农村土地制度存在问题进行了分析,并探讨了如何进一步完善农村的土地制度。     

我国征地问题的制度经济学分析及对策

首先回顾了我国征地制度演变的历程,分析了我国现有的征地制度暴露出为数不少的急需改革与调整的新问题及其原因。在此基础上,结合社会主义市场经济体制对征地制度改革的要求,提出了改革的新思路。通过集体自有模式和土地所有权入股模式来实现农地的所有权价值和使用权价值,同时建立制度保障体系以实现征地制度的最终变革。     

农地使用制度与规模经营方式

农村家庭承包责任制能够容纳不同水平的农业生产力。具有广泛的适应性与旺盛的生命力,这种农地制度最终成为我国农村经济体制的基础有其客观必然性。但是,不能因此否定均田承包制的局限性,要在稳定现存农地使用制度的大前提下,进行经营方式的创新,适度推进规模经营。     

农户承包土地流转中存在的问题探讨

我国农民占据了全国总人口的大部分,农村始终是我国经济发展中的薄弱环节.为了促进农村的发展,提高农民的积极性,我们实行了农村土地家庭承包责任制.这一制度符合当前我国农村地区发展的实际情况,能够充分发挥农民的积极性,提高农村的生产力发展水平.然而,随着时代的发展,我国农村地区也出现了农户承包地流转的现象.这一现象的出现是农村经济发展的必然结果,对农村的发展在某些层面也起到了促进的作用.然而,由于种种因素,农户承包土地流转中也存在一些问题,这些问题在一定程度上阻碍了农村经济的发展     

中国土地制度历史变迁及其启示

土地制度是一切制度中最为基础的制度。从古至今,中国的土地制度大致经历了氏族共有制、国家所有制、私有制、公有制等所有制形态的变迁。从我国土地制度的历史演变可以得知,平均主义思想是长期影响土地制度变迁的重要因素,土地制度改革始终要与国家经济社会发展条件相适应,土地制度改革受生产关系要适应生产力发展的客观规律制约,土地制度改革始终要正确处理好国家、农民与土地的关系。     

厦门特区农地制度变迁的若干思考

厦门特区农地制度变迁开始进入以适度规模经营为主要内容的旨在率先基本实现农业现代化的阶段，它的核心环节是营造具有厦门特色的农地使用权市场化流转制度和适度规模经营组织形式，它的主体角色是农民、农业企业家与特区政府；从制度变迁理论与厦门特点看，农业企业家与特区政府的作用尤重要。     

浅谈江宁的土地向规模经营集中

随农业现代化进程的加快,如何推动土地适度规模经营,以适应社会建设和发展步伐,是亟待研究、解决的重大课题。在如今实行家庭承包责任制的基础上推动和发展适度的土地规模经营,却存在着严重的行动障碍。1土地利用现状我区现有农业人口43万,约占全区的57%,耕地62.8万亩,户均种植     

制度变迁与制度绩效：来自中国农地的分析

制度经济学的理论可以用来分析中国农地制度变迁及其绩效。寻求最佳的绩效一直是制度变迁的终极目标。50多年来中国农地制度变迁一直在实践着一种效率更高的制度对另一种制度的替代。中国未来农地制度的变迁必须遵循土地产权制度安排的稳定性和资源最佳配置效应原则、激励机制健全原则、农地制度安排的渐进式原则和农村社会保障体系健全原则。     

国外土地制度变革对我国的启示

世界主要发达国家农地制度改革在产权制度设计、土地经营与市场流转、土地收益分配、创设土地发展权等方面进行了有益的探索和改革,积累了宝贵的经验。这为我国推进农地制度改革提供了重要启示。     

浅议我国农地制度的变迁成效与改革对策

土地是农民的基本生活资料。由于农民对土地的特殊依赖性，建立怎样的农地制度就成为解决农业、农村、农民问题的关键。从新民主主义革命开发始，我党就始终把土地问题作为农村的核心问题进行研究解决，不断地进行土地制度改革，最终确定了家庭承包责任制这一符合我国现时国情的农地制度。随着社会生产力的不断发展，作为上层建筑的土地制度仍需不断改革和完善。     

日本农地制度的变迁及其启示

中国和日本有着相似的资源秉赋和农地经营规模。目前，中国经济快速发展，工业化水平正在稳步提高，同时农业也面临着要提高竞争力、增加效益、发展适度规模经营的问题。随着经济的发展，农地的流转已不可避免，关键是如何引导和规范，因此研究日本在工业化过程中农地制度的变迁，有着十分重要的借鉴意义。一、日本农地制度的改革历程“明治维新”后，日本走上了资本主义道路，但农业领域内的封建生产关系仍严重存在，广大农民无地或少地，被迫成为佃农，地主利用对土地的占有权收取高额地租。这种土地所有制阻碍了农业的发展，也给国家的工…     

关于优化我国农村土地制度的思考--有限市场化

我国现行农村土地制度是以家庭承包责任制为核心的一系列相关制度。一方面，我国的土地制度需要适应生产力的发展进行改革和优化。需要注入一些市场经济的因素，另一方面又不能实行完全的市场化，所以应该有所保留地进行市场化改革——有限市场化。     

农地制度与乡村治理（笔谈，四篇）——土地调整的南北差异

改革开放以后,“分田到户”标识下的家庭联产承包责任制成为我国农村土地的基本制度。对于改革开放后的农地制度实践,学界的讨论主要集中在“分田到户”的制度效率上,认为家庭承包责任制在改革开放近三十年的农村发展中起到了关键作用,因而,在政策实践上表现为强调这种基本经济制度的稳定。而土地作为农村的最基本的生产资料,农地制度作为农村社会的最基本的制度,在乡村治理中起到基础性的作用,并且,不同地区的农地制度实践差异极大,在乡村治理中也呈现出不同的状况。从乡村治理的角度去理解农地制度,无论对于完善农地制度还是对于达成良好的乡村治理状况,都具有重要的意义,但是,这种关注显然太少。本组笔谈关注农地制度实践的区域差异及造成这种差异的内在逻辑,试图进一步理解农地制度在乡村治理中的意义,并努力于具体的经验中呈现复杂的农地制度实践,希望有助于农地制度研究的推进和乡村治理研究视域的拓展。     

我国农地制度多样性解析及其启示

自从20世纪80年代后期，我国农地制度呈现出多样化变迁的趋势。由于土地产权的可分割性，区域经济发展水平的差异等原因的存在，我国农地制度的多样化趋势也必将继续下去。只有在坚持多样化这一前提下，在深化现有农地制度自身改革的同时，不断完善改革的外部环境，才能真正推动我国农地制度的进一步变迁。