自愿赠与行为有效

【案例】杨某有一子杨小,后杨某与王某再婚。王某婚后对杨某一直悉心照顾,杨某遂将房产赠与王某。杨某死亡后,杨小外公作为其法定代理人诉至法院,请求确认杨某赠与行为无效。【评析】本案,杨某将其财产赠与其妻王某,是双方当事人真实意思表示,并非以欺诈、胁迫的手段订立的合同,也没有损害国家、集体的利     

离婚后,能否拒绝按协议交付房屋并办理变更登记

编辑同志: 我与前夫在婚姻登记机关离婚时,自愿达成的书面协议中约定,夫妻共有的一栋价值400余万元的房屋归我所有.登记离婚后,前夫却出尔反尔,以其作为赠与人在没有办理房产变更登记前,其有权撤销赠与为由,拒绝交付房屋并办理归我一人所有的变更登记.请问:前夫的理由成立吗?     

老赖赠房产给外孙被判无效

<正>欠债70万元迟迟不还,却将价值70余万元的房产无偿赠与外孙。经债权人提出请求,江苏省太仓县人民法院公开审理并做出判决,认为该赠与行为损害了债权人的债权利益,应当予以撤销。被告黄某因业务发展需要,先后向晋某夫妇借款,后未按时还款,晋某夫妇诉诸法院,法院判决黄某应归还晋某夫妇本金及利息共计约70万元。因被     

如何处理家庭成员间房屋产权争议

根据我国的有关法律及司法解释规定，家庭成员之间的房屋产权争议应按以下方法处理：１．夫妻之间的房屋产权争议处理。夫妻存续期间，一方购置、继承或接受赠与的房屋，虽以一人名义登记，但如无特殊约定的，产权应视为夫妻共有；虽属夫妻婚前一方财产，但已结婚多年８年以上而由双方共同使用、经营及管理的，产权一般视为夫妻共同所有。但夫妻并未共同居住、使用及管理房产的，则应视为个人财产。２．父母子女间房屋产权争议的处理。父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机…     

农宅送人后还能要回吗

正【案例】赵某林夫妇原先在农村有一处宅院,1998年获得了集体土地使用证。2005年,赵某林夫妇将户口从农村迁进县城,与儿子共同生活,便将宅院交给侄子赵某平夫妇使用,双方还于2009年签订了一份房产赠与协议。赵某平夫妇一直使用至今,但未办理过户手续。近日,赵某林的老伴去世后,赵某林思念故土,打算回乡居住,便向赵某平夫妇提出返还房屋的要求,被赵某平夫妇拒绝。无奈之下,赵某林将赵某平夫妇告上法庭,要求确认     

婚姻法司法解释中夫妻财产“赠与”规定之反思

最高人民法院对适用《中华人民共和国婚姻法》的解释第六条和第七条与对《中华人民共和国婚姻法》第十八条的解释有所不同。《中华人民共和国婚姻法》第十八条如今结婚买房是所有家庭必须经历的过程,然而购买了房子之后,房子产权的归属出现了很多问题,毕竟房产是涉及个人重要利益的财产,如果处理不好会给夫妻双方的婚后生活带来很多麻烦。因此房子产权归属等问题急需婚姻法的调整以及婚姻法解释的规范。本文主要以婚姻法司法解释为依据,对夫妻财产的"赠与"性规定进行了深入反思和分析。     

数字房产管理信息系统的构建

数字房产系统是集地理信息系统(GIS)、管理信息系统(MIS)和办公自动化(OA)于一体的综合房产管理信息系统。本文主要介绍了数字房产的概念及构建意义,阐述了数字房产建设的主要内容,并简单介绍了数字房产网络硬件平台的构架。     

浅析婚约彩礼纠纷

婚约彩礼是附有解除条件的赠与 ,以婚约解除作为条件 ,彩礼从一方向另一方转移 ,是因为存在着预约婚姻这种法律关系 ,随着男女双方当事人婚约的解除 ,赠与彩礼的缘由归于消灭 ,受赠人在婚约解除后丧失了继续占有彩礼的法律依据 ,由于婚约解除后彩礼继续由受赠人占有的法律依据消失 ,那么根据民法的公平与诚信原则应将财产“恢复原状” ,即订立婚约前的状态。因此 ,婚约解除后 ,受赠人应当将彩礼返还给赠与人 ,如果受赠人拒不返还而继续占有彩礼 ,将构成民法上的不当得利。     

房产之争没有赢家 回归情感真爱才是真谛

一个不容否认的现象是．近年来我国婚姻感情问题正经历显著的变迁。在择偶阶段。这些年。拜金主义日盛．加之高房价的“推波助澜”．一些女性把嫁给“有房一族”、“富二代”等定为择偶的现实“标准”。而在婚姻的稳定性方面．也经受着严峻的考验。据报道．近5年来全国离婚人数逐年上升．年平均增幅为7％。全国法院一审受理的婚姻家庭纠纷案件也逐年上升．案件中相对集中反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题。可见。“财产”是贯穿婚姻前后和影响婚姻家庭的大问题。     

恋爱期间的赠与能否撤销

<正>男女双方在恋爱期间的赠与行为十分常见。当恋爱关系结束后,赠与方要求对方返还财物时,能否得到支持？不久前,湖南省常宁市人民法院审理了一件此类赠与合同纠纷案。【案情】原告袁某与被告朱某2020年1月确立恋爱关系,2020年10月23日因琐事分手。交往期间,原告通过YY平台给被告打赏52934元,并通过支付宝、微信向被告支付133171元,在京东、美团等网站为被告购买物品价值53215元。同时,被告除向原告日常小额转款外,大额回赠共70269元。     

赠送的商品也可索赔

【案例】渠某购物,商店承诺买一送一,赠送给她一条皮裤。后渠某发现该皮裤会褪色,而商店以赠品概不退换为由拒绝退货,渠某遂向当地12315投诉。【评析】《合同法》规定,赠与财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。商场买一赠一活动并非无偿赠予,     

房产测绘误差原因分析及精确度提高的策略

<正>在进行房屋产权登记的过程中必须进行房产测绘,只有完成了房产测绘才具备产权登记的资格。如果在房产测绘中出现相应的误差会导致购房纠纷的产生,对于房地产行业的稳定发展是非常不利的。所以,采用正确的方法进行房产测绘能够在减少购房纠纷的基础上有效维护社会的稳定与和谐。1房产测绘出现误差的原因1.1房产测绘工作人员没有过硬的专业素质。在房产测绘队伍中,没有较为专业的测绘人员,使得     

房产信息WebGIS系统的设计与实现——以南通市为例

通过对房产交易市场的分析,同时在深入研究ArcIMS特点及其体系结构的基础上,设计了房产WebGIS系统的整体结构、数据库以及各个功能模块,并且运用ArcIMS及ASP技术实现了南通市房产属性数据网上采集、更新、发布以及房产地图信息发布,为房产信息的传播提供了一个新的平台,使房产相关部门及公众能更为形象、直观地获得各种房产信息,以促进房产信息的传播。     

父母资助购房能否当作借款

问:宋先生打算给儿子和儿媳买房,他有两个问题需要咨询,一是自己买的房子算是儿子和儿媳的夫妻共同财产吗?二是若儿子离婚,宋先生想要回房子,如何顺利拿回房产? 答:针对第一个问题,《婚姻法》若干问题的解释(三)第7条明确规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第18条第3项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.因此,这要看房子是登记在谁名下,如果是宋先生的儿子,则属于宋先生儿子的个人财产.     

ASP.NET实现“房产供求信息网站”开发

"房产供求信息网站"是为了满足用户对房产的需求,能够及时地了解房产供求信息,服务于用户的房产活动.利用ASP.NET这一功能最强大、最完整的网页编成工具实现这一动态网站的开发.本论文介绍了用ASP.NET开发网站的过程,具体介绍了该网站各部分的设计思想和功能.     

房产测绘误差原因分析及防止误差的有效策略

<正>房产测绘工作是房产登记、买卖交易等重要工作的枢纽,关系到开发商、房屋所有权以及购房人的切身利益,因此,房产测绘的结果的准确性就显得特别重要。同时,随着城市化进程的加快,各地掀起了旧小区拆迁改造的热潮,使得房产测绘的重要性更加突出,因为房产测绘关系到拆迁户补偿的切身利益,更关系到建筑开发商的成本核算,诸如此类房地产调     

行政包养

根据建设部的房产测绘管理办法,房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托测绘单位进行,换言之,对于房产登记中的测绘,只能由该局委托的测绘单位进行。测绘市场成了房管局的独门生意,这不仅仅是一种垄断,而且这种垄断行为,是基于行政法规的公然授权,与政府的行政权力     

投资房产的三个经典公式

考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值,不妨一试。     

大庆市房产地理信息系统开发的若干关键技术研究

针对大庆市房屋产权市场交易管理业务的需要,提出了大庆市房产地理信息系统三层结构模型(Client+SDE+Oracle 9i)的开发模式.对系统开发过程中的图文一体化、工作流技术与GIS功能的无缝集成、B/S和基于Web的C/S混合多层体系等关键技术进行了深入研究和探讨,结合大庆市房产地理信息系统的设计目标,提出具体的解决方案,实现房产空间图形数据与属性数据的无缝集成.     

高校房产管理信息系统总体设计

采用ASP.NET技术,在系统调研、需求分析的基础上,给出了房产管理系统的设计目标、任务和原则,制定了一个适合高等院校房产部门使用的计算机管理逻辑模型.利用大型数据库及前端开发工具,充分发挥网络优势,全面解决该系统的信息管理问题.