土地流转合作社的意义、运行机制与实践问题

发展农民合作社和加快农地流转是我国全面深化农村改革的重点工作,土地流转合作社是土地流转的村级中介组织,促进了土地流转机制的健全和土地流转行为的规范化。国内学者已对土地流转合作社开展了研究,但缺乏系统性、全面性。通过调研并对土地流转合作社的理论基础、意义、运行机制和实践问题的研究发现：产权交易理论是土地流转合作社的理论基础;土地流转合作社有助于减少土地流转双方的交易成本;土地流转合作社的运行机制具有特殊性;我国土地流转合作社存在服务项目少、制度不规范、社会保障制度不完善、缺乏资金和人才等普遍问题。     

农村土地三权分置下土地经营权流转问题研究

主要阐述在农村土地三权分置下,土地经营权流转形式日趋多样化、对象多元化、期限延期化的现状,提出了农村土地经营权流转存在农民进行土地经营权流转的积极性不高、流转机制不健全、行为不规范、流转市场化程度低的问题。最后,建议推动农村土地经营权流转应该引导农民群众充分了解土地流转政策;创新土地流转机制,调动农民的积极性;落实农村土地确权登记,规范和健全土地流转合同;建立和完善土地流转服务体系和市场运作机制。     

土地流转合作社规范化建设的困境与对策——以新疆沙湾县10家合作社为例

通过在新疆沙湾县的实地调研,分析土地流转合作社规范化建设的意义、该县10家土地流转合作社规范化建设的现状及存在的问题。结果发现,规范化建设对农民增收、农业发展与城镇化有重要意义;10家合作社均建章立制、依法登记注册,但一些制度尚未落实,尤其在财务、监督、培训、利益分配制度方面仍不健全,因此提出了一些政策性建议。     

浅议土地股份合作

<正>近年来随着农村土地承包经营权确权颁证工作的开展,农民发展土地股份合作的积极性不断提高,特别是通过发展土地股份合作社,激活了"土地"这一要素,撬动和融合了技术、信息、资金等其它要素,在创新集约化、专业化、组织化、社会化新型农业经营体系上迈出可喜一步,土地股份合作社已经成为破解当前土地流转难题的有效载体。一、土地股份合作的几种模式1、统一经营模式。农户以土地入股的形式将土地经营权交给合作社,合作社统一采购生产     

江苏省土地股份专业合作社风采：提供发展平台 建设现代农业——横泾街道上林土地股份专业合作社

农民专业合作社的土地流转问题受到广泛关注。在实践层面上,一些地方已开始尝试土地承包经营权入股形式的合作。农民土地流转合作社的发展目前尚处于探索阶段,还没有进入到法律规范阶段,在实践中还存在着很多问题需要我们寻找答案。本期刊登一组关于农村土地流转合作社的文章,既有理论研究,也有基层调研和地方实践。本刊今后还会就这一主题陆续选登各地实践和做法,敬请关注!     

哈密地区土地流转问题及对策

通过实地调研,分析了哈密地区土地流转存在问题。结果表明,哈密地区土地流转存在的流转服务体系建设滞后、土地流转不规范和土地流转意识不强等问题,提出了相应的对策。     

土地流转思考

针对农村土地流转中存在的流转不规范和流转形式的局限,通过对农村土地流转进行充分调查研究,在土地流转形式及服务方面提出了可行性的合理化建议.为农村土地流转提供了可靠的依据.     

土地流转过程中亟待解决问题的初步分析及建议

目前,在三农工作中,土地流转也是焦点中的焦点。以前各地都结合本地实际进行了有益探索,取得了很好的效果,同时,土地流转过程也出现了一些问题,亟待解决。如不及时解决,将会严重影响土地承包大户的积极性,进一步影响土地流转的进程。建议改革完善土地确权管理制度,进一步规范土地流转,建立以政府为主导农技、农机、合作社、农业公司等多种形式服务组织参与的服务联盟和市场运作制度。     

土地流转过程中亟待解决问题的初步分析及建议

目前,在三农工作中,土地流转也是焦点中的焦点。以前各地都结合本地实际进行了有益探索,取得了很好的效果,同时,土地流转过程也出现了一些问题,亟待解决。如不及时解决,将会严重影响土地承包大户的积极性,进一步影响土地流转的进程。建议改革完善土地确权管理制度,进一步规范土地流转,建立以政府为主导农技、农机、合作社、农业公司等多种形式服务组织参与的服务联盟和市场运作制度。     

“三权分置”下云南省土地流转问题研究

土地流转是为了适应中国农村土地经营方式逐渐呈现多元化而产生的。随着第三方机构开始介入农村生产经营,农村农业产业结构发生了深刻的变化,必须顺应时代发展,通过"土地确权"和"三权分置"的政策,确保农村土地流转更加规范,从而实现规模化经营、提高农民收入及实现乡村振兴等多重目标。本文以云南省为例,调查中发现云南省土地流转存在农民流转积极性不高,土地流转机制不健全、行为不规范,市场服务体系不健全等问题。笔者从提高农民认知水平,完善社会保障制度,强化基层政府的引导与规范作用,健全土地流转服务体系,精简流通环节,增加有效供给等方面提出相关建议。     

进一步完善土地流转工作的思考和建议

目前,如何稳定土地承包权、放活经营权、维护收益权,推行土地适度规模经营,提高农业效益,是摆在我们面前急待研究和解决的重大课题.从调查的情况看,当前土地经营权的流转还处于初始探索阶段,尽管出现了多种流转形式,对促进生产要素的优化组合,提高土地利用率,解决入地矛盾和发展规模经营发挥了积极作用,但也存在流转自由化、流向不尽合理、权责不清晰、机制不健全、管理不规范等一些应引起注意与防范的问题.     

土地流转合作社若干问题研究

从我国面临的粮食安全隐患及家庭联产承包责任制存在的弊端出发,以发展现代农业为导向,分别从土地流转合作社的经济意义、功能定位、基本模式和发展方向等多角度分析了其在推动规模农业、高效农业等方面所起的有效作用.提出当前土地流转合作社发展中应该着重注意的问题及其建议.     

济宁市加强土地流转管理的几点建议

土地流转在优化资源配置、加快农业产业结构调整、发展规模经营、推动农村劳动力转移、提高农民收入等方面取得了一定的成效,但也不同程度地出现了政策把握不准、流转程序不规范、流转合同内容不完整等问题。分析了济宁市土地流转的几种形式及存在的问题,并针对这些问题提出几点建议。     

产业结构调整和土地流转农业产业合作社形式

随着社会主义进入新时期,对于产业结构调整和土地流转农业产业合作社形式有了新的要求,在新的形式之下,为了能够适应国际化的产业的多重冲击,土地流转农业产业合作社的形式也要适应产业结构的调整,对于我区产业调整的必然性的要求是非常的强烈的,下文将就产业结构调整的必然性和土地流转农业产业合作是形式的一些问题和对策进行介绍分析。     

开展土地流转促进烟叶生产规模化探析——以广西德保县燕兴烤烟种植专业合作社为例

由于田块分散,不利于机械化作业和专业化服务开展,造成烟农生产管理成本增加,严重制约当前烟叶规模化生产的进程。通过土地流转的形式,对农田进行统筹规划,恰是开展烟叶规模化生产的首要瓶颈。文章以德保县燕兴烤烟种植专业合作社为例,分析燕峒村烟农生产现状,探索烤烟种植专业合作社土地流转运作模式,提出以"党支部+合作社+农户"为载体,以合作社为主体,整合土地资源,开展土地流转,发挥规模化种植效益的专业合作社土地流转运作模式,以促进烟叶生产健康持续发展。     

浅析台资农业企业土地流转问题

本文阐述了台资农业企业发展现状,认为台商和农户间的土地合理流转有利于优化配置农地资源、实现农业企业规模化经营以及提高人民生活水平。同时,在对当前台商和农户间土地流转存在的所有权主体不明晰、流转不规范、土地价格偏低以及缺乏统一管理等障碍因素做出分析后,提出了明确界定土地的所有权主体、规范台资农业企业土地流转、科学制定农地流转价格以及建立农地流转统一管理机制等规范台资农业企业参与土地流转的思路与对策。     

我国农村土地流转存在的问题及对策探析

我国农村土地流转存在流转的程序、内容、行为等不规范,流转的市场机制、监管机制不完善,农村社会保障不健全缺少土地流转的配套制度等问题。当前,应通过完善农村土地流转机制,建设土地流转交易平台,健全土地流转的配套保障制度,促进农村土地流转规范、有序进行。     

国外农用土地流转法律制度对中国土地承包经营权流转的启示

土地承包经营权流转已是学术界研究农村土地问题乃至"三农"问题的一个热点。国外在推进农用土地流转过程中,注重通过法律制度明晰产权、规范引导和经济激励农用土地流转,从而实现土地集中和规模化经营。为了使中国土地集中,推动农业规模经营,发展现代农业,必须明晰土地产权、法律保障市场调节流转、界定土地承包经营权的法律性质、完整流转的法律规范、物权性的土地承包经营权流转形式应法定、注重土地承包经营权流转与土地规模经营之法律关系。     

山东石埠子镇土地适度规模经营存在的问题与对策

现代社会经济发展需要不断创新、优化土地规模经营,通过科学的方法不断完善土地经营管理。该文从实际出发,发现目前土地规模经营存在流转机制不健全、专业合作社和家庭农场发展规模小、存在非粮化倾向等问题,提出积极促进土地流转、培养专业人才、加强社会保障、制定优惠政策等解决对策,为土地适度规模经营的发展提出有效的建议。     

上杭县土地流转规模经营调查与思考

笔者通过对福建省上杭县土地流转规模经营现状的调查,指出了土地流转存在程序不规范、规模小、流转期短、集中程度不高、流转服务不到位、保障机制不完善、种植效益差等问题,提出了加强服务、盘活耕地资源、加大劳务开发力度、创新农业融资体制等促进土地流转规模经营的对策建议。