法律中的“金”

违约金一方当事人由于过错不能履行合同或不能完全履行合同时,按照法律规定或合同约定,应向对方支付的一定数量的货币。支付违约金并不以违约行为是否使对方遭受损失为条件。赔偿金违约一方由于给对方造成经济损失,在合同中没有规定违约金或违约金不足以弥补损失时,支付给对方的补偿费。若违约金已足以补偿对方经济损失,则不再支付赔偿金。定金合同一方为担保合同的履行,而预付对方一定量的金钱。定金由双方约定,但不得超过主合同标的额的20%,给付定金方不履行合同则无权请求返还定金;接受定金方不履行合同则应双倍返还定金;而合同已履行,定…     

房产登记在一方名下就属一方所有吗

<正>编辑同志:我与丈夫于1995年登记结婚,2006年购买了一套商品房,该房登记在丈夫名下。最近一两年,我俩的感情开始恶化。我的一位朋友亦告诉     

孙先生的定金能否退回

看中房子并交付了定金,但拒绝买房子,还能要回定金,这可能吗?这到底是怎么回事?2006年10月,孙先生在外出旅游时看中了位于A市海边的一套房子,并与开发商签订了一份《认购书》,认购价为58万元。《认购书》规定,孙先生必须     

利用职权隐匿房产置换协议并将其中部分房屋出售的行为如何定性

<正>一、案情简介犯罪嫌疑人杨某,2008年9月至2012年4月担任某厂党支部书记、厂长。经查明:2008年12月,杨某代表该厂对拆迁补偿的遗留问题经与开发商协商后,开发商某房地产开发有限公司向该厂另行补偿七套住房,并达成产权权属置换协议,但该七套住房并未实际交付,也未进行产权变更登记。杨某对该七套住房的产     

部分国家又对普通百姓的住房保障

新加坡:政府当开发商统一制定价格 在新加坡,民用住宅主要由政府组屋和商品房两部分组成.其中,类似于中国经济适用房的政府组屋由政府投资修建,价格也由政府统一规定,以低价出售或出租给中低收人阶层使用.居民购买组屋价格低廉,但也受到严格的限制:屋主在一定年限内不得整房出租;5年内组屋不得转让,也不能用于商业性经营.一个家庭同时只能拥有一套房屋.另外,业主出售购买时间不足1年的房屋,要缴纳高额的房产税.新加坡政府长期坚持以政府分配为主、市场出售为辅的原则,在房地产市场上牢牢掌握了主动权.目前新加坡全国约有84%的人安居在组屋中,而商品房的购买者主要是收人较高的二次置业者、投资者或者外国公民.     

别把欲望和理想混为一谈

小Q姑娘来访,一脸苦大仇深的模样,全然不似从前的青春欢畅,问她近况,答曰,想买房。我愕然,小Q和男友都是农村出来的孩子,且工作不到三年,"啃老"没希望,两人工资又不高,拿什么买房。小Q叹口气,周围的朋友、同事都在讨论买房的事,我要是不买,岂不是胸无大志,没理想!小Q姑娘把买房说成是理想,我觉得称作欲望更为贴切。理想和欲望,看似褒贬分明,却常常被人们混为一谈。我们常被     

Topic买电动车！

近日,北京市将要出台汽。根据即将出台的北京汽车行业“十二五”规划,在京购买和行驶电动汽车将不被纳入限购范围,也就是说,购买电动汽车无须参加摇号,可以直接上牌。不限购只是本市对纯电动车的鼓励政策之一。据透露,北京市还制定了纯电动车补贴方案,每辆车最高可获补贴12万元。对于电动车,您有什么想说的吗？     

对方违约我该怎么办

编辑同志:今年3月份,我与邻村李某达成协议,购买其8成新的农用三轮车一辆,并付给李某100元定金。第二天我带车款去开车时,李某却说不卖了,欲把定金退给我。请问我该怎么办?刘义刘义读者:     

檐下燕呢喃

<正>我住在一条深幽的民巷里,出行与车辆通行的不便,曾令我烦恼不堪。几年下来,我当初迫切盼望换房的心情,竟也渐渐平复了下来。这不仅要归功于我的心态转变,还有我家的那几窝小燕子。大约在两三年前的初春,不知哪天从哪里飞来的几只燕子,开始在我家房檐下搭窝建房。看到燕子们的"光临",我真是喜不自禁。至此,我开始庆幸自己所居住的是民居,而不是商品房了——四方四正、无棱无角的商品房,燕子们是无论如何也找不到筑巢的落脚点     

买房遭遇“瘦身”钢筋业主如何维权

编辑同志:去年5月份,我通过按揭贷款的方式,在某小区购买了一套商品房期房,合同约定于今年9月1日前交房.房屋建造期间,开发商为了节约成本,竟然在建设过程中使用“瘦身”钢筋,后经一名从事建筑工作的业主举报,该建设工地被当地主管部门查处.请问买到使用“瘦身”钢筋建造的商品房,业主该如何维权?     

切莫忽视细节服务

<正>编辑同志:近日,笔者听到某客户对供电服务的抱怨:"因为你们通知停电,我的饭店停业了一天,可你们却没有停电,造成我一天的经济损失谁来赔偿?"笔者认为,从这里可以看出供电企业的细节服务方面还存在一些问题,需要引起足够的重视。随着社会公众的法律意识、维权意识不断增强,给供电企业依法经营、规范管理和优质服务等工作提出了越来越高的要求,也促使供电企业必须要强化管理,加大细节性服务管理力度,确保服务水平再提升。据报载,有一客户家庭空调器开启以后不制冷,怀疑是电压低,于是就投诉了供电企业。经供电企业现场测量,该处电压达到国家规定标准,"罪魁祸首"是空调     

一种奇妙的养牛防盗绳圈报警器

当前,在一些地市县乡镇农村,个体农户养牛被盗的问题很突出。为了防盗,有的养牛户晚上只好把牛牵入住房与人同房住宿,既不卫生,又影响了人的身体健康,使农民很伤脑筋。山东济南市恒安达电子厂,针对农民发展畜牧业生产中的难题,研制开发出一种新型、简易、奇妙、实用养牛防盗绳圈报警器。只要把这种绳圈套在牛的脖子上,再连接上报警器,用细长电线引入住人的屋子里,一旦有贼偷牛时,切断绳圈或细电线,报警器立即报警抓贼,使偷牛贼吓得要命,难以逃身。该套报警装置不要用外接电源,只要装上3节五号电池就可以使用一年。它一投放市场,广大养牛专业…     

签劳动合同四注意

（１）注意不要口头说了算用工者与劳动者只在口头上就劳动中的权利和义务达成的协议 ,而没有签书面合同 ,一旦产生纠纷 ,劳动者有理也说不清楚。所以 ,要先按法规签好合同 ,再按合同办事。（２）注意不要交纳保证金有的用工者为了给劳动者套上一条“绳” ,便于管理 ,所签的合同违反《劳动法》的规定。如合同规定 :上岗必须先交保证金 ,若违反合同 ,保证金没收。这样的合同签订后 ,劳动者就身不由己了。（３）注意不向用工者一方倒在签订合同时 ,要坚持权利和义务相一致的原则 ,不要签那些只规定劳动者义务 ,不规定或少规定劳动者权利的合同…     

对被执行人的唯一住房问题应该如何把握

<正>被执行人名下只有一套住房的案件执行一直是司法实践中的难点问题,许多失去信用的"老赖"以唯一住房作为借口拒绝执行,而法院在案件执行过程中也往往陷入两难的境地,既要考虑确保执行申请人一方的合法权利得到保护,又要考虑到被执行人一方的基本生活需要得到保障,以至于案件执行左右为难,甚至执行不下去。对此,申请执行人往往对法院的工作不予理解,质疑明明有可供执行的财产却迟迟未能得以解决,同时对司法的权威性和公信力产生了一定影响。下面,就结合有关司法解析和司法实践对唯一住房可否执行、执行中应把握好     

“腾飞”岐山田野 谱写农机新曲——记岐山最年轻的农机合作社理事长于鹏飞

<正>于鹏飞——从一名协理巡警、国外务工高收入人员,到一名只有1台手扶拖拉机的农机手,再到拥有10台大型农机的农机合作社的理事长——陕西省岐山县京当镇杜城村人,2016年成立岐山县喜农农机专业合作社,是目前岐山县最年轻的农机合作社理事长。这个"90后"青年为何对农机如此痴迷?带着三个疑问,笔者进行了专题调查。问题一:为何投入到农机行业回答:我是机手我自豪于鹏飞出生在一个普通的农民家庭,父亲是一     

枣庄团结三夏突出抓好五面农机工作

今年三夏,枣庄市农机部门在着力抓好各项常规农机化作业和技术服务的基础上,将突出抓好以下五个方而的工作。一是突出抓好市内机械调度和引机工作。根据全市小麦成熟的早晚。加强对联合收获机械的组纵与协调,以乡镇为单位,统一进行编队分组,统一调度作业,积极与外地有关市、县、区联系,签订跨区作业协议,确保引人本市的外地作业机械达到2000台以上,保证本市抢收需要。     

农业法--一部农民权益保护法

<正>2003年3月1日起施行的修改后的农业法,增加了"农民权益保护"一章,充分反映了维护广大农民群众利益的要求,是一部农民权益保障法,集中规定了农民的十大权利。一、承包土地的使用权新农业法在第一章"总则"中就明确规定,国家长期稳定农村以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,发展社会化服务体系,壮大集体经济实力,引导农民走共同富裕的道路。新农业法在第二章"农业生产经营体制"中又规定,国家实行农村     

我省首个家庭农场管理标准出台

扶持政策更给力,并着力培育一批新型职业农场主本刊讯日前,由济南市农业局牵头,联合市财政局、市工商行政管理局发布的《关于积极发展家庭农场增强现代农业发展活力的意见》正式印发。据悉,这是迄今为止济南市也是山东省出台的首个家庭农场管理标准。     

推进北京市户籍制度改革的思考和政策建议

推进户籍制度改革是北京市实现城乡发展一体化、加快新型城市化发展的重要内容。北京市户籍管理制度改革,既是时代发展的需要,也是北京自身发展的需要。在新时期,北京市要将户籍制度改革提上公共政策议程,统筹制定户籍制度改革方案,针对具有北京本市户籍的城乡居民和没有北京市户籍的外来人口,采取分类和分步骤的改革政策,要从北京市全部行政区域以及首都圈等空间层次上进行产业布局和公共资源配置的相应调整。      

汶上农机专业合作社为家庭农场做“保姆”

<正>4月9日,笔者走进汶上县杨店镇陈堂村完颜孟阳的泉家乐家庭农场,老远就听见机器的轰鸣声,五、六台拖拉机在她的核桃园里来回驰骋,正忙碌地播种着红心萝卜。完颜孟阳说:"前几天刚刚下了一场透雨,为了不耽误播种,早就跟镇里的宏聚农机合作社签了协议,我有两千多亩的订单,从翻耕到播种,都是机械化,我们很省心,在一旁看着就行了。"完颜孟阳提到的宏聚农机专业合作社是该镇2013年成立