农村土地流转中存在的问题及其改进策略

农村土地流转量虽然在逐年增加,但土地流转的范围和数量还远不能满足现代农业集约化经营的需要,而且存在地区差异明显、流转不规范、市场机制不完善、农民受益少等突出问题。这些问题反映了农村土地流转程度不高,流转的目的不明确,制约了当前农村经济发展。要切实做好土地流转工作应改革当前的土地制度,提高对土地流转的认识,依法保护土地承包方和土地受让方的利益,建立健全土地流转管理机制,构建农村土地流转制度创新的金融体系等措施,推进土地流转工作的顺利进行和开展。     

甘谷县农村土地流转的现状与对策

分析了甘谷县土地流转中存在的问题,并针对土地流转不到位、流转管理机制不健全、土地流转行为不规范、土地规模流转难融资等问题,提出了相应的解决对策。     

河南省农村土地流转模式探析

从河南省土地流转现状入手进行分析,认为:农村富余劳动力就业不稳、农业现代化进展缓慢、农村社会保障机制不健全、土地流转中介服务不完善等是土地流转速度不快的主要原因。总结出全省土地流转的4种典型模式:集体组织带动土地流转,经济能人带动土地流转,龙头企业带动土地流转,市场带动土地流转。并找出其成功背后的条件,为其他地区土地流转的加快进行提供借鉴经验。     

我国农村土地流转中的制约因素与路径选择

针对我国农村土地流转过程中存在土地流转不规范,流转双方利益纠纷多;土地流转市场机制不健全,流转规模受限;土地流转法律法规不明确,流转行为缺乏有效指导;农村社会保障制度不完善,土地流转后顾之忧难以解除等问题,提出了加强行政规制、培育市场机制、完善法律法规体系、改革农村社会保障制度等措施。     

我国农村土地流转存在的问题及对策探析

我国农村土地流转存在流转的程序、内容、行为等不规范,流转的市场机制、监管机制不完善,农村社会保障不健全缺少土地流转的配套制度等问题。当前,应通过完善农村土地流转机制,建设土地流转交易平台,健全土地流转的配套保障制度,促进农村土地流转规范、有序进行。     

对土地承包经营权流转问题的思考

如何促进土地承包经营权流转,推动农业现代化、规模化经营已成为当前研究的热点。基于此,介绍了当前土地流转的必要性;指出了当前土地流转存在的困境,即土地的调整过于频繁,使得土地流转主体的权益具有不稳定性、土地流转主体不明晰、土地流转市场发育缓慢、土地流转市场价格机制不健全;针对以上问题进行了深入分析并提出了相关建议。     

土地流转合作社的意义、运行机制与实践问题

发展农民合作社和加快农地流转是我国全面深化农村改革的重点工作,土地流转合作社是土地流转的村级中介组织,促进了土地流转机制的健全和土地流转行为的规范化。国内学者已对土地流转合作社开展了研究,但缺乏系统性、全面性。通过调研并对土地流转合作社的理论基础、意义、运行机制和实践问题的研究发现：产权交易理论是土地流转合作社的理论基础;土地流转合作社有助于减少土地流转双方的交易成本;土地流转合作社的运行机制具有特殊性;我国土地流转合作社存在服务项目少、制度不规范、社会保障制度不完善、缺乏资金和人才等普遍问题。     

土地流转视角下新型农业经营主体培育的障碍性因素分析

新型农业经营主体培育的首要问题在于获得农地经营权。农民思想保守,缺乏合同契约意识;土地流转程序不规范;土地流转价格制定不合理;土地流转期限短;土地流转用途不明确或改变土地用途;农村土地流转机制不完善等因素制约了新型农业经营主体发展。     

甘肃省平凉市崆峒区农村土地流转中存在的问题

土地经营权流转是农村土地经营体制创新的结果。通过对经济欠发达地区的甘肃省平凉市崆峒区农村土地流转现状调查,发现崆峒区土地流转存在农民认识不清,自然条件约束,土地流转矛盾繁多,土地流转市场机制不健全,特色产业带动性不强等问题。分析问题的成因,提出加大土地流转政策宣传,完善土地流转市场,建立土地流转服务中心,规范土地流转合同,发展特色农业产业等系列对策,以期提出的对策对促进崆峒区农村土地流转具有现实指导意义。     

新农村建设中的土地流转问题研究

加快农村土地流转,是解决"三农"问题的有效途径,是集中建设农村居民小区的必要条件,也是增加农民收入、积聚新农村建设资金的重要来源。阐述土地流转对新农村建设的促进作用,指出目前土地流转过程中存在着土地产权界定不清、土地流转市场不完善、流转程序不规范等问题。必须坚持"依法、自愿、有偿"和因地制宜的原则加快土地流转;要加快制度创新,为土地流转和规模经营创造必要的条件;要通过财政税收等手段来支持土地流转;要建立完善的土地流转市场和中介组织。     

土地流转现状调查与分析——基于浙江、山东145户农户的调查与研究

以浙江省温岭市和天台县、山东省莒南县145份土地流转实地调研问卷资料为依据,研究了农户土地经营与流转现状、农户对于土地流转政策认知情况、土地流转意愿及其影响因素。结果表明:土地承包户户主的年龄普遍偏大,平均达52.6岁,文化程度普遍较低,以初中及以下学历为主;农户平均拥有耕地面积1 800 m~2,耕地利用的细碎化现象比较严重,农地的家庭小规模经营模式仍然是主流;浙江省天台县的土地流转最活跃,温岭市其次,山东省莒南县较差;多数农户对土地流转政策不熟悉或了解不多,土地流转方式主要为农户之间的自主流转,通过中介机构或流转市场的比例很少,土地流转市场的建设需要加快;多数农户表现出不愿意流转土地的态度,更不愿意放弃土地经营权。     

完善土地承包经营流转制度 切实保障农民生存之本

农村土地承包经营和流转有利于发展现代农业,但是在承包流转中也凸显了一系列问题。农户对土地承包流转的认识不完善,土地承包流转不规范,土地征用不合理,管理机制不健全,需要政府各级部门从根本上解决土地承包流转存在的问题。     

农村土地三权分置下土地经营权流转问题研究

主要阐述在农村土地三权分置下,土地经营权流转形式日趋多样化、对象多元化、期限延期化的现状,提出了农村土地经营权流转存在农民进行土地经营权流转的积极性不高、流转机制不健全、行为不规范、流转市场化程度低的问题。最后,建议推动农村土地经营权流转应该引导农民群众充分了解土地流转政策;创新土地流转机制,调动农民的积极性;落实农村土地确权登记,规范和健全土地流转合同;建立和完善土地流转服务体系和市场运作机制。     

河南省土地流转存在的问题及对策

河南省土地流转发展迅速,但流转市场不完善、规模化程度低及农户缺乏流转动力等问题制约了土地流转的健康发展。要解决这些问题,必须加大宣传土地物权性质的力度,鼓励农民土地流转,建立和完善包括流转市场主体、流转中介组织和流转规则在内的土地流转市场机制,完善社会保障制度。     

创新农村土地流转机制以推进农村经济快速发展

介绍蒙城县土地流转的特点,认为土地流转促进了农村经济的发展,但是土地流转也存在着政策不具体、监管措施难落实、流转机制不健全和工作难以深入等问题,提出应进一步规范土地流转程序以推动农村经济的健康发展。     

现代化农业背景下农村土地经营权流转的问题及对策

在建设新农村和发展现代农业的时代背景下,农村土地经营权流转(以下简称土地流转)问题一直受到社会各界的广泛关注。经济比较发达的农村地区已经呈现出土地流转方式的多元化、土地流转过程的市场化、土地流转工作的规范化、土地流转价格的合理化等新特点。土地流转为实现现代化农业发展提供了有效的途径,但是在土地流转过程中也存在农民流转意愿不高、落后的社会保障制度、流转意愿与行为的差异性、流转过程中行政部门监督管理制度不完善以及流转后土地非农化等问题,严重制约着土地有效有序的流转,这些问题的产生原因以及如何处理好这些问题中的利益主体是值得深思与探讨。     

我国农村土地流转存在的问题及推进对策

分析了目前我国农村土地流转存在的主要问题,包括土地流转动力不足、现行土地流转制度不完善、农村金融市场和风险担保体制不完善及土地流转缺乏项目带动等方面,并从完善土地承包经营权、加强政府对土地承包经营权流转的管理和服务、培育规模经营主体及组建与发展各种类型的土地使用权流转中介服务组织等方面提出了推进农村土地承包经营权流转的政策建议。     

探讨农村土地流转中存在的问题及建议

农村土地流转不是对农村家庭承包经营体制的否定,而是在家庭承包经营体制的基础上,充分发挥承包地的使用效益和资产效益。农村土地流转是新形势下农业家庭承包经营体制的进一步发展。一、农村土地流转中存在的问题1.土地流转不规范土地流转尚未建立起一套完善的流转机制,流转过程不规范,主要表现在"一无三不"。"一无"即没有土地流转的市场运作体系和相关服务平台,流转层次不高、渠道不畅、秩序不好。"三不":一是不约定,有些农户之间的土地流转,只有口头协商,没有签订书面合同,土地流转自发、无序、随     

滕州市农村土地流转制度研究

伴随着农业现代化和城乡一体化的不断推进,传统的土地流转制度越来越不能够满足农业发展的需要,各个地区不断探索农地流转制度的合理模式,并取得了良好的改革效果。本文以滕州市农村土地流转制度为对象,在分析滕州市传统的土地流转模式的基础上,总结了改革过程中出现的土地流转利益主体不清、流转市场不规范、融资制度不完善等问题,并提出了推进土地流转合作社发展、完善覆盖三级的市场平台、完善土地流转机制、培育新型农民等完善措施,继续深化土地流转制度改革。     

土地流转现状调查及农户意愿的影响分析——基于台州市96个样本户的实证分析

以浙江省台州市温岭县、天台县96份土地流转实地调研问卷资料为依据,运用描述性分析和对比分析等方法研究了农户土地流转现状、土地流转意愿及其影响因素.结果表明:台州市务农人口老龄化,劳动力文化程度普遍较低;土地利用仍存在细碎化,耕种规模效益差;耕地收入偏低,非农收入比重大;天台地区农户进行土地流转的情况比起温岭地区更为活跃;多数农户对土地流转相关政策不熟悉,农户之间的自主流转居多,土地流转率低;受制于农民的恋地情结,加上非农就业能力弱和社会保障制度的缺乏等原因,多数农户表示不愿意流转土地,更不愿意放弃土地承包经营权,这影响土地流转的健康发展.基于以上结论,提出了完善土地流转政策的几点建议.