农村土地流转需要把握好的几个问题

近年来,随着农业结构调整和农村二三产业的发展,山东省一些地方在稳定农村土地承包关系的基础上,土地流转速度明显加快,多数反映了生产要素的合理流动和优化配置,使农户过于分散的承包地相对集中,方便了农业生产和农机作业,提高了单位土地的收益;促进了农业劳动力转向二三产业,进一步优化了农村劳动力结构;加大了对土地的资金、物资和科技投入,促进了国内农产品生产与国际市场的对接,扩大了农业领域的对外合作与交流;增加了农民收入。同时,在当前农村土地流转中也出现了一些不容忽视的问题。主要是:有些土地流转操作欠规范,随意性较大;个别…     

土地流转中应注意的几个问题

为了促进农民生产方式的转变，农民的承包土地经营权需要通过各种合法流转的方式，逐步向少数生产经营者集中，以达到规模化经营提高土地的综合效益的目的。这对大多数农民来说是一个必然的趋势，也是农业生产经营发展的方向。但是，要实现农村土地的顺利流转，有利于生产经营的开展，确保农民达到稳定增收的目的，则还存在一些值得注意的问题。     

土地流转中应注意的几个问题

农民的承包土地经营权通过各种合法流转的方式．逐步向少数生产经营者集中．以达到规模化经营提高土地的综合效益的目的．这对大多数农民来说是一个必然的趋势．也是农业生产经营发展的方向。但是．要实现农村土地的顺利流转、有利于生产经营的开展、确保稳定增收的目的．还存在一些值得注意的问题。     

土地流转要正确处理好四个关系

<正> 提倡土地使用权流转,一直是中央农村政策的主要内容。搞好土地使用权流转工作,事关农村经济发展的大局,事关农民的切身利益,事关农村社会的稳定。积极探索、深化、实践土地使用权的流转,对于促进土地规模经营、优化农业区域布局、实现农业产业化经营、创新农业经营机制,具有十分重要的现实意义。据农业部有关部门的统计,目前以各种形式流转使用权的耕地约占承包耕地总面积的5％～6％,其中发达地区的土地流转率达8％～10％,内地欠发达地区土地流转率为1％～2％,且整个流转面正在扩大,发展势头强劲。笔者认为,在推进土地使用权流转过程中,要注意正确处理好以下四个关系:     

推进土地经营权流转应把握的几个环节

近年来,萧山区瓜沥镇农村经济迅猛发展,农村劳动力在产业间转移越来越大,许多农户对经营土地缺乏能力,出现了农户之间自发式小规模的土地转包。但这种转包关系又难以长久落实,因此迫切需要村级经济组织做好土地经营权流转的服务工作,为农民解决后顾之忧。该镇在推进和完善农业土地经营权流转发包工作中严格把握好几个环节,收到了较好的效果。一、掌握好政策原则一要坚持在家庭承包权不变的前提下,实行土地经营权流转,这是关键。农户土地经营权流转,必须征求群众的意见,经村三委会讨论通过,并与农户签订好经营权流转委托书。二要有利于健全土地经营权流转     

论建立农村土地流转机制的几个问题

家庭联产承包制的推行,实现了农村土地所有权和使用权的分离,形成了土地集体所有,农户承包使用的格局,特别是土地三十年不变的政策更加调动了农民的生产积极性,解放了生产力,促进了农村经济的发展。但是随之农村也出现了一些新情况、新问题。过去群众爱田、惜田,争相要田,以满腔热情投入土地,比谁的田种的好发展到现在出现了群众不愿多种田,不愿种好田,也不愿不种田,他们为了留后路,将来生活有保障,宁可种不好,田也不肯丢,一些地方出现了土地抛荒、半抛荒现象。目前农农村土地处于这种“种不好,流不动”的状态。如何解决这一问题,促使农业生…     

土地经营权流转过程中应该注意把握的问题

农村土地经营权流转是一项政策性强、关系到千家万户农民群众的根本利益、关系到农业和农村经济的发展、关系到中央农村土地承包政策能否落到实处的一个重大问题。因此,各级政府及相关部门,必须十分重视。认真研究和解决土地经营权流转中出现的新情况、新问题,做到积极稳妥地推进,规范、有序地流转。     

依法保护农民土地权利流转应注意解决的几个问题

农村士地改革是一件政策性很强的大事，关系到大多数农民的切身利益，关乎农村甚至整个中国未来的发展。党的十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确指出，允许农民以多种形式流转土地承包经营权。这对于保护7亿农民的土地财产权利，鼓励其创造财富的进取心，确保广大农民充分享受30年改革开放的成果，发挥土地的财产效用，推进农村耕地的规模化、集约化经营，必将产生深远的影响。     

对承包土地使用权流转问题的几点看法

有的地方出现剩余劳动力和弃耕抛荒的种田“应付”问题,土地使用权不能作为一种生产要素在农户间进行合理流动,造成了人力资源和社会资源的浪费,发挥不出土地使用权的社会效益。     

论建立农村土地流转机制的几个问题

家庭联产承包制的推行，实现了农村土地所有权和使用权的分离，形成了土地集体所有，农户承包使用的格局，特别是土地30年不变的政策更加调动了农民的生产积极性，解放了生产力，促进了农村经济的发展。但是在农村随之也出现了“种不好，说不动”的问题。如何解决过一问题，促使农业生产再上一个新的台阶；我们认为建立土地使州投合理流转机制，使土地有序、健康地流转已迫在眉睫。     

实施农村土地流转的几点建议

在延长土地承包期工作的同时,中央及时提出要使农村集体土地承包使用权流转起来,这是与30年不变政策相配套的措施,也是在我国入世新形势下,需要实施的一个战略措施。 山东省土地流转工作在前几年已开始启动。根据有关方面统计,截止2001年10月,全省共流转土地 19万公顷,占总面积的2.9％。涉及农户118.1万户,占总农户的5.9％。其中,实行转包形式的5.4万公顷,占流转面积的28.3％;转让形式的2.7万公顷,占流转面积的13.8％;互换形式的3.1万公顷,占流转面积的16％;租赁形式的2.5万公顷,占流转面积的13.1％;反租倒包形式的3.9万公顷,占流转面积的20.6％;入股形式的0.68万公顷,占流转面积的3.6％;其他形式的0.89万公顷,占流转面积的4.6％。其流转区域,主要集中在少数经济发达的县、市和城郊乡     

农场土地流转必须注意的几个问题

建立健全土地流转机制是完善农场土地承包关系的重大举措,是推进产业结构调整,促进农场劳动力转移,加快产业化进程,建设现代化农业的必由之路。如何做到农场土地流转依法、自愿、有偿,实现土地增效、农场增收、农工受益,是农场现实工作中的重要课题。做好土地流转工作,在搭建平台、建章立制、规范操作的同时,还须注意以下几个问题：     

仁和区土地使用权流转现状及问题初探

攀枝花市仁和区作为城市近郊区,拥有121378亩(1亩=1/15公顷,下同)的耕地面积,农业户数33987,农业人口128253入,同时由于与城市广泛的商品交易、信息交流以及人员互动,土地流转非常活跃.截止2002年3月,我区土地使用权流转面积达26845亩,其中耕地2740亩,非耕地24105亩,涉及农户784户.     

农村承包土地流转的思考

农村实行家庭联产承包责任制后,农民获得了对土地的经营自主权,并得到有效利用.1998年,土地承包期延长三十年政策的贯彻实施,一方面赋予了农民长期而有保障的土地使用权,让农民"吃下了一颗长效定心丸",促使农民增加对土地的长期性投入,实现农村土地的可持续利用.另一方面强化了对耕地的保护,防止耕地的流失,杜绝基层干部在土地调整中的侵权行为.中办(1997)16号文件<关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知>规定:在承包期内提倡实行"增人不增地,减人不减地"的办法,允许土地使用权依法有偿转让,人口增减与土地的矛盾可以通过土地使用权的流转或开辟新的就业门路、开发新的农业资源等办法解决.     

嘉兴南湖区土地流转现状与对策

近年来，嘉兴市南湖区积极探索和引导土地使用权流转，并在实施中收到了一定的效果。最近，笔者就全区土地承包经营权流转的现状及存在的问题作了调查，现将有关情况和本人的思考与大家交流如下。[第一段]