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《农村.农业.农民》2014,(9)
<正>日前,全国将首次针对土地出让金展开大范围审计的消息引发关注。在过去的13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元。部分地区土地出让金占据地方财政"半壁江山"。去年,有些省份土地出让收入总额甚至超过税收收入。记者采访发现,分散在国土、土地储备、财政等部门的土地出让金收支管理,除接受一些审计外,大多"封闭运行",导致违规不断、腐败滋生。巨额出让金将被"翻老底"正在各地铺开的土地出让金审计,被寄予"摸清家底"的众望。国土资源部数据显示,全国土地出让价款从 相似文献
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《农村.农业.农民》2014,(9)
<正>倒逼地方政府摆脱"土地财政依赖症",将更多精力放到发展实体经济上来,促进经济发展方式转变日前,全国将首次针对土地出让金展开大范围审计的消息,备受社会关注。国土资源部数据显示,过去13年间,土地出让年收入增长超30倍,总额累计近20万亿元;部分地区土地出让金占地方财政"半壁江山",有些省份土地出让收入总额甚至超过税收收入。然而,分散在国土、土地储备、财政等部门的土地出让金收支管理,除接受一些审计外,大多"封闭运行",导致违规不断、腐败滋生。土地资源日益紧张,地方政府常常一次预收若干年的土地收益,很快就会面临无地可出的困境;随 相似文献
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近来,我们对永嘉县2001年度土地出让金收缴管理情况进行了审计调查。结果表明,该县2001年度土地出让金的收缴管理总的来说是比较好的,对增加财政收入,搞好土地资源的优化配置和合理开发利用等方面均起到了促进作用。但土地出让金的征收和管理尚存在一些不足,主要表现在:1.土地出 相似文献
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京论 《农村.农业.农民》2008,(7)
审计署近日公布了2007年对11个市及其所辖28个县(市、区)2004年至2006年三个年度国有土地出让金的审计结果。其中令人欣慰之处在于土地公共财政制度开始发轫:备受瞩目的土地出让金专户管理在政府的大力推动下开始收效——11个城市均设有出让金财政专户,将绝大部分出让金纳入了专户管理,其中重庆市将缴入国库的土地出让净收益全部纳入了基金预算管理,这成为土地出让净收益基本能够按照规定用途安排使用的前提。 相似文献
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自深圳市第一次公开拍卖土地使用权开始,我国的土地使用制度由行政划拨向国有土地有偿使用转变,土地出让金也随之出现。在学者们研究的基础上,以时间为线纵向分析了1999年至2012年全国总体土地出让金规模、土地出让金规模和GDP规模的相互关系;以东中西部地区为线横向分析了我国东中西部三大经济圈的土地出让金规模。 相似文献
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财政部、国土资源部根据<国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知>(国发[2004]8号)的规定,决定从2004年1月1日起,将部分土地出让金用于农业土地开发,并颁发了<用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法>(以下简称<办法>). 相似文献
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我国城镇土地收取一次性土地出让金的有偿使用制度,在一定时期对加快我国城市建设具有不可或缺的作用,然而其弊端也不容忽视。物业税的开征则有利于缓解其带来的一系列问题。从一次性收取土地出让金到开征物业税,应该是我国城镇有偿使用制度的必然趋势。 相似文献
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确保粮食安全的物质基础,加强基本农田保护,国家将在公共财政、新增建设用地土地有偿使用费和土地出让金基础上建立稳定的基本农田建设集中投入制度。 相似文献
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杨锐 《农村实用科技信息》2011,(9):74-74
目前,由于通过土地使用权作价出资(入股)或授权经营方式进行国有企业改制土地资产处置不需要缴纳土地出让金,因此绝大部分改制企业选择了这两种方式。《国有企业改制中划拨土地使用权管理暂行规定》(国家土地管理局令[1998]第8号)和《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资发[1999]433号)两个文件明确了国有企业改制时土地使用权的处置涉及不需缴纳土地出让金的问题,减轻了企业改制成本负担。但也在执行中遇到了问题,本文试就实际工作中遇到的一些问题进行探讨。 相似文献
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土地出让财务管理的主要任务是根据政府土地出让计划,依法组织土地出让金收入,合理安排土地出让金支出,加强财政监督检查,维护国家利益,防止国有土地资产流失,充分发挥土地资产效益,为城乡经济建设和改革、发展服务。本文介绍了目前农村土地出让财务管理工作中存在的问题,并提出了相关建议。 相似文献
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在建设用地"招、排、挂"过程中,土地使用权将发生变化。变更土地使用权需要支付土地出让金,支付土地出让金在原则上依据中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》进行,但需明确保证金功能,文章就这一问题展开分析。 相似文献
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从内涵及外延等多方面阐述了物业税与土地出让金的区别,在此基础上,从政府、市场、开发商、消费者的角度分析了以税代金的弊端所在,指出不能以物业税取代土地出让金。 相似文献
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2007年10月26日,国土资源部就近期下发的一系列的土地供应的调控政策进行了解读.有关负责人昨天表示,一些开发商只缴了部分出让金就分割取得土地使用权证,再用该土地使用权证申请土地抵押贷款,进行滚动开发,容易造成拖欠土地出让金,引发金融风险,不利于房地产市场健康发展. 相似文献
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阐述了城市地下空间的概念及城市地下空间建设用地使用权出让金的法律基础,分析了城市地下空间建设用地使用权出让金的影响因素及评估方法。以上海、福州、温州、无锡等城市为例,列举了在具体的实践中地方性政策法规有关城市地下空间建设用地使用权出让金确定的规定,其中分层出让是一个特色;参考了其他学者提出的出让金估价公式,指出地下空间建设用地使用权出让金与参考地价、地下空间建筑所增加的建造成本及地下空间开发利用效能递减比例相关,为土地出让金的确定提供理论基础。 相似文献