农村土地流转的特点及存在问题的破解

土地流转是当前农村的热议话题，流转工作进行的好坏，直接影响着农村经济的发展，关系到农村经济改革发展和稳定大局，流转工作不容忽视。     

谈农村土地流转现状及未来发展

土地制度改革一直是我国农村经济体制改革的核心内容,搞活农村土地流转,已成为当前农业和农村发展的必然趋势。对农村土地承包经营权流转制度改革进行多方面的探索,发展农村土地租赁、土地整理、土地入股、土地合作社等多种流转模式,为推进适度规模经营和现代农业发展提供了宝贵的实践经验。农村土地承包经营的内外部环境发生了很大变化,关     

土地管理法的修订与农村土地流转

<正>在新农村建设的新阶段,赋予农民长期而有保障的土地使用权,是保证农村长远发展和社会稳定的重大战略措施。在此基础之上,为了实现传统农业向现代农业的过渡,发展集约化、规模化现代农业,开展农村土地流转是一条必然之路。农村土地流转的实施及深化为现代农业的发展提供了基础。农业产业结构、农村社会结构逐步改变,使传统封闭的农业单一化结构逐渐被打破,农村的二、三产业不断发展壮大起来,使农业的规模化经营、现代化生产的建立与发展成为现实发展的客观需要。     

农村土地流转现实问题及对策

<正>土地是国家经济的命脉,是农业经济发展的重要资源,也是国家经济社会发展中重要支撑因素之一。随着经济社会发展,国家及社会的扩张对土地需求愈加强烈,由此也引起了诸多问题。土地流转就是因为巨大的需求而催生的。土地流转实践中遇到了诸如缺乏可操作的法律规范,在法律上缺乏支持力度、农民的利益缺乏保障、社会化服务体系不健全等问题。近些年,各地都在不同程度上、以不同的方式尝试着土地流转,其中以土地租赁实现土地使用权流转的方式最为多见,当然     

土地流转的意义与作用

农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。农村集体所有制土地的流转包括土地所有权的流转和包括土地使用权的变动,但根据现行宪法和土地管理法规定,农村集体所有制土地的所有权流转,仅限于国家对集体所有土地的征收。因此,一般意义上的农     

浅谈河南省集体土地使用权流转

通过对河南省农村集体土地使用权流转现状的分析，发现在农村集体土地流转过程中存在着一定的制约因素，文章针对这些制约因素，提出促进河南省土地流转的对策。     

蕉岭县农村产权交易综合体建设经验总结

介绍广东省蕉岭县打造农村产权交易综合体的主要做法和取得的成效，总结出“资源资产化与资产资本化，为推进农村土地产权改革提供有益探索；土地流转交易与农业经营主体培育，为推动新型城镇化建设提供有效设计；土地产权改革与农民自治主体培育，为创新农村社会治理提供有效载体”等经验。     

农村土地流转中的主要问题及措施建议

<正>土地是稀缺资源,尤其是近几年的大量开发利用,占用了大量优质良田资源,并形成了许多新的问题,有的已严重影响今后的持续健康发展,对农民造成了较大伤害。土地开发利用必须坚持积极稳妥的原则,合理合法流转利用,为国家社会繁荣稳定和农村农民发展服务,为社会经济发展和农民致富服务。     

推进土地流转 促进新农村建设

按照"依法、自愿、有偿"的原则,积极推进农村土地流转,发展适度规模经营,加快建设现代高效农业,走出一条发展农村经济、建设现代农业、增加农民收入的新路子,是土地流转的根本出发点。土地流转以出租为主,一种是通过协议委托村社两级经济组织把土地集约后再流转给农业企业;另一种是农户自发流转给     

农村土地流转面临的问题与解决办法探讨

在我国几千年来的历史长河中,土地一直都是农民的命根子,是农村赖以生存和发展的基础,也是我国农业经济乃至国民经济的命脉。土地承包经营和合理流转,是当前农村的热点工作之一,在土地经营权流转过程中,由于缺乏宏观规范和指导,     

农村建设用地合理流转的对策与建议

建设用地是指＂建造建筑物、构建物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等＂,包括国有建设用地和农村集体建设用地。随着我国房地产法、物权法等相关法律的颁布和实施,国有土地建设用地使用权的流转已经有了完备的法律依据和保障,但是农村集体建设用地流转还处在一种混乱状态。     

农业合作社养老模式的探索——益源养老模式

我国已进入老龄化社会,而农村的老年人口也在增加,这使得探索农村养老模式变得更为重要,传统养老模式的保障功能急剧减弱,新型养老模式百花齐放。通过实际调研总结出一种新型农村养老模式——益源养老模式,在介绍其新概念并分析其特有优势的同时,也看到了现阶段发展中的不足,最后为完善该养老模式提出了针对性的对策建议。     

蔬菜专业合作社土地流转的实践与启示——以辽宁省北票市志忠甜瓜专业合作社为例

以辽宁省北票市志忠甜瓜专业合作社为例,分析了合作社参与土地流转的绩效与问题,指出采取出租方式进行土地流转是现阶段最适宜的流转方式。     

集体林权流转制度中的问题与完善措施

集体林地属于国家非常重要的土地资源,同时也是农民生活的重要保障。集体林权流转制度是促进资源合理配置、提高林农经济效益的前提。随着社会的不断发展,集体林权制度也进行了一系列改革,林权流转制度也趋于市场化,林权流转中的各种问题也不断显现出来。本文主要针对集体林权流转制度中存在的问题,提出了相应的解决措施。     

达州市达川区家庭农场等经营模式调查

近年来,达川区积极探索土地向规模经营集中的新思路、新办法,按照"依法、有偿、自愿、规范"的原则,大胆创新土地流转新机制,加快了土地向规模经营集中的步伐。这种做法,对于促进农村经济发展、农民增收和农村社会稳定,具有积极的现实意义。     

资源禀赋视角下农户收入影响因素的比较研究

基于家庭资源禀赋视角,结合陕西调研数据,利用明瑟收入方程和分位数回归模型分析其对农户人均总收入以及不同收入结构和收入层次的影响。结果表明:家庭人力资本、社会资本、户主特征和村庄特征等相关变量对农户人均总收入均具有显著正向影响,固定资产和土地资本对农户人均总收入无显著影响;人力资本与社会资本变量对农户人均非农业收入影响效应更大,土地资本对人均非农收入产生一定的挤出效应;家庭人力资本、社会资本变量对中等和较高收入家庭影响效应更大,特别是中等收入家庭。因此,该研究从政府应加大农村义务教育普及程度、加大对农村基础设施建设的投资等方面提出政策建议。     

加快农村土地流转推动现代农业产业园区建设

<正>伴随着工业化、城市化浪潮的狂飙突进,全国农村土地流转的快速增长也引起人们的关注。我国土地承包经营权呈流转规模加大、流转速度加快之势。土地流转固然必要,但是还有一些问题不能忽视。土地仍然是绝大多数农民的"命根子",土地流转要严格遵循"依法、自愿、有偿"的原则,不得改变所有权性质、土地用途和损害农民土地承包经营各项权益。为此,土地流转必须从当地实际出发,因势利导,循序渐进推进土地适度规模流转,不能盲目攀比流转速度和规模,更不能下指标,定任务。这样"不正常"的速度,是否适应农村城镇化的进程,中国的     

充分合理利用农村流转土地集约经营大力发展鲜食玉米高效种植及产业发展前景

正农村土地流转是在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地经营权从承包权中分离出来,转移给其它农户或经营者,即农村承包土地经营权的流转。通过家庭承包方式取得的承包土地经营权,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转。无论是采取哪一种土地流转形式,只要是自愿而且用于农业生产,并能取得较高农业生产效益的方式都是值得推广应用的好方式。把各自分散经营的农户组织起来,实现蔬菜生产的集约规模经营,以统     

新疆瓜农土地流转区域差异研究：成因、对策

瓜农土地流转是促进瓜业规模经营、实现农业现代化的重要措施,也是实施乡村振兴战略的有效举措。笔者在分析南北疆瓜农土地流转现状及区域差异的基础上,利用统计面板数据和固定效应模型,分析了造成南北疆瓜农土地流转区域差异的成因。结果表明:产业结构、农村劳动力转移、瓜农土地资源禀赋、地区经济发展水平以及南北疆地区差异是南北疆瓜农土地流转区域差异的主要原因,在此基础上,提出了缩小南北疆瓜农土地流转区域差异的对策建议。     

我国新型农业经营主体的功能定位及战略思考

具有内生性的新型农业经营主体对提升我国农村经济发展的内在动力与活力所起的作用得到了社会的广泛认同,其培育和发展问题也受到了各方关注。对我国新型农业经营主体的核心功能和衍生功能分别进行界定后,从统分结合的角度,提出了以土地流转为中心加强制度建设与创新、充分发挥政策激励和约束作用、强调主体间分工协作、突出主体要素整合功能的发展战略。