土地流转“转”出致富新天地

近年来,湖北省英山县围绕转包、出租、互换、转让、股份合作等土地流转形式,使土地向种植大户,种植能手集中,通过这种形式念活了＂土地经＂也＂转＂出了农民致富的新天地。据统计,全县农村土地累计流转面积达1790.4公顷,流转农户15528户,分别占农村总承包耕地面积和承包农户的12.6%和16.2%,其中规模流转面积433.3公顷,流转农户4120户,分别占土地流转面积和流转农户的24%和26.5%。     

村委会能要农户土地流转收益吗？

《农村土地承包法》第36条规定：“土地承包经营权的转包费、租金、转让费等,应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得截留,扣缴。”第58条规定：“任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权收益的,应当退还。”     

土地流转合同可以作鉴证吗

问：我与王某签订了土地互换协议后，我有一个在土地局工作的亲戚说，我最好把这份合同拿去作鉴证。请问是这样的吗？     

土地流转合同可以作鉴证吗

问：我与王某签订了土地互换协议后，我有一个在土地局工作的亲戚说，我最好把这份合同拿去作鉴证。请问是这样的吗？     

土地延包后，土地承包经营权流转有哪些规定？

学法、懂法，才能运用法律来保护自己的合法权益。我们在深入农村，了解广大农民朋友需要的基础上，就农民在生产经营中遇到的有关政策法律问题予以阐述，供参考。     

土地流转“转”活现代农业—记湖北龙岗土地股份合作社

农村土地流转是二十世纪八十年代初期伴随农村土地承包出现的,是农村经济体制改革必然的结果,也是农村生产力发展到一定阶段的必然产物,更是现代农业市场经济发展的必然要求。中共十七大胡锦涛总书记在报告中指出：坚持农村基本经营制度,稳定和完善土地承包关系,按照依法自愿有偿原则,健全土地承包经营权流转市场,有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营。     

让土地“活”起来

河南省田种湾村土地流转合作社在村委会的引导下,因地制宜缩短土地租赁期,走出了一条独具特色的土地流转合作之路。2008年10月12日,党的十七届三中全会审议通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。《决定》指出,建立健全土地承包经营权流转市场,     

代表委员热议——如何让土地有效“转”起来

今年的中央一号文件提出,要加强土地承包经营权流转管理和服务,健全流转市场,在依法自愿有偿流转的基础上发展多种形式的适度规模经营。“两会”期问,如何完善土地流转机制、提高规模经营效率成为不少代表委员讨论的焦点。     

承包方有权收回代耕的土地吗？

江苏省涟水县一村民咨询：俞某、屠某是同一村民组农民,俞巢自农村实行家庭联产承包责任制时起,就从舟集体获得1块0．9亩土地的承包经营权。1998年农村土地2轮承包时,俞某继续承包这块地。并获得了《农村集体土地承包经营权证书》,     

如何正确理解“土地流转”

土地流转不是搞私有化土地承包是向集体承包,一定要把握这个基本点。土地承包经营权流转并不意味着向土地私有化的方向上走。     

流转土地不种粮能栽树吗?

种粮效益下降,不少土地流转户考虑转换经营模式避免亏损。日前,种植大户刘某来电话咨询,他流转了100多亩土地种水稻、小麦,这两年效益越来越差,流转期限还剩好几年,他想不种粮改种苗木,不知可不可行。“弃粮种树”保本经营,看起来情有可原,但在转换经营方式的背后却涉及多项法律法规的约束,一不小心就可能违规。首先,“弃粮种树”是否符合土地流转合同精神。修订后的《农村土地承包法》明确土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产并取得收益。     

承包地“送”给别人还能收回吗

【案例】谭某、洪某是某县同一村民小组农民。谭某自农村实行家庭联产承包责任制时起,就从村集体获得600平方米土地的承包经营权。1998年农村土地二轮承包时,谭某家庭增至4口人,全家从村集体获得2200平方米土地的承包经营权,并获得了《农村集体土地承包经营权证书》,有效期为30年。2001年春节后,谭某全家去广东做生意,将自家承包地交给洪某夫妇代为耕种,并口头约定第2年是否代耕到时再说。2002年春节期间,谭某回家过     

罗平县土地流转“转”活农村经济

近年来,罗平县把土地流转作为促进农业产业化、规模化发展的重要抓手．规范农村土地流转管理,完善土地流转服务体系,确保农村土地流转健康有序发展,有效促进了农业增效、农民增收。     

农民土地流转问题的思考

关于土地流转,家庭承包经营制度实行以来,政策和法律一直是允许的。但是,由于人们思想认识及相关政策法规的滞后,客观上存在着阻碍土地流转的情形。如何通过不断完善现有的土地制度,健康有序的推进农村土地流转,实现土地规模经营,日益成为社会的重点和热点问题。一、土地流转的必然性随着农业现代化进程的不断推进,家庭联产承包责任制作为一种制度也逐渐显现了其内在的缺陷。如土地大多数呈条块分布,土地规模过小的状况使得农业科技无法推广更谈不上规模效益。而对这一土地分布现状,大力发展农村土地使用权的流转,     

浙江嘉兴“以土地换社会保障”的经验及其反思

近20年来，我国城市建设占用了大量的耕地，约有4000万农民失去了土地，这个数字以每年200万人的速度在增加。我国对失地农民主要实行货币补偿方式。这种方式存在着补偿费低、一次性支付等问题，使得失地农民生活水平下降，带来了严重的社会问题。浙江省嘉兴市结合当地经济社会发展状况，从1993年开始率先推出了“以土地换社会保障”的补偿方式，为解决失地农民问题做出了有益的尝试。现对浙江嘉兴“以土地换社会保障”的经验简介如下。     

绥江8000多亩土地"转"出活力

云南省绥江县在充分尊重农民意愿的基础上，按照“依法自愿有偿”原则，积极引导农村土地承包经营权有序流转，灵活多样地推动农业增效和农民增收。目前，全县土地流转面积达8863亩，占农户承包耕地总面积的6.22％，广袤的田野上收获着新的喜悦。     

流转的土地能种啥

<正>无论是转包、出租、互换、转让、入股,统称之为农村土地承包经营权流转,这样的流转自上世纪80年代初就开始出现了,近几年发展较快,原因是一些工商企业、龙头企业、农民专业合作组织、专业大户等     

实施“一二三”工程 保障土地流转利益实施“一二三”工程保障土地流转利益

近几年,安阳县土地流转和土地适度规模经营工作-直走在全市、全省的前列,并多次受到省、市领导的好评,中央2频道对此专题做了采访和报道.目前,为更好地推动此项工作的进程,安阳县从农民利益出发,努力适应农村土地承包经营权流转和土地适度规模经营新形势,农业局、纪委、监察等部门联合,实施“一二三”工程,即：打造-个平台、抓好两个规范、强化三级监督,有效防止了违背农民意愿强行流转、改变土地用途和性质、