房屋拆迁补偿有章可循

江苏省太仓市黄金镇读者杭某来电:当地修建镇级公路,我家房屋被拆迁,请问:能得到哪些补偿?我家是市科技致富示范户,养殖甲鱼,被征地有何补偿?     

房屋拆迁补偿有章可循

江苏省太仓市黄金镇读者杭某来电：当地修建镇级公路,我家房屋被拆迁,请问：能得到哪些补偿？我家是市科技致富示范户．养殖甲鱼,被征地有何补偿？     

房屋拆迁补偿定则

江苏省溧水县李庆梅读者来电：近来政府要修建公路,我的房屋属于拆迁范围。政府给的拆迁款我认为太少,不够自己建房花费的一半,甚至这笔款也不能在本地购买相同面积的住房。请问：国家关于拆迁补偿是怎么规定的？     

房屋拆迁可申请补偿

江苏省姜堰市陈旭标读者来电：父母家5年前拆迁．拆迁时没有得到任何费用补偿．后来他们一直住在我家直到去年去世,现在政府拆迁补偿费用较多。请问：我能不能把要回父母这笔补偿费？     

武汉市城市房屋拆迁补偿政策演变研究

采用文献研究方法和历史研究方法对武汉市自上世纪80年代以来的城市房屋拆迁补偿政策进行分析,梳理了补偿政策演变历史脉络,找出了政策演变规律及原因,提出了政策合理化建议,为进一步修订补偿政策提供决策参考。     

遗产房屋被翻建后拆迁补偿,有我的份儿吗？

[案例]何丽的父母亲分别于1999年和2003年去世,遗留农村旧平房3间。何丽早在2002年秋与丈夫一起外出打工、举家搬迁至沈阳。见父母所留3间旧平房一直闲着,何丽唯一的哥哥何大亮于2004年4月21日对该房用地申请宅土地登记,其《土地登记审批表》载明：地上物权属为何大亮,权属来源为继承,土地用途为住宅。     

我国征地补偿拟不设上限

2012年12月24日,十一届全国人大常委会第30次会议开始审议土地管理法修正案草案。本次修改集中在土地管理法第47条。第47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。上述3条规定在修正     

土地征用安置按人数补偿

江苏省丰县常店镇读者黄某来电:我承包的部分耕地被征用,青苗费已获补偿。请问:征地安置补助费应按什么标准获得补偿?答:《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》规定:需要安置的被征地农民,如属于征收耕地的,按照被征收的耕地数除以征地前     

我国农村土地征用补偿新标准解读

随着工业化和城镇化进程的加快，越来越多的农业用地转化为建设用地，这是我国从农业社会迈向工业社会的必然要求，对加速我国工业化、城市化进程．对走新型工业化道路有着积极的现实意义。但是，由于我国征地制度没有充分考虑征地对失地农民生产、生活方式的深刻影响．征地制度的安置补偿标准远低于人口安置的实际社会成本，农民在耕地被征用后生活水平下降，甚至产生“征地返贫”现象。为了保护被征地农民的合法权益，使他们原有生活水平不降低，国土资源部于2004年11月12日发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿新标准，该指导意见规定了许多可操作性的保护农民利益的措施。     

西安市城中村拆迁安置补偿标准探讨

通过对西安市城中村补偿标准现状的概述,对城中村拆迁安置补偿标准存在的问题进行了探讨,并提出了相关建议。     

土地征收中耕地占用补偿存在的问题及对策

城市化进程的加快及国家、地方经济发展的需要,耕地占用成为一种普遍现象,但土地征收具有行政强制性,以及法律规定的不完善,致使侵害农民利益的现象时有发生。概述土地征收中耕地占用补偿现状,深入分析土地征收中耕地占用补偿存在的问题,并提出针对性的对策建议。     

失地农民可参加养老保险

江苏省启东市汇龙镇读者谢某来电：本村土地近期被全部征用,我只能在外地务工。请问：失地农户有何保障？答：以征地补偿安置方案批准之日为界限,将被征地农民划分为下列3个年龄段：16周岁以下（未成年年龄段）;16周岁以上至60周岁（劳动年龄段）;60周岁以上（养老年龄段）。未成年年龄段的被征地农民按照当地安置补助费标准一次性领取生活补助费,     

农村集体土地房屋拆迁补偿评估风险及防范对策

阐述了农村集体土地上房屋及附着物拆迁补偿评估过程中房地产估价机构面临的内部风险和外部风险,同时提出了相应的风险防范对策。     

流转地补偿按实际投入来算

江苏省沭阳县沭城镇读者刘某来电:我承包一块荒地,改良后种植果树。现该地将被征用,村委决定,我只能领取果树补偿费。请问:我能领取其他补助费用吗?答:《土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归属主体只能是集体     

土地代耕可要求补偿

江苏省盐城阜宁县古河镇李海亮读者来电：村民王某前几年把自己的土地转给村里,但二轮承包土地经营权仍归他本人。后来村里和我鉴订了这块地的代耕协议,今年在协议还差5年的时候,王某突然要地,请问：我该如何处理这个问题？     

失地农民补偿安置法

江苏省灌南县汤沟镇徐春东读者来电：我们这里征地补偿,不知该按何标准实施,进入基本生活保障的被征地农民,征地补偿安置费用怎样领取？ 依据《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》。江苏耕地征用补偿费、安置补助费按一、二、三、四等级标准划分。苏北徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁五市,耕地征用补偿费、安置补助费分别为1200元／亩、11000元/人。     

土地占用应给予补偿

江苏省常州市武进区洛阳镇阳湖村顾玉兴读者来信：集体合作化时。大队要求各生产队各自出地办一个集体蚕桑场，土地实行承包制时，集体养蚕场改为私人承包。后又收归大队所有，其出租给私人老板开厂，租金归大队收益，我们生产队被征用15亩地。至今无一分补偿，这样合理吗？     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、     

征地须先安置后拆迁 补偿标准有望提高

<正>国土资源部近日出台《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求应支付给被征地农民的补偿安置费,要直接足额支付给农民个人。《通知》透露,国家将每2～3年对补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。     

我国土地征用补偿标准研究

以我国现行征地补偿标准为切入点,研究认为我国现行征地补偿标准是以"特别牺牲说"为理论指导,采取"低级"的"不完全补偿"原则。其主要存在的问题:法律规定的"公共利益"范围不明确,法律规定的补偿范围偏窄,与市场经济体制相冲突,现行补偿标准偏低,"产值倍数法"存在一定的不合理性。针对由此引起的失地农民生活困境问题、"土地财政"膨胀现象进行了详细的分析。在此基础上,根据征地目的不同,构建了新的土地征用补偿标准。