业主拖欠管理费用物业公司能否断水断电

编辑同志： 我是一家小区的业主。由于我从来没有使用过小区内的一些公共设施，觉得自己不应该支付这些方面的物业管理费用，而小区物业公司又不愿对我给予减免，以至于双方一直僵持。为发泄不满，也为让物业公司接受我的要求，我遂拒绝缴纳2011年7月份后至今的物业管理费。近日，物业公司即强行拆除了我家的水表、电表，造成断水断电。请问：物业公司的做法对吗？     

在他人小区晨练受伤，物业公司应否赔偿

编辑同志：我住所附近有一家小区,小区内不仅环境优美,而且各项健身设施一应俱全。为此,我常常到该小区锻炼,小区物业公司也从未拒绝。两个月前,我照常前往晨练,在使用上肢牵引器时,因该器材生锈老化,致使上部大块零件突然发生断裂,将我头部砸伤。我因此花去18000余元医疗费用,还留下听力下降的后遗症。事后,我曾多次要求物业公司给予赔偿,但均遭拒绝。理由为我是外来人员,本不该享受小区内的相关服务,却擅自进入并使用健身器材,只能自食其果。请问：物业公司的说法对吗？     

因小区电梯致伤,物业公司应当赔偿

编辑同志:我所在小区的电梯时有故障,小区物业公司虽多次维修,但都是零敲碎打,没有从根本上解决问题。四个月前,我乘坐电梯时,因电梯突然下坠致伤,花去医疗费用3万余元。当我要求物业公司赔偿损失时,物业公司却只同意     

业主未及时续租车位,物业也不得随意另租

<正>编辑同志:我是一小区的业主。因在外地工作,小区房屋一直由父母常住,而我只在双休日等节假日才回家。为停车方便,一年前,我从物业公司租得一个停车位。近日发现,该停车位已被他人占用。原来,因我在租期届满后忘记与物业公司办理续租手续,物业公司便认为我不再租用,在没有征求我意见的情况下,即将该停车位以同样的出租条件租给了他人。     

收费却不提供服务，物业不仅应当退款还得赔偿损失

编辑同志：三个月前,我与自己所在小区的物业公司签订了一份物业服务协议,并当场缴纳了为期一年的车辆停放、保管费用。谁知,仅过了一个星期,物业公司因与部分业主发生争执,遂出于怄气而私自撤离了包括保安、停车场管理人员在内的全部员工,并声称不再入住小区,而刚外出回来的我并不知晓。也就是在当天晚上,我停放在指定地点的价值19万余元的小车被盗,     

一楼住户应该交纳电梯费吗

编辑同志：5个月前,我在某小区买了一套商品房。最近我发现交纳的物业管理费中包含了几十元的电梯运行费。虽然我居住的小区是小高层,但我的房子在一楼,我根本不用电梯。我认为物业公司让住一楼的住户分摊电梯费用不太合理。请问,一楼住户应该交纳电梯费吗？     

爱车在小区内被烟花炸坏 物业公司应当赔偿损失

编辑同志:我是一家小区的业主,已按小区物业公司要求缴纳了停车费。半个月前,我下班后将爱车停放在小区停车场,次日,我发现车的前挡风玻璃,已被在该处燃放了近10分钟的烟花炸裂,并由此导致2万余元损失。鉴于无法查清烟花是何人所燃放,我遂要求物业公司给予赔偿,但被其拒绝,理由是烟花并非公司工作人员所燃放,公司没有义务代人受过,更何况公司早已在小区醒目位置张贴严禁燃放烟花的告示,即已经尽到安全告知责任。请问:物业公司究竟应否担责?读者:韩媚芳     

小区监控探头窥视业主隐私是否侵权

编辑同志:我是一小区业主。小区物业公司为强化管理,分别在小区内的路口、过道以及偏僻之处,安装了电子监控探头,实行24小时监控。画面存储周期为15天,按摄录时间存入新的,挤掉旧的。前些天,我与男友在一角落拥抱、亲吻时,被探头摄录。浏览、检查录像的保安于次日发现后,遂对我进行揶揄、取笑。请问:物业公司在小区内安装监控探头,窥视业主隐私的行为是否侵犯隐私权?     

收费却不提供服务 物业不仅应当退款还得赔偿损失

编辑同志:三个月前,我与自己所在小区的物业公司签订了一份物业服务协议,并当场缴纳了为期一年的车辆停放、保管费用。谁知,仅过了一个星期,物业公司因与部分业主发生争执,遂出于怄气而私自撤离了包括保安、停车场管理人员在内的全部员工,并声称不再入住小区,而刚外出回来的我并不知晓。也就是在当天晚上,我停放在指定地点的价值19     

个别业主欠费,物业公司能否拒绝维护小区公共设施

编辑同志：我们是小区的业主。近日,我们发现小区的消防供水系统要么难于打开消防泵,要么消防栓缺水,如万一小区发生火灾将给全体业主的生命、财产安全造成威胁。为消除隐患,我们曾多次要求物业公司给予修复。可物业公司认为,虽经一再催收,仍有近6%的业主违约没有交清物业管理费,甚至有的还一分未交,其自然有权拒绝提供或减少一定的物业服务。     

楼上业主未关水龙头 ,楼下业主能否撬锁抢险

编辑同志:半个月前,小区停水,楼上业主刘某忘记关上打开的水龙头便匆忙出差了。水来后,刘某房内很快便"水漫金山",位于楼下的我家天花板也随之出现了渗水。我立即找到物业公司要求解决,物业公司让我去找刘某,而刘某留下的手机号     

因地下停车场照明不足致伤,能否要求物业赔偿

<正>编辑同志:三个月前的一个晚上,我在小区地下车库停车后,刚下车没走几步,便一脚踩空坠入一无盖窨井,导致左肱骨、大结节骨折遗留左肩关节功能障碍,不仅花去9万余元医疗费用,还落下十级伤残。事后,我曾要求物业公司赔偿。理由是业主委员会与物业公司的服务合同中约定,物业公司具有对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理和维护的义务。而事发时,正好是物业公司组织人员打开窨井盖进行地     

被小区健身器材致伤,能否要求物业赔偿

<正>编辑同志:我所在小区内的健身器材由于锈蚀严重,物业公司曾告示业主"禁止使用"。三个月前,物业公司请专人维修后,未经验收,便通知大家可以使用。可我在使用双杠时,因结合处未拧上螺丝而摔下,不仅花去4万余元医疗费用,还落下10级伤残。面对我的赔偿请求,物业公司一口拒绝,理由是我事先没有检查,理当责任自负。即使要获得赔偿,也因未拧螺丝的直接责任人是维修     

小区服务有欠缺，业主能否拒缴物业管理费

编辑同志：我所在小区的业主委员会代表全体业主与一家物业公司签订的服务合同中约定,由公司对小区内的公共设施进行维修、养护和管理等,业主按照各自的住房面积,以每月每平方米1．2元付物业管理费。上月初,因公司没有及时派人对小区内的道路进行清扫,导致我傍晚回家时因踩上丢弃在路中间的西瓜皮而跌倒受伤,并已花去9000余元医疗费用。鉴于小区物业拒不对此作出赔偿,请问,我可以用拒绝缴纳此后的物业管理费对抗吗？     

一楼住户,不使用电梯也得缴纳电梯维护费

编辑同志：我是某小区的一名业主,住在一楼。入住时,我与物业公司签订了《物业管理服务协议》,约定由我按住房面积,每月每平方米0．7元交纳物业服务费用,该费用包括管理费、共用部位维修费、公共设施设备维护费、电梯运营费用等。但现在我觉得自己根本用不着电梯,也从未用过电梯,故不应支付电梯的El常运营维护费用。对吗？     

物业请人维修设施留下隐患,导致业主损害该由谁赔偿

正编辑同志:我所在小区的健身器材,由于锈蚀严重,物业公司曾张贴过"禁止使用"的告示。三个月前,物业公司请人维修后,未经过检查验收,便通知业主已经修复,可以放心使用。可我在使用双杠时,恰恰因为结合处没有拧上螺丝而摔下,不仅花去7万余元医疗费用,还落下10级伤残。而物业公司面对我的赔偿请求却一再拒绝,理由是我在使用前未尽注意义务,理当自食其果。即使要想赔偿,也因其已经与维修者签订维修协议,且未拧螺丝的直     

业主被保安打伤,该向谁索赔

<正>编辑同志:我所在小区的保安,系一家安保公司通过劳务派遣的方式,交由物业公司管理和使用。两个月前,我停放的小车压住了道路边线,一名保安叫喊了几声,要求将车重新停好。见我不在,遂将一包垃圾抛向了小车的前挡风玻璃。我获悉后,前往与保安理论,可保安不仅拒不认错,还挥拳打伤了我     

物业利用小区空地做广告,所得收益应归业主

编辑同志:我们所在的小区内有一块空地,小区物业公司为增加自己收益,未通过业主委员会或全体业主同意,即将之交给一家家电公司制作了一块巨幅广告牌,用于宣传其公司产品。因现已经期满一年,家电公司按约付给了物业公司4000元广     

物业出租小区广场牟利,业主能否要求折抵物管费

正编辑同志:自2016年元月以来,我们所在小区的物业公司为创收,未经业主委员会或全体业主同意,就将小区内临近街道的休闲广场租赁给不同的商家开展各种商业活动,并已从中获利7万余元。近日,我们曾以广场是全体业主的公共用地,所得收入应归全体业主为由,要求物业公司将之抵减业主应缴的物业管理费。但却     

木荷与杉木人工林枯枝落叶层水文生态功能

对福建建瓯木荷和杉木人工林枯枝落叶层截留降雨及保水保土功能的研究表明,20(处理1)、30(处理2)、40g(处理3)的原状枯枝落叶截留降雨量,杉木人工林比木荷人工林分别增加16.55%、16.26%、21.17%。在2002年1—12月不同降雨情况下,林内和林外微型小区枯枝落叶层减少径流量和泥沙量的效应均十分显著(P<0.05)。木荷和杉木人工林林内地表清除枯枝落叶层后产生的地表年径流深分别为385.62、682.76mm,是保留枯枝落叶层的1.61、1.79倍;泥沙流失量分别为668.95、1116.70kg·hm-2,是保留枯枝落叶层的2.46、2.52倍。林外微型小区覆盖150(处理Ⅰ)、300(处理Ⅱ)、600g(处理Ⅲ)木荷原状枯枝落叶产生的地表径流深分别为519.47、417.92、351.43mm,为对照的59.34%、47.74%、40.15%;泥沙量分别为2757.07、1746.33、936.66kg·hm-2,为对照的24.81%、15.71%、8.43%。