政经信息

国土部将鼓励农村土地股份制改革国土部副部长王世元表示,国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。他强调,土地是统筹城乡发展的核心问题之一,我国将抓紧完善现行法律和政策,为农村集体土地使用权流转创     

农村土地股份制改革将展开

11月19日，国土部副部长王世元表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革，成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股份公司等．使农民对集体资产享有充分的股权，通过完善和强化土地用益物权，使农村集体土地收益实现最大化。     

关于我省农村土地承包与流转的现状、问题及对策

随着农村集体土地承包期延长 30年政策的落实 ,形式多样的土地流转应运而生。当前 ,我省农村集体土地承包与流转还有不少问题 :土地收益分配不公 ;政策落实缺少法律支持 ;随意性大 ;不计经济效益等。解决的对策应是 :进一步完善法规政策 ;土地流转必须在长期稳定农村土地承包关系的前提下进行 ;坚持“自愿、有偿、依法、规范”的基本原则和规范的操作程序 ;切实维护好农民利益等。     

四川省农村土地股份制改革现状及对策研究

农地使用权流转的发展不足导致小规模分散的农地难以有效集中,征地制度矛盾的加剧导致城市建设用地压力明显增大。所有这些迹象表明,加快农村集体土地产权制度改革和推进农村集体土地使用权流转已经刻不容缓。集体建设用地使用权流转的宏观诱因分析表明,流转有助于缓解城市国有土地市场供求压力,提高集体建设用地集约利用水平,增加农民集体收入和避免征地矛盾。基于此,本文针对四川省农村土地股份制改革问题,对四川省土地股份制改革现状及对策展开分析,旨在探寻满足市场经济需求的农村土地股份制改革方法。     

路径依赖视角下中国农村土地产权制度变迁及改革研究

基于制度变迁的路径依赖理论,对我国农村土地产权制度的演变进行了梳理,提出了农村土地产权制度改革的基本框架:在维持现有农村集体土地产权基础上,明晰土地所有权并物化使用权,完善农村土地使用权流转制度,逐步推进集体土地与国有土地产权平等,完善农村土地产权改革的配套制度等。     

海南什进村土地产权制度改革的经验及启示

什进村作为全国农村集体土地产权制度改革试点,在强化农村集体土地所有权、集体经营性建设用地出让、土地承包经营权流转、村企合作等方面取得了显著成效。什进村的实践表明,产业化发展可大大提高农村土地利用效率,强化集体观念有利于改革的顺利推进,和农民合作要将农民风险最小化,只要肯向农民让利,农村土地产权制度改革可释放出巨大的政策红利。什进村农村土地产权制度改革的经验,可为其他地区提供借鉴和参考。     

农地产权制度改革势在必行

<正> 农村土地问题一直是我国农村和农业经济发展的中心问题而农村土地问题的核心内容则是农村土地产权制度。众所周知,始自20世纪80年代初的中国改革,就是从推行农地两权分离基础上的家庭联产承包责任制开始的。新的土地产权制度设计充分调动了广大农民的生产积极性,使我国农村经济焕发出前所未有的活力。但随着农村经济的发展,农村土地制度改革迟滞不前农村一系列深层次的问题不断出现。如集体土地所有权主体不明确,集体土地使用权尤其非集体土地使用权的流转问题,农业产业化建设,农村城     

我国农村土地使用权的流转研究

正从上世纪80年代后期开始,农村集体土地使用权流转在全国悄然兴起,很大程度上又巩固和促进了家庭联产承包制,加快了农村经济的发展。现在国家把农村集体土地使用权的流转写进多部有关法律,确立了我国农村土地流转的法律地位。因此,有人把土地流转比作又是一次土地革命――中国第三次土地革命。一.土地流转的原因农村土地流转的真正原因是农村生产力发展的结果。从农村实行家庭联产承包责任制后,农村劳动生产率有了很大的提高,出现了大量的富余劳动力,农村劳动力转移     

农村土地产权改革与农村经济发展关系研究

在我国经济建设的过程中,由于农村土地产权制度不够完善,如激励约束功能缺失、集体土地产权不清等,严重损害了农民的权益,导致土地资源浪费,在很大程度上制约了农村经济的发展。为了有效推动我国农村经济的发展,保障农民的合法权益,必须要积极改革农村土地产权,对集体土地所有权主体与土地的物权性质加以明确和强化,合理推动农村土地的流转,从而实现社会经济的健康持续发展。该文就对农村土地产权改革与农村经济发展的关系进行深入分析和探讨。     

农民对农村集体土地流转的价值观念研究——基于对小岗村的实地调研

基于在小岗村的实地调查数据,对农民对农村集体土地流转的价值观念进行了分析。结果表明,目前小岗村仍有93%的农民认为土地最重要的生存保障;83%的农民如果有相对稳定的工作就不愿意再经营农业;在农业现代化条件下,大部分农民愿意成为承包大户。可见,农民对农村集体土地流转的观念已向现代农业方向转变。为加快农村土地流转,可从以下方面着手：完善农村土地制度以确保农民对土地的权利;建立健全农村土地流转实体法和程序法;处理好村集体和承包户的关系;加快农村社会保障制度改革。     

农民土地权益保障的困境与出路

分析了我国农民土地权益保障的现实困境：一是农村集体土地产权虚置;二是农村集体土地主体虚位;三是农村集体土地权能残缺;四是农民的物质帮助权缺失。提出了加强农民土地权益保障的路径：一是完善农民土地权益保障的立法;二是科学设置农村土地权益,包括明确规定农村土地的集体所有制的法律性质为农民按份共有、明确界定农地所有权主体、消除产权残缺与确保农民产权的完整化、明确界定公共利益的范围、明确规定征地主体对原产权人合理补偿原则5点;三是完善农村村民自治;四是规范征地制度,包括规范土地流转的程序与控制耕地征收、确立公平补偿标准与规范土地补偿程序2个方面;五是加强土地流转过程中的司法监督;六是加快农民合作经济组织发展与培植农民维权组织。     

乡村集体土地违法用地现状与措施研究

随着城市的扩张,农村土地的价值越来越高。在利益的驱动下,各种针对农村集体土地的违法建设行为层出不穷,农村集体土地未批先占,非法采矿破坏耕地、违规建设“大棚房”等,给集体土地的管理带来了困难。为落实最严格的耕地保护制度遏制土地违法行为,本文提出了对农村集体土地违法使用现状及对策的研究,并采取一系列法律、行政、等措施制止和查处农村集体土地违法使用行为。其目的是加强对现有土地管理法律法规的宣传,同时也要增强各级领导干部特别是基层村干部的法治意识和纪律性,改善和引导农村集体建设用地,合理规范使用土地,使农村土地有序可持续发展利用。     

山西以农村土地确权促进集体产权制度改革

农村土地确权和农村集体产权制度改革是当前农村发展中的重要制度,山西是农业大省,农村土地仍保留着集体所有制,该文就农村土地确权工作对集体制度改革的促进作用展开讨论和分析。农村土地确权可以明确和保护土地所有权,保护农民的合法权益,促进了集体产权制度的改革。要加快集体产权制度立法进程、明确集体土地所有权处置形式、详细划分集体土地使用权,进一步促进农村集体产权制度改革。     

永城市农村土地承包经营纠纷调解仲裁的成效与思考

2010年1月1日<中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法>施行.这是继2003年3月1日<农村土地承包法>之后,国家出台的第二部有关农村土地承包关系调整的专项法律,标志着农村土地承包法律体系进一步健全,为有效化解农村土地承包经营纠纷、维护当事人合法权益提供了法律依据,对巩固农村基本经营制度,稳定和完善土地承包关系,推进农村改革发展和社会和谐稳定,具有重要的意义.     

新中国农村土地经营模式变迁与探索

分析了新中国成立以来不同时期农村土地政策和各个不同时期土地政策的特点,进一步对农村土地经营模式的变迁进行研究。通过总结改革开放至今农村集体土地经营模式变迁中产生的问题,得出发展的过程中必须解决集体土地所有权、流转机制、经营模式等一系列关键问题,只有这样中国农村经济才能健康有序发展。     

民法典视野下土地经营权的形成机制与抵押制度

随着社会的发展,社会主义市场经济的蓬勃发展,土地经营权脱离于土地承包经营权活跃在民众的视野中,国有土地在法律的严格规范下已经可以进行有序的流转,但由于农村的土地制度还不是很健全,所以农村集体土地流转尚处于起步阶段,受到诸多因素的制约和限制。改革开放以来,中国特色社会主义法律体系不断完善,完成了《民法典》的编纂,在我国的农村土地经营权机制,完善市场流通,在民法典的基础上,对我国农村土地经营权的性质、土地经营权的抵押、土地经营权流转的完善建议提出自己的看法。     

聚焦土地流转

9月初有媒体报道称，《关于开展农村集体经营性建设用地使用权流转试点工作的指导意见》已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市。一石激起千层浪，一时间，土地流转概念股表现抢眼，房产界风起云涌，各界人士议论纷纷。尽管随后国土部发布信息，称相关文件仍在调整完善中，但即将在11月举行的十八届三中全会“或将出台新土地改革的有关框架性思路”的传闻以及经过3年努力，基本完成全国农村集体土地所有权确权登记发证工作的消息还是将“农村土地流转”问题推到了风口浪尖上。     

我国农村集体土地市场概念模型解析

该文在对我国农村集体土地所有制的简单回顾和农村集体土地市场研究的综述基础上,得到了我国农村集体土地市场概念模型,市场的交易载体、交易双方、交易对象和交易方式详细了解和分析;总结得出我国农村集体土地市场还存在农村土地产权制度不完善,农村土地流转服务体系有待提升和农村土地市场的外部环境需要适应等问题。     

“小产权房”不合法 农村集体土地决不能搞房地产

最近，国土部部长徐绍史明确表示，要严格土地用途管制，农村集体土地决不能搞房地产开发。     

广西农业农村经济工作所采取的措施

1.深入落实党在农村的各项政策。认真检查和总结政策落实情况,对政策落实过程中遇到的新情况和新问题,进行调查研究,提出完善政策落实的建议。落实农村土地承包的法律政策,依法稳定和完善土地承包关系,处理好农村土地承包纠纷问题,纠正各种损害农民土地权益的行为,保障农民合法