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土地储备在支撑土地市场平稳运行、保障经济社会发展、积累城市建设资金等方面发挥着重要作用。根据中国主要城市人民政府及其财政、自然资源和规划部门网站公布的土地储备、国有土地使用权出让收入等管理制度和财政预算报告,比较分析其土地储备机制的相同做法和特色做法,归纳具有普遍借鉴意义的做法,提出片区整体储备等启示。 相似文献
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土地储备制度已成为我国经营性土地可持续化供应的重要环节。本文分析了目前土地收购储备资金的主要来源及问题,提出了土地收购储备资金筹集新渠道及融资的保障措施,以期对土地收购储备制度资金的筹集起到参考作用。 相似文献
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一、土地开发整理项目存在的问题目前我国土地开发整理项目的融资主要依靠政府,但是从目前土地开发整理项目运作实践看,存在明显不足。一方面,从土地运作资金来源上看,各级政府对土地整理储备中心资本金拨付明显不足,中心收购、处置土地所需大量资金来源于政府担保下的银行贷款。“以东南沿海某市为例,2001年末该市8家政府土地储备机构的资本金总额只有1.2亿元,而对应金融机构贷款余额却高达22.7亿元。资本金与贷款比例为1:18。据统计,截止到2002年6月底,全国土地储备机构贷款余额为235亿元,其中信用贷款余额达52.8亿元,占全部土地储备贷款的22.5%”。银行对政府土地储备机构大量发放信用贷款,究其主因是土地储备机构具有政府背景。 相似文献
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根据长春净月经济开发区土地市场历史统计数据,利用SPSS软件对土地出让价格与相关因素进行时间序列分析,筛选出土地市场价格影响因素为土地利用规模、城镇人口数量和第二、三产业增加值;以上述因素作为输入量,以土地价格作为输出量,通过历史数据训练,构建长春净月经济开发区土地出让价格BP神经网络预测模型,对规划期内储备土地出让价格进行预测,并综合专家咨询法对预测结果进行修正;土地储备成本与出让收益核算结果表明:长春净月经济开发区土地储备收益率在规划近期、中期和远期分别为68.05%、70.09%、66.37%。 相似文献
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科学评价土地整理储备绩效,能为后续政策制定提供重要参考。本文在构建城市土地整理储备绩效评价框架的基础上,对比分析了2016年中国34个大中城市土地储备绩效,进而以天津市为例进行纵向分析。结果表明:2016年天津市土地整理储备效率值高于全国平均水平,但在东部各城市中排名相对靠后;2003—2016年天津市土地整理储备效率呈现出"快速上升—波动下降—趋于稳定"的演化特征;适当提高财政赤字率、加大财政教育支持力度可以提高土地、资本和劳动力的利用效率,有利于提升土地整理储备效率。 相似文献
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土地储备是政府有效控制城市土地开发利用的一种常用手段,有利于解决城市化进程中的土地难题。资金和土地是土地储备的两大基本要素,通过对现行土地储备融资方式的研究以及对阜康市实际情况的调查分析,找出现有土地储备融资方式的缺陷与不足,提出更有效、更适合阜康市实际的融资方式。 相似文献
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土地资源是一个国家实现社会经济发展的重要物质基础,土地的储备工作在国家的发展中意义重大。结合我国土地储备的实践,简单分析了土地储备中存在的几个方面的问题,针对性地提出几点管理对策,为有序推进我国土地的储备工作提供理论参考。 相似文献
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在定量分析武汉市商业服务业用地需求趋势和土地需求总量的基础上,预测分析了至2010年武汉经营性建设用地的土地需求,在此基础上,对武汉市土地储备规模和储备周期的合理确定提出建议。 相似文献
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土地是农村经济发展的重要生产资料,土地养老仍然是农村养老保障的重要形式。随着经济发展,土地养老的功能正在逐步弱化,究其原因在于农业收入降低和养老费用增加两方面。尽管土地养老功能在弱化,但在今后的一段时间仍然发挥着重要作用,可以通过发展农村经济、改变土地利用方式、完善土地流转制度等措施提高土地养老的支持力度,同时也应注重完善农村社会保障制度,以保障农民老有所养。 相似文献
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揭示了重庆农村土地交易所地票的产生机理,阐明了地票交易模式的主要特征,探讨了地票落地的用途管制、空间管制的特殊性,最后有针对性地提出了促进农村集体建设用地流转和规范重庆农村土地交易所地票交易的建议。 相似文献
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土地用途管制与转用许可制度是加强土地管理的重大举措,对土地用途管制的范围和重点进行了研究,并提出了相应的实施措施。同时研究了各大地类的转用规划许可制度。 相似文献
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近年来,城镇化、工业化进程不断加快,由此引发的征地问题已成为社会关注的热点。该文主要从现行的土地管理制度和征地政策出发,分析研究征地补偿费用与分配问题,以探寻解决征地问题的途径。 相似文献
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基于GIS的新疆克拉玛依市土地适宜性评价 总被引:2,自引:1,他引:2
以新疆克拉玛依市为研究区域,运用地理信息系统(GIS)技术,在该市土地资源已开发利用的基础上,作出适宜性评价,同时对农用地、工矿地(特别是石油建设用地的后备资源)作出评价,从而更好地为实施新疆石油工业及该市的规划和计划提供用地保障.结果表明,该市的土地资源利用基本合理. 相似文献
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采用ArcEngine,ArcSDE,Oracle,面向对象开发语言Micirosoft Visual C#等技术,集成土地储备交易业务模型,开发土地储备交易信息系统。实现土地储备交易管理的网络化、信息化、自动化,具有地图操作、土地一二级测算、经济容积率求解、经济可行性评价、评价报告自动生成等功能。 相似文献
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土地多宜性评价方法的研究 总被引:7,自引:1,他引:7
土地持续利用是持续发展的重要保证。多目标土地利用规划是实现土地持续利用的重要手段,也是当有土地利用规划的发展趋势;土地多宜性评价是实现多目标土地利用规划的基础。西方提出了土地多宜性评价方法并在河北省徐水县进行了探索。 相似文献
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