完善集体土地征收补偿制度的建议

土地征收制度是党的十八大确立的土地管理改革的重要任务之一,土地征收补偿制度是土地征收制度的核心.多年来,土地征收补偿所引发的矛盾和冲突比比皆是,严重影响了社会的和谐与稳定.本文从土地征收补偿制度基础理论出发,寻找征地补偿制度的缺陷,对症下药,提出解决征地补偿制度漏洞的方法和完善征地补偿制度的建议,切实平衡社会公共利益和被征地农民的合法财产权益.     

浅析阜康市土地财政现状及治理对策

土地财政问题由来已久,土地财政是当前经济与政治环境背景下不可避免的产物。尽管土地财政在一定程度上缓解了地方政府的财政困境,却也同时引发了一些社会负面效应,而且这种负面效应正越来越深刻地影响着社会与经济生活的方方面面。基于此,需要对土地财政的成因及如何治理展开深入研究。以阜康市为研究区域,基于土地产权理论、委托代理理论等理论的指导,对阜康市土地财政现状及结构进行系统分析,发现阜康市土地财政程度较高,平均达到50%以上。同时,针对当前阜康市土地财政的现状,从制度改革与完善、区域经济发展等方面提出相关治理措施。     

论我国土地征用制度变迁与改革

近年来由于我国经济快速发展,城市化水平得到不断提高,而城市土地存量有限,难以满足城市扩张加快的步伐.城市化进程中的土地占用绝大部分需要通过征用土地而获得,原有的国家建设土地征用制度带有鲜明的计划经济特征,导致征地过程中出现了征地过多、过滥、征而不用、土地纠纷等问题.因此如何改革土地征用制度,对于促进经济的发展、保障农民的利益、推进和谐社会的建设具有重要的理论价值和现实意义.     

我国土地征用制度历史研究

土地征用制度是国家获得农民集体的土地,满足我国经济建设和社会发展所需建设用地的重要手段,为我国经济快速发展提供用地保障。研究土地征用制度的产生和发展,寻求其发展规律,对进一步完善征地制度具有重要的意义。     

山东省被征地农民商业养老保险建立的必要性和可行性分析

我国城市化进程的加速带来了大量的被征地农民,随着人口老龄化加剧和老年人口抚养比的渐增,被征地农民养老问题日益凸现。从土地社会属性、政府责任、社会稳定及商业养老保险的相对优势等方面,表明了山东省被征地农民商业养老保险建立的必要性;从经济、制度、技术和市场等方面,论述了山东省被征地农民商业养老保险建立的可行性。     

阜康市集体农用地征收安置补偿问题调查研究

以新疆昌吉州阜康市为例,从征地安置补偿现状、安置补偿程序、安置补偿方式、安置补偿标准、征地补偿协议等方面来分析阜康市征收集体农用地安置补偿的现状,对存在的征地安置补偿方式单一,征地前期调查工作任务繁重、内容庞杂,农民对征地安置补偿整体满意度不高,被征地农民的再就业和社会保障体系不健全等问题进行系统的分析。通过调查,了解被农民征地的意愿,结合阜康市实际,探析新的征地安置补偿思路,最后对阜康市征地工作提出具有可操作性的对策建议:(1)建立中介调查评估机制,保障征地调查评估的公正性。(2)实行包干征地补偿。(3)多种方式相结合的征地安置补偿。     

关于征地农转非社会保障制度的研究——以浙江省萧山区为例

随着城市化的加快发展,土地征用已成为普遍现象,越来越多的农民逐步丧失了维护生计的土地资本,而失去土地后农民的社会保障问题备受关注。本文通过对萧山区被征地农转非人员的社会保障状况的实地调研,以失地农民的利益出发,对征地过程中涉及农民社会保障和资金运行模式进行实证分析,从制度保证、资金筹措和管理、区域统筹协调等方面,提出了在土地征用补偿过程中解决被征地农民当前、长远利益以及实质性融入城市等问题的思路和对策。     

关于征地农转非社会保障制度的研究——以浙江省萧山区为例

随着城市化的加快发展,土地征用已成为普遍现象,越来越多的农民逐步丧失了维护生计的土地资本,而失去土地后农民的社会保障问题备受关注。本文通过对萧山区被征地农转非人员的社会保障状况的实地调研,以失地农民的利益出发,对征地过程中涉及农民社会保障和资金运行模式进行实证分析,从制度保证、资金筹措和管理、区域统筹协调等方面,提出了在土地征用补偿过程中解决被征地农民当前、长远利益以及实质性融入城市等问题的思路和对策。     

美国与巴西土地冲突管理探析及对我国的启示

文章通过对美国和巴西土地冲突进行分析,对比两国土地冲突不同的历史发展、解决方式以及相关制度建设,从正反两个方面分析两国土地冲突管理的成功经验与困境,该文认为我国在土地冲突管理中要注重社会公平,维护农民的基本权利,同时改革完善土地管理体系及相关制度法规,明晰土地产权,强调土地利用规划中的公共参与,以化解土地冲突,推动土地资源的可持续利用。     

探析我国现行土地征用制度与农民权益保护——以丽水市为例

分析了当前土地征用制度存在的缺陷和土地征用实务中存在的矛盾。以浙江省丽水市为例,用典型研究的方法,对如何构建新型土地征用制度作了进一步的思考,围绕农民权益的保护,从严格界定土地征用范围、规范征地程序、制定合理的土地补偿标准、加强失地农民社会保障体系建设、完善农村集体土地产权制度、探索被征地农民的安置方式等7个方面提出了建设新型征地制度的措施。     

城乡一体化背景下农民土地权益的有效保障

在城乡一体化进程中,有效保障农民土地权益是解决城乡矛盾及由此引发的社会利益冲突的关键.目前,我国农民土地权益受损主要表现在征地补偿标准偏低、补偿方式单一、土地征收范围过宽、征地补偿资金管理混乱等.农民土地权益受损的原因主要有5个方面:土地产权的法律界定不清是根本原因,现行征地制度不完善是制度原因,缺乏统一的利益表达机构是组织原因,地方政府对“土地财政”的依赖是直接原因,以经济为指标的政府考核体制是间接原因.有效保障农民土地权益,重点是要建立公平合理的土地产权制度;改革土地征用制度和和现行财税体制;改变单一的以经济为指标的政府考核体制;建立农民统一的利益表达机构.     

关于土地征用存在的问题及对策研究——以吉林省长春市为例

随着社会经济的发展,城市化、城镇化的进程加快,人类对建设用地的需求日益增长,可持续发展成为当今社会发展的必然选择。城市土地紧缺,农地征用也就成为取得建设用地的重要途径。土地"城市化",但农民没有相应"城市化",农民利益和权益受到损失,不能保证被征地上的农民维持原有生活水平。因此,考虑采取提高征地补偿费标准、多种形式补偿安置等对策,最大限度地满足农民的权益让渡、身份转换和长远利益的需求。     

四川省成雅高速沿线地区土地征收补偿制度调查分析

土地征收补偿制度是协调和解决土地征收过程中国家、社会和个人权益冲突的一项重要的法律制度。在征地补偿问题上,农民的行为逻辑和政府的目标价值往往存在着某种明显的分歧和背离。通过调查农民对现行土地征收补偿制度的评价及对土地征收补偿制度的实际需要,表明现有土地征收补偿制度的运行效绩不好,农民对此满意度不高,就此提出完善我国土地征收补偿制度的设想和建议。     

现行征地制度下城乡结合部官民主体利益冲突根源分析

城市化的加速使得城市增量土地的需求不断增加,城乡结合部的存量土地成为优先满足城市扩张的源泉,征地制度成为合理转变城乡土地用途和所有权的一项制度安排。但现行征地制度的内在缺陷导致了政府与农民在土地要素的讨价还价机制上严重不平等。必须从制度层面打破政府在传统征地活动中的垄断优势地位,促进城乡结合部地区有序、稳定的融入城市化浪潮。     

我国农地征用补偿制度问题探讨

国家为了公共利益的需要,可以依法征用农村集体所有的土地。由于征用土地涉及到土地所有权的转移,因而必然涉及到不同主体的经济利益。征地补偿是用来协调土地征用过程中私人权益与公共权益冲突的基本制度,也是合理解决征地后国家、集体和被征地农民利益的有效途径。但由于现行的农地征用补偿制度只是片面强调国家利益而不重视对失地农民合法权益的保护,从而导致被征地单位与用地单位、政府之间的矛盾十分突出,经常发生被征地农民集体上访事件。因此,探讨完善我国现行农地征用补偿制度的可行性对策,不仅有利于保护农民的合法权益,而且有利于…     

农民土地权益保护探析

土地是农民生存的基础,农民的政治、经济和社会地位都处于弱势状况,盘剥和占有他们的利益促成了经济的高速发展,但也带来了贫富不均、纠纷不断的不和谐音符。阐述了新的形势下保护农民土地权益的必要性：一是落实农村相关政策的需要;二是改善农村经济状况与缩小城乡差别的需要;三是减少土地纠纷,建设和谐社会的需要。剖析了农民土地权益受损的表现及其原因：一是农民在土地保有环节的权益受损,包括生态补偿制度的缺失和承包经营权的缺失2个方面;二是农民在土地流转环节的权益受损,包括征地制度的缺失、承包经营权流转不规范与宅基地流转受限3个方面;三是土地发展权缺位影响农民对土地增值的共享。提出了保护农民权益的对策：一是明晰土地产权;二是规范和完善征用土地制度;三是适度放宽农村土地流转政策;四是设立生态补偿和土地发展权补偿制度。     

浅析被征地农民养老保障制度构建中的政府责任

随着我国城市化进程的日益推进,农地非农化的速度达到了前所未有的程度。强制性的政府征地行为,有效保障了城市建设的土地供给,但同时也严重侵害了被征地农民的权益。从当前被征地农民社会养老保障制度困境以及养老保障制度中政府职责的一般规律出发,对被征地农民的养老保障制度建设中的政府职责进行了界定。     

浅析新农村建设中的农民土地问题

在社会主义新农村建设中,必须认真对待农民土地问题。处理农民土地问题要做好4个方面的工作：农民土地承包经营权问题：征地制度改革问题;土地市场问题;农民宅基地问题。     

对我国土地征用及其管理现状的反思

土地征用是我国现行经济管理体制下,为了社会发展和经济建设需要,将集体农用土地强制转变为国有土地,并对失地农民进行适当经济补偿和安置的行为.由于我国土地征用过程中,往往存在着低价征用土地的现象,使土地征用带有一定的损害农村集体经济组织和农民财产权益的嫌疑,甚至出现了对现行的征地制度的完全否定.本文针对目前政府管理部门和学术研究中关于征地的种种迷思,对于建立高效、公平和合理的土地征用制度提出了自己的见解.     

阜康市农民基本农田保护意愿调查分析

基本农田是人类生存之本,是我国耕地中的精华。阜康市现有耕地面积4.16万hm2,基本农田保护面积2.872万hm2。近年来,阜康市的经济和建设快速发展,人口数量也不断在增加,达到22万人,城市建设对非农用地的需求越来越高,耕地与基本农田的保护面临着巨大的压力,在此背景下试图通过在阜康市的城关镇、九运街镇和滋泥泉子镇开展实地调研,针对农民对基本农田的保护认知、保护制度、规划知情权的认识和参与意愿等方面进行分析。研究表明,关于基本农田的保护制度虽然已经实施了多年,但是在实际执行过程中,仅仅是停留在政策方面,公众没有把太多的精力放在基本农田保护的知情权和参与程度方面,尤其是农民作为基本农田的直接接触者也是对基本农田的保护认知比较薄弱。针对阜康市的基本农田保护存在的一些问题提出了相关建议。