共有房产岂能擅自出卖

案例：梁老汉和老伴温某育有一子三女，均已成家单独生活。2003年春初，温某去世，梁家的4问大瓦房里只剩下梁老汉一个人居住。2006年底，梁老汉与儿子商量达成一致意见后，将房子卖给了黄某。3个女儿知道此事后，将父亲推上了被告席，请求法院确认被告与黄某之间的房屋买卖关系无效。庭审中，梁老汉辩解说，该房屋是我和老伴共同建造的，属于我们的共同财产，按祖上传统，父母房产应由儿子继承。     

家庭成员擅自出卖共有房屋行为有效吗

<正>律师同志:我和丈夫与父亲共同生活。1991年,我们盖了3间房,1997年又盖了两间。2003年8月份,我去外地出差,离开家3个多月。谁知父     

我丈夫擅自出卖房产的行为有效吗？

我和丈夫于1993年结婚，婚后我们向朋友借了2000元办起了服装店。十多年来我俩苦心经营，攒下了40余万元的积蓄。2001年，我和丈夫花20万元在县城购置了一套门面房，并以我丈夫的名义办理了房产证。但是2003年，我丈夫在我毫无思想准备的情况下提出离婚，并在瞒着我的情况下，将我们的房产以18万元的价格卖给了赵某，而且很快就办完了过户手续。     

一念之差再婚老人丢房产

案情：年逾花甲的老黄与正当不惑的陈女士于1995年3月静记结婚，双方均系再婚，陈女士的女儿小陈便成了老黄的继女。1998年6月老黄与陈女上共同购置了一套120平方米的房子。     

房产砍价师

楼市回暖了，楼盘打折的幅度变小了，着急的买房人希望能以更便宜的价格买到中意的房子，于是，一种新职业应运而生——房产砍价师。     

我有权分得这处房产吗？

律师：我在外地工作，父母去世三年，留有一处私房，但我不知道，一直以为是父母租赁的房屋，前几天才听亲戚说起这事，现房屋已被我哥哥过户到其名下，     

儿子离婚两套房子该归谁？

编辑部：我儿子结婚3年,囚夫妻感情破裂要离婚。现有两套房屋存在争议,第一套是戒在儿子婚后给他买的;另一套是结婚前,儿子付首付,以按揭贷款形式买的,贷款部分婚后由他俩共同偿还,房屋的所有权征在婚后取得。我想咨询,如果他俩离婚,这两套房产该如何分配？王女士     

私自转让共有房屋无效

江苏省泰州市宁界乡何宁读者来电：我与女朋友小齐．共买了一套房．房子一人一半．并作了公证。后来我们分手．小齐因急于用钱．在未通知我的情况下．将其房屋份额转让给别人。请问：其实我想要这部分产权．小齐私自转让是否有效？     

父亲赠给儿子的房子能否收回

问：王明将自己居住的住房送给儿子,并办理了产权转移手续。之后,儿子、儿媳就开始对王明的生活不闻不问,每月生活费不再支付,还扬言要将王赶出家门。请问王明能否收回房子?     

父亲赠给儿子的房子能否收回

律师同志： 2003年，王明将自己居住的住房送给儿子，并办理了产权转移手续，儿子、儿媳就开始对王明的生活不闻不问，每月生活费不再支付，还扬言将王赶出家门。问：王明能否收回房子？     

抓阄分家是否合法有效

居住在江西省赣州市近郊的张大爷在1959年底建了一栋土木结构的平房,占地面积210平米。2003年底,他在老宅旁盖了一栋砖混结构的二层楼房,占地面积98平方米。最近,年事已高的张大爷想乘自己还健在的时候把这两处房产分给两个儿子,免得自己百年以后两个儿子为争房产伤了兄弟情分。于是,张大爷召集两个儿子商量分家析产事宜。因老房子占地面积大,两个儿子都争着要老房子而不要新房子,     

官司赢了也不能擅自处置查封物品

为索讨借款到法院起诉．并申请法院对借款人的财产予以查封。法院判决借款人偿还借款后．出借人索款心切．在判决生效后擅自变卖被法院查封的被告财产．结果涉嫌犯罪．     

夫妻一方擅自处分夫妻共有财产的行为是否有效

编辑同志：我和我丈夫在某市和平路有闲置房屋一间，近年一直出租给王某居住。租赁期限快到时，王某找到我丈夫，要求把这间房屋卖给他，价格适当高些也行。丈走回来和我商量，我考虑到房屋位于繁华地段，以后肯定能派上大用场，于是决定不卖。可是我丈夫经不起王某的软磨硬泡，竞背着我把房屋卖给了王某，双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。直至我去催促王某退房时才知房屋已被卖掉。请问丈夫单方处分夫妻共有财产的行为有效吗？我还能收回房屋吗？     

土地问答：1 这种土地纠纷该怎样处理

向您请教一个土地纠纷问题。生产队时期,大队在龙井组所属土地上建筑了一幢四室一厅(约100平方米)的土木结构房屋,划归上海知青居住多年。知青返城后,大队把该房出售给了龙井组一农户居住,在买卖房屋的过程中,组、农户、村和镇政府共同形成了三条协议,其中有一条规定门前约0．5亩的禾坪归龙井小组集体所有。后来农户与村组发生争执,农户认为：农村做房都是户户有禾坪,为什么我家买的房就不能有禾坪。这位农户为此几次想打石禾坪均被该组的其他农户制止。1999年7月1日,农户的儿子请来泥匠帮工把禾坪做成了水泥禾坪。农户与组里发生争执,镇村调解无效。请问这种土地纠纷应怎样处理?     

土地承包权、宅基地和农民房产不能抵押

中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文最近说，在加快农村金融体制改革过程中，应排除土地承包经营权、宅基地和农民房产作为抵押。     

同居期间的房产可否分割

<正>【案例简介】同居期间的房产可否分割?2000年,王女士与林先生开始来往。2003年10月20日,林先生以王女士的名义购买商品房一套,房款共计218000元,约定     

举案说法乘人之危的合同无效

【案例】农民刘永福2009年新盖了5间住房，因质量差，在当年秋季的一场大雨中，房屋突然倒塌，把6岁的儿子砸成重伤。当时刘永福因为盖房子已经把几年来的积蓄全部花光。为了及时给儿子治病，刘永福不得不向别人借钱。本村农民刘万良见刘永福救子心切，急于用钱，于是就答应借给他5000元，但利息要高出银行5倍。     

未定出租期限的房屋租赁合同何时到期

编辑同志：我有一套房子,10多年来一直租给同村的刘某居住,但未约定租赁期限。现在该房屋内住着刘某及其女儿一家。多年来,我一直在儿女家居住,名下仅此一套房子,现在我想搬回去住,但刘某不同意搬走。请问我可以到法院起诉,要求收回房子吗？浙江刘杰刘杰读者：根据法律规定,未定期限的合同,     

送给前女友的房产能要回吗

问:我有一个朋友,他在前两年谈恋爱期间,买了房子,房产证上写的是双方名字,不过钱全部是这位朋友出,女方一分未出。现在他们已分手,女方一直住在房子里(男方已经去另一城市工作)不同意搬走,并且说要把房子买下来,只需要支付一半的钱给我朋友就行。现     

房产压迫澳大利亚

房价节节攀升 澳大利亚是全球居住条件最好的国家之一,典型的家居是三卧室独立花园式砖瓦住宅,每个居住单元都配有冷热水、灶具、烤炉和抽水马桶等基本设施.全国平均每2.7人拥有一套住宅,平均每套住宅面积是187平方米.