城镇土地定级因素选择研究

在完成宜宾市城区土地定级基础上 ,采用计量经济学方法分析发现因子间存在多重共线性 ,彼此间信息重叠 ,进而通过删掉一些因子办法修正多重共线性。研究结果表明 ,城镇土地定级并非选择因素因子越多越好 ,选择对土地质量影响重要因子 ,剔除影响不大因子并且相关性较高因子 ,既能克服因子间共线性 ,又能减少近一半工作量 ,有利于定级工作开展     

城镇土地定级中结点评价方法的探讨

目前我国的城镇土地定级工作已拉开序幕,随着城镇土地定级工作的不断发展,必然会出现许多新的理论问题和技术问题,研究和解决这些问题对于不断充实和完善城镇土地定级工作的方法理论体系,不断提高城镇土地定级工作的效率,质量和水平都具有十分重要的意义。本文针对单元评价中遇到的一些实际问题,提出了结点评价的粗浅看法,希望有助于这方面研究工作的继续深入和发展。     

城镇土地定级因素指标选取及权重确定探讨

以实际例子对城镇土地定级中因素指标选取及权重求取作了详细分析和论述。在对因素指标初步选取的基础上，通过对选取的因素相关指标进行方差贡献分析、逐步计算，根据方差贡献大小从而确定因素指标并求出各个指标权重值。     

城镇土地定级级别界线确定方法研究

通过分析城镇土地定级级别界线确定时存在的问题,按照相关规程要求,运用动态里地线模型和道路影响衰减模型,结合淮海经济区某城市土地定级实际,分别给出不同定级类型中级别界线确定的方法。     

江安县城区土地定级估价的研究

以大量调查资料为基础,分析影响土地质量和土地效益的诸多因素,运用多种技术方法,进行科学的测算,确定了江安县地区各级土地及不同用途的基准地价,将成区土地划分为I,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ4个级别,使之能较为客观地反映城区内部土地的区位条件和用地效益的差异,同时也体现出土地质量及其分布规律。三研究过程中,利用计算机进行综合评定和划分级别,建立起以基准地价和宗地地价修正系数为核心的地价体系,为江安县城区合理利用土地,进行城镇土地规划提供了科学依据。     

基于SimpleGIS的城镇土地定级研究

以案例的形式分析如何应用SimpleGIS软件进行城镇土地定级评价。案例分析的结果表明,研究区吉首市城区土地定级级别划定为5级,级别最优的Ⅰ级土地,以及较次之的Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级土地面积依次占评定区域面积的2.41%、15.55%、28.13%、36.12%、17.81%;同时基于SimpleGIS土地定级模块实现因素指标征询、指标权重确定、空间数据采集到定级计算,软件应用过程简单、便捷。     

城镇土地综合定级和分类定级研究--以莒南县城区为例

城镇土地定级是对城镇土地质量和使用效益及其在土地空间上分布差异状况进行评定，为全面地、科学地管理土地，合理利用城镇土地，以及为有关部门制定规划、计划和有偿使用土地提供依据。城镇土地定级分综合定级和分类定级两种。我们对莒南县城区土地进行了综合定级和分类定级，研究不同定级结果的相似性和差异性。研究结果表明，综合定级、商业用地定级和住宅用地定级结果比较接近，工业定级与其它定级相比，差别较大。     

论城镇土地定级网格法合理运用

从满足单元内部因素作用分值差值精度要求出发，对定级精度原则作了分析，并通过实例数据计算确定网格单元最大允许边长，以阐述如何合理运用网格法。该方法改变了传统做法，对计算机系统定级网格大小确定作出了合理鉴定，本方法对土地定级系统建设和应用具有一定参考和借鉴作用。     

河南省新一轮城镇土地定级因素因子指标体系的构建

通过对土地定级方法的分析,结合河南省新一轮城镇土地级别与基准地价更新调整技术方案,构建了河南省城镇土地定级指标体系.     

城镇土地定级技术应用研究的进展

经过20年的工作实践和理论研究,我国城镇土地定级技术已经日趋成熟,特别是计算机辅助下的多种数学模型和GIS技术的采用,使土地定级过程更加方便快捷,定级结果更加准确有效。数学方法在城镇土地定级中的应用主要集中在级别测算、级别划分、级别验证3个方面,共有近20余种数学方法进行了实证研究;在GIS方法参与城镇土地定级的应用研究中,栅格数据空间分析的应用、DEM数据模型参与下的地形地貌功能分计算、K阶数据场模型作用分值计算及时间距离衰减法确定作用因素的扩散分值等是当前应用研究的主要方向。     

利用GIS进行耕地质量评等定级方法的探讨

在对耕地的质量传统评估方法分析的基础上,按照耕地质量评估的基本原则,提出了利用GIS技术进行耕地质量的评等定级的思想,重点阐述了基于域和基于对象两种耕地质量评等定级的方法,评等定级的基础工作是建立各参评项目的地理数据库;叠加分析则是评等定级的关键工作;最后提出了以耕地质量评等定级成果为基础建立耕地信息管理系统的设想。     

回归分析确定土地质量评价因素权重的探讨

以土种为基本单元统计资料,采用多元回归分析法定量确定土地评价因素的权重,是一种新的尝试。该方法比传统的经验更具有科学性。同时,由于各地在土壤普查中积累了丰富的土种资料,此种方法也容易为基层掌握。以土种为基本单元统计资料,可以把因变量和自变量由于统计数据的误差缩小在土种范围,因而可以提高因变量和自变量的相关总体效果,从而提高评价的精度。确定好土种基本产量是该方法的关键。     

基于空间数据的丁庄镇土地管理系统的设计与开发

本文以山东省广饶县丁庄镇的国土资源管理为例,针对村镇土地资源管理的特点进行了充分的调研和需求分析,详细研究了村镇土地资源管理系统包含的主要内容。在此基础上,首先对丁庄镇土地资源管理系统进行了总体设计,深入探讨了村镇土地资源管理信息系统各模块的主要功能和系统界面设计需要遵循的主要原则。然后,利用丁庄镇的空间数据和属性数据建立了丁庄镇的空间数据库和属性数据库,研发了丁庄镇地理信息系统平台。在该地理信息平台上,运用丁庄镇国土资源有关数据和组件式二次开发技术,研究开发了基于空间数据的村镇土地资源管理信息系统。本系统具有土地利用规划、基本农田管理、建设用地管理、土地调查和土地登记等功能。实现了村镇一级基本农田管理到田块、图查属性和属性查图等功能。     

广东省土地潜力评价初探

应用土地潜力评价的原理和方法。结合广东省土地资源的实际情况，划分出：耕地的面积为２８４４２５４ｈｍ＾２，占全省土地总面积的１９．２９％，其中限制因素明显的耕地占耕地总面积的５７．４５％，非耕地资源所占的比例很大，约为８１％。因而，要求在农业持续利用中针对其主要限制因素和程度，采取相应的措施，才能更好发发挥广东省土地资源的生产潜力。     

垦利县土地资源经济评价

本文通过对垦利县土地自然及经济情况的调查分析,选择有机质、土体构型、地下水埋深及土壤耕层含盐量为参评因素,制订了垦利县土地自然生产力评级标准;通过对农耕地经济指标能量形式及货币形式的聚类分析,制订了垦利县农耕地经济评价标准;针对大面积的未利用土地,根据各土地经济条件作出了垦利县土地经济评级标准。提出了垦利县土地开发治理的建议。     

乌拉盖开发区土地资源利用现状、模式与评价

本文利用RS、GIS的高新科技手段，结合外业调查，编制土地资源利用现状图，并建立土地资源数据库，快速、准确、实时地掌握了土地利用现状。对乌拉盖开发区土地资源利用现状进行综合分析，为该研究区域今后有效开发利用土地资源，实现持续发展提供了科学依据。     

黄河三角洲土地资源农业综合评价

应用陆地卫星TM 数据和数字图像处理技术,制出1∶10万假彩色增强图像,通过目视解译制图获得黄河三角洲土地评价单元图。在此基础上进行野外调查,收集资料,室内化验分析,得到土地评价的基础数据。用聚类分析把全区资源分为5个类型;用判别分析验证表明五类间的差异显著,同时,筛选出了土样全盐量、土壤有机质,表土质地、排水、灌溉条件等五项指标,建立了精度较高的土地评价模型;用主成分分析进行了适宜性分析,编绘出黄河三角洲土地资源图。研究表明:目前黄河三角洲地区适宜农、林生产的土地资源279.25万亩,占全区面积的32.8%,农业与林业之间用地矛盾突出;适宜牧业生产的土地资源437.74万亩,约占全区总面积的50%,面积大,但质量差,只适于劣质牧草生长,要发展牧业生产则需要对土地进行改良和投资。另外,盐光板地134万亩,约占总面积的16%,绿色植被覆盖利用这部分土地,对改善生态条件具有良好的作用,应给予重视。     

城市土地可持续利用评价方法研究

本文在对城市土地利用系统分析研究的基础上，以山东省泰安市为例，从资源环境、经济、社会三个方面构建了适合中等城市土地可持续利用的评价指标体系，共选取了32个参评因子，对泰安市1997年城市土地可持续利用状况进行了综合评价。结果表明，目前泰安市土地利用仍处于初步可持续利用阶段。针对评价结果，对泰安市城市土地利用中存在的问题进行了分析，提出了促进城市土地可持续利用的几项对策。     

小城镇土地定级及其成果应用探讨

随着乡镇企业和地方经济的发展，小城镇各种土地交易案例已大量出现，客观上提出了小城镇土地定级的必要性。但小城镇土地定级具有不同于大中城市的特点，文中从实际出发探讨了小城镇土地定级的的理论和方法，并以莒南县城区为例讨论了小城镇土地级别规律，分析了土地定级结果在促进小城镇土地合理利用中的应用。