山东加快推进农村产权五项改革

<正>从山东农村工作会议上获悉,2014年,山东将围绕完善农村产权制度和构建新型农业经营体系,全面加快推进农村产权确权登记颁证、集体资产股份合作制、产权流转、土地制度、产权流转交易市场五项改革。加快推进农村产权确权登记颁证。2014年底全省50%以上的村庄(社区)完成土地承包经营权确权颁证。以农     

你知道土地怎么确权吗?

<正>《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》指出:推进土地承包经营权确权登记颁证工作。按照中央统一部署、地方全面负责的要求,在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。很多农民希望通过确权颁证弥补减损的土地面积,原来一直没有解决的农田纠纷能够得到解决;部分村民实际种植土地面积大于登记面积,希望借助新一轮确     

基于农户选择视角的土地流转与土地托管比较分析

土地托管以不改变土地经营权和收益权,推进农业生产服务规模化的方式在一定程度上弥补了土地流转过程中农户流转意愿较弱等问题,近年来在山东、河北等地蓬勃发展。本文从农户选择视角出发,结合土地流转发育程度、托管服务方特征和补贴政策,重点分析土地流转和托管的不同适用条件及农户的决策行为。研究表明,供销合作社主导的土地托管由于自身的制度设计和服务方的增收节支能力,为农户带来的托管收益高于土地流转带来的租金收益,农户基于经济理性更倾向于选择土地托管。但国家针对新型农业经营主体的差异化补贴政策和土地入股等多种土地流转方式的发展弱化了土地托管的比较优势,农户选择偏好弱化。本文分析有助于从农户选择视角重新认识土地托管和土地流转的关系,促进土地的适度规模经营。     

梅河口市发展农业适度规模经营促进农民增收农业增效

正梅河口市作为吉林省14个率先实现农业现代化的城市之一,不断加快农村土地流转步伐,大力发展农业适度规模经营,扎实推进高效农业规模化,促进了农民增收和农业增效。一是发展适度规模经营成为转变农业发展方式的核心。通过高质量地完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,推动了所有权、承包权、经营权三权分置,通过入股、合作、流转、托管等多种土地集约形式,大力培育新型农业经营主体,做大做强农业龙头企业。     

开展农村土地流转 促进农业规模经营

本文在系统研究我国农村土地经营权流转相关政策的前提下,分析了农村土地流转的法律依据,提出了有序推进农村土地流转的措施:加强农村土地承包经营权流转的立法研究;加强土地整理,建设高标准农田,推进土地流转;转变政府职能,建立农村土地经营权流转服务组织;完善农村土地承包经营权流转登记制度。     

平凉市崆峒区农村土地承包经营权流转调查与思考

近年来,平凉市崆峒区在农村土地承包经营权确权登记颁证工作的基础之上,把加快土地流转作为推动农业产业结构调整、增加农民收入的重点工作来抓,实现了农村土地所有权、承包权、经营权的"三权分离",土地逐步向优势特色产业流转集中,有力地带动了土地的规模经营,提高了土地产出率,促进了现代农业快速发展。本文通过对平凉市崆峒区农村土地承包经营权流转的调查,分析了崆峒区农村土地承包经营权流转的特点、成效及存在的问题,并提出了推进农村土地承包经营权规范有序流转的建议。     

浅谈如何促进农村土地确权成果利用见成效

农村土地承包经营权确权登记颁证工作已全面展开,为农户颁发农村土地承包经营权证,明确了群众的土地面积和空间位置,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋土地予农民更加充分而有保障的土地承包经营权"。农户在依法自愿有偿和加强服务基础上进行土地承包经营权流转,发展多种形式的适度规模经营,积极探索将土地确权成果转化应用,助推现代农业发展,加快产业扶贫步伐。积极探索推进农村产权抵押贷款工作,努力将农村产权制度改革先行先试优势转化为促进农村发展的新动力,取得了初步成效。     

农户土地流转研究展望与述评

土地流转对于我国农村未来发展具有十分重要的意义。通过对农户土地流转意愿与影响因素推动力的研究,村集体组织、新型经营主体是农户土地流转的“拉动力”的研究和农村土地承包经营权确权登记颁证为农村土地流转注入内源动力的相关研究进行整理、归纳、总结、分析,得到在土地流转中不同模式的关注点存在差异、中介组织有待建设、完善社会保险,推进农户土地确权登记颁证工作三个方面的启示。     

甘谷县土地流转的几点思考

近年来,随着土地适度规模经营和新型经营主体的不断发展壮大,各级政府在加快土地经营权有序流转、促进适度规模经营工作上狠下功夫。特别是农村土地承包经营权确权登记颁证工作的有序推进为土地流转奠定了坚实基础。本文从甘谷县土地流转的现状和特点出发,就存在的问题,提出了几点建议。     

农村土地确权陷困境专家建议：对纠纷难解的田块可区别对待并划定争议区

农村土地能够流转是创新农业经营体制的基础,农村土地承包经营权确权又是土地顺利流转的基础。日前下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。“用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。     

通化市切实推进全面深化农村改革

正通化市结合实际,通过土地确权颁证、土地流转、培育新型农业主体、创新金融改革破解融资难题等方面现行试点,切实推进全面深化农村改革,努力推动经济社会率先转型跨越发展。一是稳步推进农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作。今年,全市有24个乡镇的276个村开展     

乡村振兴背景下茂名市农村土地经营权流转的制约因素及优化路径

为了推动茂名市农村土地经营权流转，盘活农村土地资源，为农村经济建设提供更强的内生动力，推进乡村振兴，本研究以茂名市3个县级市、2个区共计28个典型村庄为样本，运用多元线性回归模型，探究茂名市农村土地经营权流转的制约因素，并针对性地提出优化路径。结果表明，土地细碎程度、租金设定、土地经营权确权、土地情结等因素对茂名市农村土地经营权流转的影响较为显著。因此，在推行土地经营权流转时，当地政府应加强土地整治力度，建设高标准农田；设立合理的定价标准，规范租金浮动价格；建立明确的土地产权制度，加快土地确权颁证工作；转变农民对土地经营权流转的观念。     

推进云南省农村土地承包经营权流转的对策建议

为切实加强农村土地承包经营权流转管理工作,分析我省农村土地流转现状、做法、存在问题,提出全面完成土地确权登记颁证工作任务、建立完善土地流转管理服务、加强土地流转综合政策支持、加快培育新型经营主体等对策。     

土地承包经营权确权登记颁证中存在的问题及对策

开展农村土地承包经营权确权登记颁证,有利于依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能;有利于妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,有利于加快农村土地流转,增加农民土地财产收益,促进农民增收。给土地办好"身份证",让农民吃上"定心丸",是明确土地承包经营权、化解历史遗留纠纷的根本措施,是发展现代农业、维护农村稳定的一项基础性工作。根据有关文件精神,结合工作实践,笔者就土地承包经营权确权登记颁证中易产生的问题提出一些建议。     

莒县农业生产托管现状及调查分析

<正>一、莒县农业生产托管现状近年来，莒县通过试点示范、项目带动等措施，以市场为主导，不断发展壮大农业生产社会化服务组织，探索建立服务主体名录库，健全行业管理制度，制定并印发了《土地经营权流转指导价格和农业生产社会化服务指导价格定期发布制度》《莒县农业生产托管服务合同》（示范文本）等，推动农业生产托管服务规范发展。     

青岛:政策创新助推农业规模经营

正日前,山东省青岛市委办公厅、市政府办公厅出台的《关于引导农村土地经营权有序流转,发展农业适度规模经营的意见》,提出以"五个"政策创新助推农业适度规模经营。创新土地经营权流转方式,积极推行土地股份合作,推进土地托管,探索建立农村土地信托机构,收储农民土地经营权,流转给规模经营主体。创新土地流转服务,基本建成了1个市级、6个区市、64个镇街农村产权交易市场,形成了三级农村产权交易市场体系。完善农村产权市场功能,为流转双方提供信息发     

我国农村土地流转存在的问题及推进对策

分析了目前我国农村土地流转存在的主要问题,包括土地流转动力不足、现行土地流转制度不完善、农村金融市场和风险担保体制不完善及土地流转缺乏项目带动等方面,并从完善土地承包经营权、加强政府对土地承包经营权流转的管理和服务、培育规模经营主体及组建与发展各种类型的土地使用权流转中介服务组织等方面提出了推进农村土地承包经营权流转的政策建议。     

培育新型农业经营主体 加大粮食规模种植

<正>商水县是农业生产大县,耕地面积8.8万hm2,培育新型农业经营主体,加大粮食种植规模是当务之急。为推动农业规模化发展、集约化经营、统一化管理,商水县进一步加强了土地流转承包经营权管理和服务,引导农户把土地承包经营权流转给现代农业主体发展规模经营。目前,商水县建立了25个乡级土地流转服务中心和土地流转服务大厅。2014年新增土地流转面积0.64万hm2,全县土地流转     

农村土地确权陷困境

农村土地能够流转是创新农业经营体制的基础,农村土地承包经营权确权又是土地顺利流转的基础.日前下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作."用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题.加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查,尽快完成确权登记颁证工作.农村土地确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算,中央财政予以补助."     

黑龙江省农村土地承包经营权确权登记问题研究

正通过对黑龙江省农村土地承包经营权确权登记工作现在及存在问题的了解,提出加快黑龙江省农村土地承包经营权确权登记的合理对策及建议,以期对黑龙江省农村土地承包经营权确权登记颁证工作提供支持。2016年初,我省被国家确定为农村土地承包经营权确权登记颁证工作整省推进试点省。面对土地面积大、权属争议多、时间任务紧等现实情况,全省上下采取强化组织领导、精心谋划运作、规范组织推进、开展精准确权等一系列措施,迅速启动并扎实推进了农村土地确权登记颁证工作。