市场经济条件下我国土地收益分配机制的改革:目标与原则

用埃奇沃思框图解释土地配置效率和土地可持续利用的目标 ,提出从社会人的角度实现资源配置帕累托“次优”的目标 ;提出实现土地制度中产权制度的巩固和完善 ,分解“杂多”权利束的目标。效率原则主要包括三大原则 ,即帕累托最优、经济 (发展 )效率最大化、交易成本最小化。不应一味强调“效率优先 ,兼顾公平”的原则 ,而应在不同时期 ,对不同用途的土地进行效率与公平转换 ,使公平与效率交替发挥作用。最后用资源利用的模型和拉弗曲线的变化模型加以论证可持续发展原则。     

征用土地增值收益分配:一种基于产权经济学的分析框架

征地过程中土地增值收益分配不合理是我国现阶段征地制度存在诸多问题的主要原因之一。本文从产权经济学的角度,在分析前人土地增值收益分配观点的基础上,阐明我国征用土地增值收益分配的现状及增值原因,并得出征用土地增值收益的分配框架和思路。     

博弈论在土地收益分配中的运用研究进展

土地收益分配问题一直以来是土地管理学科研究的热点和重点,从博弈论视角研究土地收益分配问题有助于分析利益主体间收益分配机理,形成合理的分配机制。本文从运用博弈论分析土地收益冲突、形成机理和构建模型等3个方面系统总结了国内外最新研究进展,并对未来研究趋势和重点进行了展望。研究表明:土地收益分配不均容易产生冲突,博弈策略选择有利土地冲突管理;土地收益利益主体间存在相关博弈关系,合作博弈成为研究的热点;构建博弈模型有助于土地收益分配,研究从静态单一模型向动态模型和混合模型发展。运用博弈论方法与其他方法相结合,多因素、多模型、多方法、多数据是未来研究的重点和方向。     

新型城镇化背景下集体建设用地入市流转收益分配研究

以新型城镇化和集体经营性建设用地入市收益分配的关系为基础,对利益相关主体及其相互关系进行剖析,并为改进收益分配模式提出意见和建议。     

城镇化与土地整理关系研究

该文从分析我国城镇化进程中存在的问题入手,提出开展土地整理是推进我国小城镇建设和发展的一个重要手段。土地整理顺利实施的关键是要深化土地使用制度改革,开展农地产权制度创新。     

新型城镇化进程中的农村土地流转问题

本文在新型城镇化进程的背景下,分析了传统城镇化与新型城镇化的定义、特征与区别,着眼于城镇化进程中农村土地流转中存在的问题和缺陷,对其提出了最新的改进措施和手段。新型城镇化进程中,农村土地流转问题尤为典型和关键,对农村的土地流转问题进行分析和研究,加快了国内城镇化建设的发展,提高了农民的基本生活水平,有利于整个社会公平正义与全面建设小康社会目标的实现,因此着眼于新型城镇化进程中农村土地流转问题的一系列措施在理论和实践上具有重要意义。     

浅析城镇化进程中的农村土地问题

介绍了农村土地特征及城镇化存在的问题和对策。     

城镇化进程中的土地集约利用问题与对策

本文针对我国在城镇化进程中出现的有关土地集约利用的问题,概述、分析了问题产生的原因,讨论了解决问题的重要性,并提出了解决这一问题的思路。     

城镇化进程中的土地流转

推进城镇化必然涉及农地流转。中国的农地流转虽然已有30年,但流转速度慢、规模小,还存在许多问题。非农就业机会少、土地市场不健全、耕地社会保障功能强、二元户籍制度、流转成本高等成为土地流转的障碍因素。推进土地流转要明确土地产权归属,推动农村人口城市化,修改相关性法律,加快土地立法,建立完善的社会保障制度。     

城市化进程中由土地经济问题引发的利益分配研究——以城中村现象为例

介绍了城中村的形成及定义,分析了城中村存在的问题,通过政府、房地产开发商和村民的3方博奕论述了城中村改造过程中的利益分配难题,并提出了城中村治理和改造的新模式。     

小城镇建设中土地利用情况及收益分配制度创新——北京市10个小城镇实地调研报告

北京市小城镇建设过程中,在土地收益分配方面进行了很多尝试和创新,如农村集体经济产权制度、土地换社保和土地基金会等,但也存在一些问题.针对在土地流转、建设用地利用、土地开发整理、土地收益分配等方面的问题,提出对策建议.     

土地城镇化与人口城镇化互动关系分析

新型城镇化是我国全面建设小康社会的重要载体,而土地城镇化和人口城镇化是其基础性要素,两者间的相互关系是影响新型城镇化科学健康发展的关键因素。本文阐述了土地城镇化与人口城镇化的内涵,并分析了两者之间的关系及两者发展失调的原因,以期为新型城镇化建设提供借鉴。     

人口城市化与土地城市化协调关系研究——以南京市为例

以南京为例,构建评价指标体系,测算土地城市化与人口城市化的协调水平。1996～2008年南京市的城市化发展水平快速上升,可划分为失调阶段（1997年以前）、欠协调阶段（1998～2002年）、基本协调阶段（2003～2008年）3个阶段;2003年之后城市化的协调发展水平较高,土地城市化水平高于人口城市化水平,城市空间扩张加剧,土地的节约集约利用水平有待进一步提高。     

城镇化背景下土地征收增值收益分配研究综述

随着我国城镇化的快速推进,合理分配土地增值收益有着极为重要的意义。在对国内外相关领域重要研究成果分析总结的基础上,对土地增值收益分配理论原则和国外土地增值收益分配的典型做法进行总结。目前我国土地增值收益分配存在分配结构不合理、土地价格扭曲等问题,产生的根源在于产权体系不完整、政府垄断以及土地增值收益管理存在缺陷等方面。应当着重在完善产权制度、发展农地转用市场、建立合理增值收益分配结构等方面构建我国土地增值收益分配机制。     

广东人口城市化与土地城市化关系研究

改革开放以来,广东的经济社会发展取得了举世瞩目的成绩,国民经济持续以每年13.5%左右的速度增长。然而,随着工业化和城市化的推进,广东土地非农化和土地生态环境恶化也日益严重,经济发展对建设用地需求之间的矛盾日益加剧。从土地城市化和人口城市化的关系分析入手,阐述了广东土地城市化和人口城市化发展现状及存在的问题,提出了促进二者协调发展的对策建议。     

新型城镇化背景下长春市人口与土地城镇化协调性研究

人口城镇化和土地城镇化是否协调,是判断新型城镇化发展健康与否的关键要素。根据城镇化内涵,建立长春市2006~2015年人口与土地城镇化协调性指标体系和评估模型。结果表明,2006~2015年,长春市人口与土地城镇化指数连续上涨;2008~2010年,土地城镇化指数增长速率与人口城镇化相比明显加快,且于同年赶超人口城镇化指数,发展类型由土地滞后型变为人口滞后型;2010年以后,两者的增长速率接近且总体相对平稳,协调发展程度由2006年的中度失调衰退进展为2015年的中度协调发展。在此基础上提出长春市人口与土地城镇化协调性优化路径,以期为长春市新型城镇化建设提供参考。     

改革农村土地制度保护农民权益

"三农问题"的核心是农民问题.目前,侵犯农民土地权益造成一系列严重的负面影响.从制度角度看,侵犯农民土地权益的内因是农村土地制度产权关系的缺陷,外因是土地征用制度的缺陷.要保护农民土地权益,必须推进农村土地制度创新,一是改革征地补偿制度,二是完善农村集体产权制度,三是改革单一"国家征地"模式,允许"农地入市".     

长江经济带人口城镇化与土地城镇化耦合协调度研究

本文旨在研究长江经济带各省市人口城镇化和土地城镇化耦合协调度,提出建议以期对新时期推进新型城镇化战略和促进长江经济带高质量发展有所帮助.基于2008—2017年长江经济带相关数据,计算长江经济带各省市人口与土地城镇化指数,通过耦合协调度模型,实证检验长江经济带各省市人口城镇化与土地城镇化的协调发展度,以此来综合评价城镇...