杭州农村建筑工匠管理的问题与对策

农村建筑工匠作为农村建设的主力军,在农村住房等土木工程建设中扮演着举足轻重的角色,左右农村住房户型布局和材料选择,决定农村住房结构形式、施工技术和工程质量。工匠的技艺水平与敬业程度是影响农村住房质量的重要因素,因此,"严把工匠关",加强农村建筑工匠管理,提高工匠业务水平,是规范农村住房建设施工行为,保障质量安全的客观需要,也是打造东方品质之城、建设幸福和谐杭州的内在要求。     

城乡融合背景下农村闲置住房盘活问题研究 ——以淄博市博山区为例

随着我国工业化和城市化的快速发展,农村住房闲置问题愈发突出,农村土地资源和住房资源浪费严重,已成为当前农村地区亟待解决的问题.城乡二元结构是现状,城乡融合发展是趋势,盘活农村闲置住房,实现农村土地资源要素的合理利用是逐步实现城乡融合的重要内容.基于城乡融合发展的背景,该文以山东省淄博市博山区为例,分析了淄博市博山区农村地区住房闲置现状以及闲置原因,并提出了盘活农村地区闲置住房的对策建议.     

农村住房和宅基地利用法律问题的初探

我国农村住房和宅基地制度是一种具有中国特色的土地制度,为了保障农民土地使用权的实现,国家出台了一系列法律法规.随着社会经济的不断发展,城乡一体化进程的不断加快,农村住房和宅基地利用问题越来越凸显出来,现行法律法规跟不上农村土地利用形势的发展,法规的不完善造成了资源的闲置浪费和不均等;在司法实践中,农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及到宅基地使用权流转的法律难题.农村住房和宅基地利用的制度亟需创新,在科学、合理规划的基础上建立城乡统一的农村住房和宅基地利用制度.     

辽宁农村住房状况及住房条件改善客观需求研究

改善农村人居环境,是全面建成小康社会的基本要求,也是统筹城乡发展的有效途径。2014年,国务院办公厅发布《关于改善农村人居环境的指导意见》(国办发[2014]25号),强调社会主义新农村建设应重视农村居民对现有客观住房条件改善需求。为研究解决辽宁农业农村发展的有关问题,针对辽宁农村住房状况及现有住房条件改善客观需求,通过对辽宁9市18县(区)26个行政村(组)1238户家庭调研成果的统计,从住房结构、住房建筑年代、住房面积三个方面,分析阐述了辽宁农村居民现有住房状况及对住房条件改善客观需求的影响,研究构建了住房改善客观需求指数模型。     

基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究

农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示：建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。     

《农村防火规范》实施

由公安部主编,经住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局批准发布的国家标准《农村防火规范》于2011年6月1日起正式实施。新规范包括农村消防规划、建筑防火设计、既有建筑改造、农村消防安全管理等方面内容,对农村危险性     

太阳能浴室、太阳能房按新增投入的60%予以补助

<正>国家财政部、住房和城乡建设部日前联合宣布,我国将以县为单位,实施农村地区可再生能源建筑应用的示范推广,引导农村住宅、农村中小学等公共建筑应用清洁、可再生能源。两部委已于日前发布了     

中央财政将补助农村可再生能源建筑应用

财政部、住房和城乡建设部最近联合对外宣布,为落实国务院节能减排战略部署,加快发展新能源与节能环保新兴产业,我国将以县为单位,实施农村地区可再生能源建筑应用的示范推广,引导农村住宅、农村中小学等公共建筑应用     

西部新农村建设的低成本之路:农民就近转移与住房多模式置换机制相结合

要想富裕农民必须减少农民。以农民流出农村远赴大中城市打工、挣点劳务费后又流回农村为特点的农民转移,不能有效减少农民,也不能让留守农民因劳动力转移而增加承包土地等农村资源。因此,提出由农民远距离转移向农户就近转移转变的新设想和农民转移的新方向;探讨了农户转移后在新居住地以低成本置换住房的多种模式;分析了在西部农村推行农民就近转移与住房置换相结合机制对新农村建设的作用。     

沧州市农村地区防雷安全存在问题及改进措施

对沧州市农村地区现有防雷安全状况进行调查,结果发现：沧州市农村地区雷电灾害主要集中在乡村工业建筑领域、农业温室（棚）建设领域、农民自建住房领域三个重点领域,对其产生原因进行深入分析,提出了改进措施,为彻底改善沧州农村地区雷电灾害频发多发现状提供了解决途径。     

沂源县农村住房存在问题及对策讨论

农村住房建设工作是统筹城乡发展、推进城乡一体化的客观需要,是保障和改善民生的重要方面。笔者在对沂源县农村住房存在问题的基础上,提出了农村住房建设的几点建议和对策。     

农村装配建筑发展应用研究

发展农村装配建筑是农村现代化的重要组成部分。长期以来,农村建设一直处于自由无序、粗放型状态,消耗大量能源资源,占用大量耕地,造成环境污染,工程质量堪忧,亟待转型发展。发展农村装配式建筑是农房建设转型升级的重要载体,能够全面提升农房质量、降低资源消耗、保护林地耕地、带动农村经济发展、提高农民生活质量的重要举措,是还原农村"绿水青山"的有效途径。     

农民工农村住房过剩与城市住房不足矛盾研究

农民工农村住房过剩与城市住房不足成为当今社会的一个显著矛盾。调查显示农民工家庭的农村住房45%处于浪费状态,但他们在城市的居住面积人均却只有4平方米。从农村来说,户籍制度所导致的回乡预期,建房潮留下的后遗症,农民工投资保值需求,农村宅基地政策的束缚等原因导致了农村住房过剩;从城市来说,商品房价格远远超过农民工的承受能力,低端房地产市场供给之路不畅,政府公益性住房因数量有限无法惠及农民工导致了农民工城市住房短缺。在对农民工住房理论性质分析的基础上,提出了利用市场与政府干预两条解决思路,并提出了具体的解决对策。     

法律问答

法说宅基地 宅基地的使用权 宅基地,是指经过法定程序认可,用以建筑住房的土地,包括现有住房用地和经批准待建房的土地,为了方便居住,所必须的厨房、猪圈等附着物用地和采光、通道、天井、滴水、排水等没有宅基地的空地也属于宅基地的范围。 宅基地使用权:是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并居住使用的权利,包括以下内容:1 依法取得 农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。城镇居民建造房屋需要使用宅基地时,须向所在地的土地管理部门申     

对农村宅基地集约节约利用的思考

土地是不可再生的资源,我国人均可使用的土地面积十分有限,集约节约利用土地已成为我国土地保护政策的一项重要措施。然而,在我国某些农村宅基地的使用过程中,因意识不强、疏于管理等原因,加之农村人口增长和农民生活水平提高对住房需求的不断增长,导致大量的土地浪费、村庄环境恶化、村落公共用地和耕地遭挤占,贫富农民之间的住房不公平等现象日益凸显。本文结合我国当前农村宅基地利用的现状,对农村宅基地集约节约利用进行思考,并发表了自己粗浅的见解。     

循序渐进改善农村人居环境

<正>2014年5月16日,《国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意见》(国办发〔2014〕25号)下发,现摘要如下。1.全力保障基本生活条件加快推进农村危房改造,到2020年基本完成现有危房改造任务,建立健全农村基本住房安全保障长效机制。加强农房建设质量安全监管,做好农村建筑工匠培训和管理,落实农房抗震安全基本要求,     

湖南农村闲置宅基地调查与分析

调查了湖南省4个地区的闲置宅基地面积超标、旧宅闲置、宅基地利用情况及住房建筑选址因素等,探讨了湖南农村闲置宅基地产生原因,提出了闲置宅基地处理的对策和建议:完善宅基地流转退出模式,加强农村异地扶贫政策工作,健全宅基地流转入市制度,加强法律法规宣传,发展农村产业,利用网路平台出租闲置宅基地。     

城乡统筹发展下农村住房保障制度设计构想

根据成功案例得到的经验，在城乡统筹发展下对我国农村住房保障制度设计构想提出了全新的要求，应该从创新的角度出发，在坚持设计理念的同时完善农村住房的保障制度。基于此，主要对农村住房保障制度设计构想进行了分析，希望可以在公平的设计理念下，建立多元化的住房体系，以满足农民对住房的需求。     

贵州:专项整治农村老旧住房

正贵州省政府办公厅近日印发了《关于扎实推进农村老旧住房透风漏雨专项整治的通知》(以下简称《通知》。根据《通知》,到2020年,贵州省将全面消除农村老旧住房透风漏雨现象,切实保障农村困难群众住房基本条件,提升农村住房宜居性。农村老旧住房透风漏雨专项整治对象,按照村级入户调查、乡镇     

城郊农村住房改革探析

阐述了城郊农村住房改革的必要性及其遵循的原则，提出城郊农村住房改革的对策，以期为城郊农村住房改革提供参考。