完善农村集体土地产权制度的思考

一、现行农村集体土地产权的特性1集体土地所有权主体的双重性集体土地使用权主体是农民集体,但同时又是国家,它具有双重性。构成国家的要素为领土、人民、主权,构成生产的要素为土地,资本和劳力,据此,土地既是国家要素又是生产要素,二者相比,则构成国家要素高于生产要素,因此,国家在管理土地上,不但和其他土地所有者一样可以行使土地的权利,而且其权利高于一般土地所有人。如我国宪法规定“国家为了公共利益需要可以依照法律规定对集体土地实行征用或征收”,这一规定表明土地既是国家的,又是集体的。可见土地所有权与一般物权不同,它的主体具有双重性。     

农村集体土地产权制度改革

目前,农村集体土地产权制度正在经历改革,村集体土地产权制度不明确导致了矛盾的产生,土地征收与流转不能顺利进行,土地没有得到高效利用,农民的利益受到了损坏。该文就山西省怀仁市农村集体土地产权制度的运行状况,探讨新局势下改革土地产权制度的有效办法。     

农村集体土地产权制度存在的问题与完善途径

农业、农村、农民问题关系党和国家事业发展全局,而农村集体土地产权制度改革是解决"三农"问题的关键。指出了当前我国农村集体土地产权制度存在的主要问题,分析了产生这些问题的主要原因,并提出解决问题的途径。     

完善农村集体土地流转的法律思考

稳定和完善土地承包责任制,是党的农村政策的根本体现,是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础.土地流转要严格按照十七届三中全会和相关政策法律法规的要求加以推进,不管土地承包经营权是以哪种形式取得,都可以转包、出租、互换、抵押、入股的方式流转,这才是科学的土地承包权流转方式.     

农村集体土地产权制度与土地流转

正近年来,国家高度重视农村事业发展,现有的集体土地产权制度,已经不能够适应当前经济发展形势。为此就需要我们进一步明晰,农村集体土地产权制度面临的问题,针对存在的问题,制定针对性的解决措施,有效促进农村集体土地产权制度改革,加速土地流转。本文主要结合实际情况,首先分析了目前集体土地产权制度存在的问题,然后论述了相应的解决对策,希望通过本次研究能够进一步保障农民群众的合法权益。农村集体产权制度改革是中央部署的一项管全局、管长     

农村集体土地产权制度改革路径探析

土地是农村经济赖以生存的基础物质资源,也是农户得到收入的主要来源渠道,所以为了实现农户增收,促进农村地区发展,土地产权改革势在必行。本文将结合农村集体土地产权概念,讨论明确经济主体、完善城乡关系、加快经营流转、强调法律法规等改革要点,为加快土地流转速度提供参考帮助。     

农村集体土地产权制度改革与完善措施——以山东省为例

随着社会主义现代化工作的不断推进,土地制度也在不断完善中发展,集体土地产权制度受到越来越多的关注,集体土地产权制度在地方的实施中虽然取得了一定成效,但其中还存在许多矛盾和不足。本文以山东省为例,对农村集体土地产权制度进行解析,并针对在地方实施的现状提出了制度的完善措施。     

刍议农村集体土地产权制度与土地使用权流转

目前我国农民使用土地的制度主要是农村集体产权制度,随着社会主义市场经济的不断发展,土地使用权流转制度与农村集体土地产权制度的改革已经迫在眉睫,传统的法律法规已经无法适应社会不断发展的要求。对农村集体土地产权制度和土地使用权流转制度进行改革,就要摒弃这两项制度中不科学、不合理的问题,明确土地使用的规定。本篇文章谈论了农村集体土地产权制度对流转的不利、改革的优势以及措施等问题,以供参考。     

完善农村土地产权制度的思考

农村土地产权制度改革是解决“三农”问题的关键,关乎广大农民的切身利益,要解决目前我国农村土地产权制度存在的突出问题,就必须完善农村土地产权制度,而其中的关键是要保障农村土地流转的农民权益,此外还要完善农村土地权利确定和流转登记。     

完善农地产权制度的思考

“三农”问题的关键在于完善农村土地产权制度。由于农村土地产权不明晰,致使农民的利益难以得到有效保障。我国应完善农村土地权利体系和保障机制,并探索农村产权运行的新模式。     

农村集体土地所有权立法思考

从物权法的视角探讨集体土地所有权主体的界定,分析集体土地所有权制度认识的困境,对集体土地所有权的主体及其定位提出立法建议。     

推进农村集体土地产权制度改革 构建新型农业社会化服务体系

深化农村集体土地管理,探索农村集体土地管理新机制,构建新型农业社会化服务体系,是贯彻落实党的十八届三中全会所提出的要加快构建新型农业经营主体,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置重要战略部署的内在要求,是推进现代农业发展进程的重要措施,是发展壮大集体经济、维护农民合法权益、促进农民持续增收、构建农村和谐社会的有效保障。笔者根据从事农村集体土地管理工作多年的实践,就如何根除农村集体土地管理弊端,创新农村集体土地管理新机制,构建新型农业社会化服务体系提出对策和建议,以期引起各界对这一热点与难点问题的关注和重视。     

集体土地产权制度改革问题探讨

我国农业生产力的发展水平很低,不能满足建立社会主义生产方式所要求的基础条件。主要表现为集体土地产权制度及其实现形式明显不适应农业生产力的发展水平。农业生产力的不断提高是农业和农村可持续发展的核心内容,因此,深化集体土地产权制度改革是促进农业可持续发展和农村发展的必要条件。     

中国农村集体土地所有权的缺陷与完善

随着社会的发展,中国农村集体土地所有权已不适应生产力的发展要求,集体土地所有权主体的不明确和所有权权能的不完整,导致了众多社会矛盾无法克服,社会冲突剧烈,它的改革已经成为目前学术界关注的热点。在分析中国现行农村土地所有权存在的问题的基础上,提出了明晰农村集体土地所有权主体、完善所有权的权能、加强集体农民对集体土地产权的有效控制和加强立法的措施,以期能对完善中国集体土地所有权制度有所助益,提高集体土地的利用效率。     

论农村集体土地所有权法律制度的完善

在农村土地产权制度改革的过程中．随着农地使用制度改革的深化．农村土地所有制度中的深层次矛盾凸现出来。本文分析了农村土地所有制度的深层次矛盾，并提出了完善我国农村土地所有权制度的几点看法。     

完善农村合作金融产权制度对策探讨

产权制度改革是实现农村合作金融改革的核心,其目标是建立有效的产权制度。本文运用规范分析与实证分析相结合的方法,首先阐述了产权制度效率的涵义及衡量标准,进而深刻剖析我国农村信用社产权制度缺陷,最后提出完善农村合作金融产权制度效率的若干建议。     

农村产权制度改革的若干思考

文章就农村产权制度改革的相关意义、改革的基本需要及工作的重点内容进行分析与研究,明确当前农村产权制度改革需要解决的一系列问题,将现有法律法规中无法满足农村经济发展的相关内容进行清理,在立法范围内加入农村产权制度的相关内容,促进农村产权制度的深入发展,从法律上为城乡统筹发展奠定基础。     

农村集体土地房屋登记发证的思考

房屋登记制度是保护财产权利的基本法律制度之一,开展农村房屋登记发证,是落实《物权法》、《房屋登记办法》的具体措施,是破除城乡二元体制、更好地推进城乡一体化发展、促进农村和谐发展的一项重要举措。该文首先阐述了农村集体土地房屋登记发证的目的和意义,认为农村房屋依法登记发证后,能够明确农村房屋权属,减少和避免产权纠纷,并确立了登记发证工作应该遵循的基本原则,针对登记发证中遇到的问题与困境,在分析了成因的基础上提出了对策和建议。     

对莱芜市农村集体土地登记的思考

分析了莱芜市农村集体土地登记的意义和现状,提出了加强土地登记的建议,以为莱芜市农村集体土地登记工作提供一定的参考。     

完善农村集体产权制度 摆脱农村经济发展困境

随着我国改革步伐的不断深入,农村改革的进程也在逐步加快。农村集体产权制度改革是我国对农村地区进行改革的重要组成部分,该项改革的顺利完成能够推动我国农村经济快速和稳定的发展,对于农村的社会安定和实现农民收入水平的提高以及解决三农问题具有重要的意义。