承包地出租,本村村民是否享有优先承租权

我打算扩大水稻种植面积，但苦于没有土地，说来也巧，在我急于寻找土地时，得知我村村民罗某家因儿女出外打工缺乏劳力，而有多余土地0.33公顷正欲出租．我即赶去与他商量，要求租给我耕种．可罗某说要租给他妹妹，而他妹妹旱已出嫁在邻村落了户，已不属我村村民，怎么能承租我村的土地呢？我觉得罗某这样做没有道理。于是我就找到了村主任并据实反映了情况，村主任听后也觉得由我承租比较合适。但无论我和村主任怎么做工作，罗某就是不答应，而且还说他承包的土地．他想租给谁就租给谁，谁也管不着．     

承包地出租,本村村民是否享有优先承租权

问:在国家鼓励农民多种粮的政策感召下,我打算扩大水稻种植面积,但又苦于没有土地。说来也巧,我村村民罗某因女儿外出打工缺乏劳力,有多余土地5亩正要出租。我与他商量,要求租给我耕种,可罗某说要租给他妹妹。而他妹妹早已出嫁,在邻村落了户,已不属我村村民,怎能承包我村的土地     

承包地出租 本村村民是否享有优先承租权

编辑同志:在国家鼓励农民多种粮的政策感召下,我打算扩大水稻种植面积。正在我急于寻找土地时,我村村民罗某家因儿女出外打工缺乏劳动力,正欲出租多余的0.33公顷(5亩)土地,我即赶去和他商量,希望他能租给我耕种,可罗某说要租给他妹妹,而他妹妹早已出嫁,已不属我村村民,怎么能承租我村的土地呢?我觉得罗某这样做没有道理。于是我就找到村主任并据实反映了情况,村主任也觉得由我承租比较合适。但无论我和村主任怎么做工作,罗某就是不答应,而且还说他承包的土地,他想租给谁就租给谁,谁也管不着。请问,农村土地出租时,本村村民享有优先承租的权…     

土地转包 本村村民有优先权

我村村民罗桌家有5亩地欲转包。我与他商量要求转包给我耕种，可罗某说要转包给他邻村的妹妹，不答应我。听说农村土地转包时，本村村民享有优先承包的权利是吗?     

村委会是否有权决定土地用途？

山西省灵石县南关镇南关村村民问：我村是一个有3000多村民，但人均耕地不足0．2亩的村子，然而村委会却在没有经过村民同意的情况下，将300亩耕地以每年54万元的租金租给了一家公司，后来村委会许诺每年的租金全部分给村民，这才得到了村民的同意，再后来村委会又打着“建设新农村”的旗号，把大批土地卖出让人盖房子，村委会是否有权在村民不知情的情况下决定土地的用途？     

征地补偿费用分配纠纷能否向法院起诉?

正问:去年某钢铁厂在我村附近建厂,征用了我村部分土地。我的户口在2009年就迁至我们村,但是村里没有给我分配承包地。村里土地被征用后,村委会召开会议决定把土地补偿款分配给村民,但是对没有分到承包地的村民不予分配。请问对承包地征收补偿费用分配产生的纠纷能否到法院提起诉讼?答:当事人对于承包地征收补偿费用分配纠纷向人民法院提起诉讼的,人民法院应当依法受理。但是集体经济组织成员就用于     

我能否享受村民待遇

江苏省常州市武进区雪堰镇下浦村陆永寿问：我是中巷村民小组的社员．从1972年起．我在卫生院当了30多年的医生．直到现在退休在家．在卫生院工作的30余年中，户口始终在生产队里。近几年我村把一部分土地以租用、征用等不同方式处置后．所得经费也分一部分给村民．2005年前我参加了各种分配．但2006年后．像我这样退休在家的人就没有经济分配了．这是否合理．怎样才能维护我的合法权益？     

本村村民享有优先承租权

江苏省盐城市滨海县东坎镇读者黄某来电:本村村民罗某欲将5亩多余土地出租给邻村王某,并称他想租给谁就租给谁。请问:本村村民是否享有优先承租权?答:土地流转不能随心所欲。《农村土地承包法》规定,土地流转时必须遵循平等协商、自愿、有偿,任何单     

矿区塌陷的土地是否属于农民集体所有？

安徽省淮北市濉溪县某村村民李某来信咨询：我村有一块上百亩的土地，由于地下发现了煤炭资源，后被国家征收开办煤矿。现在煤矿已经开采完毕，土地已经塌陷不能使用。请问．我们对矿区塌陷的土地可否主张所有权？该土地是否属于我村集体所有？     

土地补偿费按什么比例分配

编辑同志:我们村下辖11个村民小组。最近因小城镇建设和镇辖各部门的办公用地需要征收我村第二村民小组的土地。根据有关法律规定,安置补助费和青苗补偿费用于被征收土地的农户土地补偿费用于集体。而我村前几届村民委员会和村民小组的土地补偿费分成是:村民小组占90%,村委会占     

土地维权问答5则

问：我村村民洪某于1995年全家户口迁至城区。自愿将家庭承包地退还给村里。村里按人口平均分舀己＇了这部分土地,并登记进入各户的土地承包经营权证。现在洪某户口仍在淮阴城区,但他提出村里归还他已经退还的土地,这样的要求是否合理？     

借发证为名 重新分地是否合理

问：我村于1998年进行二轮土地承包，由于当时农产品价格低，各项税收也较重，我组很多村民都不愿意承包土地。最后经过村民小组会议决定“谁愿意承包多少地就分得多少地”。现在，由于取消了农业税，而且种地还有多项补贴，一些承包地较少的村民开始对二轮承包的土地分配提出异议，村组干部也以至今没有发放土地承包经营权证为由，提出要重新划分土地。请问，我们二轮承包时分得的土地是否受法律保护？现在村里以未发放土地承包经营权证为由，要强行调整土地是否合理？我们有权拒交土地吗？     

土地维权问答5则

问：我村村民洪某于1995年全家户口迁至城区。自愿将家庭承包地退还给村里。村里按人口平均分舀己＇了这部分土地，并登记进入各户的土地承包经营权证。现在洪某户口仍在淮阴城区，但他提出村里归还他已经退还的土地，这样的要求是否合理？     

丧失劳动力老人的自留地别人可以随意使用吗

罗老师 :我村发生一件土地归属权的纠纷 ,不知谁是谁非 ,特来信求教于贵刊。我村一老人程全富 ,已在镇敬老院养老 ,原村委会分给他的自留地已荒芜多年 ,本村部分地少的农户将这些荒地开垦种菜或种树 ,这样做错了没有？今年程全富的外甥祝寿开（不是本村小组的）要来将这些菜地收回作为他的地 ,把村民种下的树拔掉。程全富已无耕作土地的能力 ,又在敬老院拿津贴 ,祝寿开要收这些菜地 ,有没有这个权力 ,他这样做合法吗？以上疑问请在刊物上公开解答。读者祝荣林祝荣林同志 :对你提出的问题现答复如下 :《中华人民共和国土地管理法》第八条第二…     

新闻天地

村委会擅自出租200亩土地10年 村民上诉维权10年前,北京市怀柔区红螺镇东四村村委会在没有召开村民代表大会的情况下,将村里的200余亩土地分批租给红螺寺管理处。10年后,管理处成了旅游开发公司,被圈起来的土地价值也翻了倍,醒悟的村民们开始依法维权。今年4月,五位村民代表将东四村村委会和北京红螺寺旅游开发有限公司一齐告上怀柔区法院。     

农业人口转非后土地归谁所有？

我村原有土地1000亩，由于国家建设需要，1991年征用800亩，当时村民户口全部农转非。但仍有部分人在剩余的200亩土地上进行耕种，现在政府收回土地搞建设，仅付青苗补偿费，未给土地补偿和安置补助费。为此，我们上访到有关部门．他们讲．未征用的原农民集体所有的200亩土地，归国家所有。我们有些想不通．剩余的200亩土地没有被征用，而且一直由我们进行耕种，怎么一下子就归国家所有呢?     

承包地约定5年调整一次是否合法

问:我村二轮土地承包采用了延包的方式,当时村委会和村民约定:土地每5年进行一次小调整.调整时,凡结婚嫁到我村的妇女以及新出生的孩子都可以分到土地.     

承包地约定5年调整一次是否合法

问：我村二轮土地承包采用了延包的方式，当时村委会和村民约定：土地每5年进行一次小调整。调整时，凡结婚嫁到我村的妇女以及新出生的孩子都可以分到土地。女儿出嫁、老人死亡以及孩子上学户口迁出的均需退出土地。我村去年已进行土地调整。今年，由于修建公路，我村被征用了部分土地。村里以此为由，又要重新分配承包地。很多农民不同意村委会的做法。请问：我们村在二轮承包时的约定有效吗？如果调整，     

承包损失按责任来分担

江苏省如皋市如城镇读者余某来电：我与前村委签订土地承包合同，对承包土地重新规范和整理．投资打了一眼深井。村委换届，村委会以原村委与其所签合同没有召开村民大会为由．将他所承包土地强行收回。请问：我的损失该怎样索赔？     

先治坡 后治窝

2010年秋忙时节，笔者走进山东省平邑县西瑶草村时，却没有看到村民忙碌的身影。“我村多年致力于调整种植结构，现在，村里的大部分土地成了果园，果品一年四季不断，村民不再受农时制约。”该村党支部书记李树杰说。