农村土地承包经营权确权登记试点工作现状及对策

农村土地承包经营权确权登记颁证工作为有效解决农村承包土地所有权纠纷问题提供了法律依据,是利国利民的好事。文章以四川省泸州市江阳区丹林镇农村土地承包经营权工作为例,对农村土地承包经营权确权登记试点工作现状进行了分析,并对其提出了有效而有力的对策。     

农村土地承包经营权流转问题探析

随着我国经济的发展,大量农村劳动力向城市转移,导致农村土地利用率低下,造成土地资源浪费,而土地承包经营权流转是解决农村土地闲置问题的有效途径,也是促进农村经济发展的重要方式之一.农村土地承包经营权的流转,使我国农业现代化也得到了进一步的发展,但在实际的流转过程中仍存在着许多不足之处尚未完善.基于此,对我国农村土地承包经...     

农村土地承包经营权流转问题探析

随着我国经济的发展,大量农村劳动力向城市转移,导致农村土地利用率低下,造成土地资源浪费,而土地承包经营权流转是解决农村土地闲置问题的有效途径,也是促进农村经济发展的重要方式之一.农村土地承包经营权的流转,使我国农业现代化也得到了进一步的发展,但在实际的流转过程中仍存在着许多不足之处尚未完善.基于此,对我国农村土地承包经...     

对土地承包经营权确权的思考

农村土地承包确权工作,是促进城乡一体化发展、加快农业现代化进程、确保国家粮食安全的制度基础,事关改革发展大局,事关基本经济制度、事关农村未来的发展。应本着尊重农民创造、农民意愿、农民选择的原则,本着对历史负责、对未来负责的态度、慎重决策、稳步推进。     

农村土地确权对土地流转的影响

土地流转是市场经济条件下实现土地资源优化配置的重要途径,是促进土地规模化经营、加快发展农业现代化的有效动能。本文着重探讨影响土地流转的因素,以阐明农村土地确权与土地流转的密切的联系。     

从认识论看农村土地承包经营权的流转

农村土地的合理流转是根据物权法中他物权中的用益物权而来的.所谓用益物权,是指在他人所有之物上,在一定范围内进行使用并获取收益的物权.     

农村土地承包经营权确权后流转管理研究——以湖北省宜昌市夷陵区为例

以湖北省宜昌市夷陵区为例,研究了农村土地承包经营权确权工作完成前后该区农村土地流转管理工作情况,并针对下一步如何更好地开展土地流转管理提出了相关建议。     

如何做好农村土地承包经营权确权工作

农村土地确权是保护农民群众土地权益不受损失,加快土地流转,高效利用土地,加快发展农业,保证农村社会稳定的关键性措施。古交市积极开展土地确权工作,已取得了阶段性进展,但应该清楚地认识到,要圆满完成土地确权工作还有很多的路要走。本文就土地确权的重要意义,确权过程中遇到的问题以及如何做好土地确权工作做了探讨,希望这些探讨能对后续的土地确权工作有所帮助。     

论农村土地承包经营权流转

阐述了完善农村土地承包经营权流转市场的作用,分析我国农村土地流转存在的问题,并提出对策,以为促进农村经济健康发展提供参考。     

乡村振兴背景下茂名市农村土地经营权流转的制约因素及优化路径

为了推动茂名市农村土地经营权流转，盘活农村土地资源，为农村经济建设提供更强的内生动力，推进乡村振兴，本研究以茂名市3个县级市、2个区共计28个典型村庄为样本，运用多元线性回归模型，探究茂名市农村土地经营权流转的制约因素，并针对性地提出优化路径。结果表明，土地细碎程度、租金设定、土地经营权确权、土地情结等因素对茂名市农村土地经营权流转的影响较为显著。因此，在推行土地经营权流转时，当地政府应加强土地整治力度，建设高标准农田；设立合理的定价标准，规范租金浮动价格；建立明确的土地产权制度，加快土地确权颁证工作；转变农民对土地经营权流转的观念。     

云南省红河州农村土地承包经营权流转问题研究

土地是农村最基本的生产要素,土地制度是农村最基本的经济制度,农村土地承包经营权流转是农村土地制度的重要内容。近年来,红河州农村土地承包经营权流转成效显著,但仍然存在许多困难和问题。本论文通过查阅资料、实地调查获得一手资料,分析了红河州农村土地承包经营权流转的基本现状,深入研究了红河州土地流转存在的问题,提出了推进红河州土地流转的对策建议。     

三权分置改革背景下农村土地经营权抵押贷款的社会效益分析

农村承包经营土地“三权分置”改革,进一步为农地经营权抵押贷款提供了法律支持和制度保障。农村土地经营权抵押贷款,为盘活农村土地这一“沉睡资产”,促进“三农”发展提供了有力的资金支持,从而带来了巨大的社会经济效益。农村土地经营权抵押贷款有助于农民脱贫增收,有助于农村振兴,有利于推动农业的现代化。但事物的两面性决定了农村土地经营权抵押贷款在带来效益的同时也会带来社会成本,农业环境效率、贫富差距、社会公平和社会稳定等问题需要给予重视。     

基于农地确权数据的流转土地价格与农村人口的空间关系——以观音滩镇为例

为给农地确权数据成果拓展应用和流转土地空间信息数字化精细管理提供支撑,以湖南省观音滩镇为例,基于农地确权数据和土地流转数据,首先从经济学角度,利用土地基尼系数研究土地流转面积及空间分布的合理性;然后依据地租理论和人地关系理论,从空间角度研究流转土地价格及其相关人口的关系,利用空间自相关分析法研究外出打工人数、流转土地价格与流转地块空间位置的关系。结果表明:到2015年,观音滩镇仅有9.03%的承包地流转,流转土地呈现东部扩张,向北部延伸,西部零星分布的势态;流转土地面积及其空间结构基尼系数分别为0.557和0.555,表明流转土地面积和空间结构不合理,需要人为进行管理把控;3.89%的农户为流转土地农户,其中外出打工人口年龄主要在19～40岁;土地流转之后,外出打工人口数量在全镇空间上正相关关系不显著,而在北部呈现"高-高"集聚,中东部"低-低"集聚;土地流转价格在全镇空间上有正相关关系,土地流转价格的局部空间集聚性在流转土地外出打工人数多少和不同的土地流转时间有所体现。研究发现农地确权成果数据可支撑土地流转信息化管理,流转价格是级差地租的体现,流转土地不同年龄段人口的劳动力分配也是人地关系的相互作用与协调的结果。本研究可为发展农村适度规模经营、优化农地资源配置、提高劳动力利用率和实现农地精细管理提供参考依据。     

湖北省农村土地流转存在的问题及对策

结合近2年湖北省农村土地流转数据,从实证的角度分析了湖北省农村土地流转现状,指出了农村土地流转中存在的问题,并提出了相应的对策,以期为湖北省农村土地流转提供参考。     

基于ArcGIS的农村土地承包经营权确权相关技术

以江西某县农村土地承包经营权确权为例,介绍了ArcGIS平台下应用组合法在农村土地承包经营权确权中的技术路线.结合项目特点,从外业工作中的界址点测量、草图绘制和注意事项,内业工作中的GIS勾图、ArcGIS存储属性信息、地块自动编码等方面阐述了农经权确权相关技术.并将部分地块的勾图面积与实测面积对比,得出结论组合法的精度完全能够满足要求,同时可以降低农村土地承包经营权确权登记成本,减少错误,提高工作效率.     

农户土地成员权退出定价研究综述

为构建农户土地成员权退出及定价机制,找到该领域未来研究重点方向,采用文献综合法和归纳总结法,通过对国内农户土地成员权、土地成员权退出、土地成员权退出定价研究进展进行系统总结和梳理,提出未来农户土地成员权退出及其定价研究的重点方向。研究结果表明：1）承包经营权和宅基地资格权都是基于土地成员权的子权利,两者中的一部分或其中一者可称为部分成员权,两者全部再加上其他土地相关权利叫全部成员权。2）土地成员权退出是一种更深层次的改革,研究时需要考虑更加复杂的因素。3）该领域的研究展望：新时代农户分化与土地成员权退出定价;探究试点区已实现土地成员权退出定价的效率和公平;利益相关主体动态博弈对土地成员权退出定价影响;土地成员权退出非市场定价;土地成员权退出的定价机制。     

基于广义多层线性模型的农户土地承包经营权退出意愿

鼓励部分农户退出土地承包经营权已成为有效提升农村地区耕地利用效率的关键途径,为研究农户的土地承包经营权退出意愿,并考虑到农户退地意愿同时受家庭特征和所处村庄特征的共同影响,利用广义多层线性模型和陕西省关中地区583户农户调研数据,对农户土地承包经营权退出意愿受村庄特征和农户特征的影响进行实证研究。结果表明:1)农户土地承包经营权退出意愿受所处村庄特征影响;2)除农户家庭特征影响其退地意愿外,农户所处村庄的交通便利程度、土地流转的顺畅程度对其土地退出意愿有负向显著影响,村集体是否经常举办非农技能培训对农户土地退出意愿有显著正向影响。村庄特征因素显著影响农户退地意愿,在鼓励农户退地时必须将村庄特征因素考虑在内。     

基于ArcGIS的农村土地承包经营权确权工作自动化模型研究

农村土地承包经营权确权是国家近年来全面开展的重点项目,完善科学高效的图形数据采集技术是合理开展此项工作的重点。由于农村土地地形复杂、外业指界误差大等限制,坐标几何和键盘输入的结合成为农经权确权工作的主流数字化图形数据采集方式。因此提出一个基于GIS技术方法自动识别农田边界的模型,并创建出土地信息数据库。该模型通过一系列的自动化进程较为精确地检测出土地边界,其进程由ArcGIS Model Builder及Python语言整合为GIS模型,因此很少或不需要操作员人为介入执行整个分析过程。经过可行性分析证明,在没有人工干预的情况下,该模型可以使84.8%以上农田土地边界被有效检测。并可以将长达2个月的边界数字化工期缩减到2 d以内。该模型尤其适用于界址清晰的土地边界检测。     

加强农村土地承包经营权流转的思考

农村集体土地承包经营权流转已逐步成为新形势下新一轮土地使用制度创新的新态势。根据牟定县农村土地承包经营权流转的现状,分析存在问题,提出对策建议。