限购令效力困惑与破解:溯及力与不可抗力的适用 |
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引用本文: | 李永安.限购令效力困惑与破解:溯及力与不可抗力的适用[J].湖南农业大学学报(自然科学版),2013(3):143-148. |
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作者姓名: | 李永安 |
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作者单位: | (河南财经政法大学 法学院,河南 郑州450002) |
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摘 要: | 限购令不具有溯及力,限购令会因合同对外缺乏公示性被轻易规避,导致限购令形同虚设,不仅房价继续非理性上涨,而且使限购令保护公共利益的目的落空。反之,限购具有溯及力,购房合同当事人基于当时授益性的法律规定,依法享有的合同信赖利益无法实现。为了兼顾公共利益和个人利益合理保护,限购令对其生效前不具有公示性的合同具有溯及力,但限购令溯及既往并非导致合同无效,而是构成合同履行障碍。购房合同履行障碍的破解途径:合同或协议解除,或部分履行,或以后继续履行。
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关 键 词: | 限购令 履行障碍 溯及力 不可抗力 |
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