长沙市郊小产权房问题、成因及其治理

针对中部地区省会城市长沙市深入实地考察,认为长沙市城乡结合部、城中村集中表现为建造在集体建设用地上的普通住宅型小产权房,其分布零散隐蔽、交通区位较好,价格低廉,主要根源于尚未建立城乡统一建设用地市场,房产市场价格虚高及住房供需失衡;需要探析治理小产权房的宏观规范与微观规制、长期查惩与短期引导、增进供应与理顺需求、把控增量与化解存量的长效治理机制。