价格、价值与稳定的博弈——农村宅基地抵押的多视角分析 |
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引用本文: | 田童,刘向晖,刘新平,刘雨萌.价格、价值与稳定的博弈——农村宅基地抵押的多视角分析[J].中国农学通报,2015,31(29):285-290. |
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作者姓名: | 田童 刘向晖 刘新平 刘雨萌 |
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作者单位: | 新疆农业大学管理学院,新疆农业大学管理学院,新疆农业大学管理学院,新疆农业大学管理学院 |
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基金项目: | 新疆哲学社会科学研究规划基金项目“新疆农村宅基地抵押风险评估与防控机制研究”(14BJY024);2014 年新疆研究生科研创新项目“新疆耕地保护机制研究”(XJGRI2014066)。 |
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摘 要: | 旨在分析不同得益主体对宅基地利用效益追求的侧重点,以三者统一为出发点,思考如何在宅基地产权缺失的背景下,处理国家、金融机构及农户的利益分配问题。利用SPSS软件,选择二元Logistic模型,采用Wald法,分为3个层面对不同效益进行量化,并从中选出显著性较高的不同指标。通过对其结果的分析,可以得出以下结论:首先,农户行为具有"理性经济人"的一般特征,但盲目性较大,难以维持稳定发展的趋势;其次,金融机构无法在相关法律法规框架内实现对宅基地抵押的实际操作,同时难以对宅基地进行客观的价值评估;第三,政府需要健全宅基地入市相关法律法规,加大基础设施建设,提升农村土地资产价值,提高农户抵御风险和偿还贷款的能力;第四,破解宅基地抵押入市的切入点应在于法的建立及权的确定。
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关 键 词: | 宅基地 Logistic 效益分析 产权 理性经济人 |
收稿时间: | 2015/4/27 0:00:00 |
修稿时间: | 2015/7/24 0:00:00 |
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