| 城市住宅地价变化影响因素的通径分析——以石家庄为例 |
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| 引用本文： | 刘超,梁彦庆,李博翀,葛京凤,赵莉.城市住宅地价变化影响因素的通径分析——以石家庄为例[J].干旱区资源与环境,2017,31(10):38-44. |
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| 作者姓名： | 刘超 梁彦庆 李博翀 葛京凤 赵莉 |
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| 作者单位： | 1. 河北师范大学资源与环境科学学院,石家庄,050024;2. 河北师范大学资源与环境科学学院,石家庄050024;河北省环境演变与生态建设实验室,石家庄050024;3. 河北才汇土地评估有限公司,石家庄,050024 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目，河北省自然科学基金项目，河北师范大学博士基金项目，河北师范大学研究生科研基金项目 |
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| 摘 要： | 定量测度各影响因素对城市住宅地价的直接和间接效应对城市住宅地价的合理发展和城市土地利用与开发的宏观调控具有重要意义。论文在剖析城市地价变化影响因素的基础上,运用通径分析方法,对各影响因素与城市住宅地价之间的关系进行定量厘定,挖掘两者之间的内在联系。结果表明:1)住宅地价的变化受到经济发展水平的综合影响效应在所有影响因素中最大。经济发展水平的间接通径系数最大,表明经济发展水平主要是通过作用其他各方面因素来影响住宅地价的发展。2)从直接效应看,房地产市场状况、基础设施状况和经济发展水平对住宅地价的直接影响效应较大,从间接效应看,经济发展水平和环境质量变化对住宅地价的间接影响效应较大。3)城市规模与潜力直接通径系数和间接通径系数在各个影响因素中均最小,对住宅地价的影响较弱。
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| 关 键 词： | 城市住宅地价 影响因素 通径分析 |
Path analysis on the factors influencing urban residential land price——Taking Shijiazhuang as an example |
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| LIU Chao,LIANG Yanqing,LI Bochong,GE Jingfeng,ZHAO Li.Path analysis on the factors influencing urban residential land price——Taking Shijiazhuang as an example[J].Journal of Arid Land Resources and Environment,2017,31(10):38-44. |
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| Authors: | LIU Chao LIANG Yanqing LI Bochong GE Jingfeng ZHAO Li |
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