论地方政府“土地财政”对居民消费的影响——基于全国地级市面板数据的估计

基于跨期消费与投资组合模型研究了“土地财政”对于居民消费的影响机理，并利用我国2004~2010年267个地级市面板数据进行实证检验。研究发现：首先，“土地财政”通过影响居民实际收入以及推高房价共同抑制了居民消费，并且随着“土地财政”依赖程度的增加，居民将相应地增大房产部分在家庭财富配置的比重；其次我国的“房地产财富效应”不显著，但是居民住房面积的增加有助于促进居民消费；最后，提高信贷利率和改善公共服务水平都将有助于提振居民消费。因此，减少地方政府对于“土地财政”依赖、建立居民合理分享土地增值收益机制以及弥补政府保障性住房的职能缺位是提振居民消费的关键。