| 农村宅基地使用权流转实践与探索——基于宁波市的分析 |
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| 引用本文： | 陈红霞,赵振宇,李俊乐.农村宅基地使用权流转实践与探索——基于宁波市的分析[J].农业现代化研究,2016,37(1):96-101. |
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| 作者姓名： | 陈红霞 赵振宇 李俊乐 |
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| 作者单位： | 宁波大学法学院，宁波 浙江 315211,宁波大学法学院，宁波 浙江 315211,宁波大学法学院，宁波 浙江 315211 |
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| 基金项目： | 浙江省社科规划重点项目(15NDJC008Z)；国家社会科学基金青年项目(13CFX032)。 |
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| 摘 要： | 宅基地使用权流转现象在我国农村大量存在。基于宁波市农村宅基地使用权流转现状的调研,分析宁波市农村宅基地使用权流转实践中的有益做法、存在问题,剖析农村宅基地使用权流转的影响因素,探讨促进农村宅基地使用权流转的途径。结果表明,宅基地使用权流转形式多样化,推行宅基地使用权抵押,采用多种形式建设农村住房、实行宅基地管理信息化等做法对提高农村土地利用效率,增加农民财产性收入具有推动作用。然而,实践中仍存在"一户多宅"、违法违规用地建房和非法流转交易等问题。导致这些问题的主要原因是社会发展对宅基地使用权流转的客观需求,法律对宅基地流转的限制造成了宅基地使用权的隐性流转,宅基地使用权流转监管缺位以及与宅基地相关的法律法规存在缺陷。据此,提出了改革农村宅基地使用制度、完善宅基地相关立法、建立健全宅基地交易市场等对策。
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| 关 键 词： | 宅基地 使用权 流转 抵押 宁波 |
| 收稿时间： | 2015/5/22 0:00:00 |
Research on the practice of rural residential land use right circulation: A case study of Ningbo City |
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| CHEN Hong-xi,ZHAO Zhen-yu and LI Jun-le.Research on the practice of rural residential land use right circulation: A case study of Ningbo City[J].Research of Agricultural Modernization,2016,37(1):96-101. |
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| Authors: | CHEN Hong-xi ZHAO Zhen-yu and LI Jun-le |
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| Institution: | School of Law, Ningbo University, Ningbo, Zhejiang 315211, China,School of Law, Ningbo University, Ningbo, Zhejiang 315211, China and School of Law, Ningbo University, Ningbo, Zhejiang 315211, China |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | rural residential land use right circulation mortgage Ningbo |
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