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收益还原法是房地产估价中常用的三种重要方法之一,而还原利率的确定准确与否,极大地影响了该方法的应用.本文从分析还原利率的实质与类型入手,综合探讨了确定还原利率应遵循的原则与需考虑的因素,最后提出了求取还原利率的若干方法. 相似文献
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鉴于国债期限溢价与股权溢价之间的相关关系具有时变性特征,本文运用BEKK-MGARCH、ADCC-MGARCH等模型从条件相关系数角度考察国债期限溢价与股权溢价之间的动态相关性。经验分析结果发现,在描述两者的相关性动态变化方面,考虑非对称性的ADCC-MGARCH模型优于BEKK-MGARCH模型;尽管国债期限溢价与股权溢价之间的条件相关系数大小在短期内会发生变动,但是条件相关系数在正负符号上却保持相对稳定。 相似文献
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养牛担保协会是养牛户为从银行贷款相互担保而成立的一个合作组织.为做好全县养牛担保工作,以促进养牛业的发展,河南省新野县创建"五位一体"模式,即"政府引导、企业主体、协会担保、银行支持、农民参与"的运行机制.县政府和科尔沁牛业各出资500万元建立1000万元养牛担保基金,入户到县中小企业贷款担保中心,县信用联社可以放大5倍比例向养牛户贷款. 相似文献
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分析中国农业标准化生产现状,发现其中存在的问题,提出与农业信息技术结合是解决问题的途径之一。而专家系统开发工具(平台)是农业信息技术的关键技术之一,它作为一种开发专家系统的通用工具,使农业领域专家无需掌握过多的编程知识就能建造性能良好的专家系统,从而能有效克服目前农业标准化生产中存在的问题。基于此介绍了将农业标准化生产和专家系统开发平台结合起来建立农业标准化生产管理系统开发平台的建立基础、设计思路、技术路线以及平台功能,并阐述了农业标准化生产管理系统开发平台的应用前景。 相似文献