浅谈地票交易二级市场构建问题

明确了构建地票交易二级市场的思路,设定了构建地票交易二级市场应首先明确市场主体、客体、交易场所、交易方式、交易流程及规则等市场要素,并在此基础上分析了地票交易二级市场的开放步骤,最后对市场的监管机制进行了设计,以确保地票交易二级市场的平稳、健康运行。     

农用地分等因素法与样地法比较——以重庆市九龙坡区为例

以重庆市九龙坡区为例,对农用地分等中的因素法和样地法及其结果进行了比较。结果表明:①虽然两种分等方法在分等原理、计算方法等方面不同,但是其分等结果在等别面积和空间一致性方面差异较小;②因素法分等较复杂,不利于技术人员理解和掌握;③样地法分等简便易行,易于掌握,但建立跨区域的因素指标体系方法还不成熟。     

农用地因素法与样地法分等对比研究——以重庆市丰都县为例

对现行《农用地分等规程》中因素法和样地法进行探讨，寻求农用地分等的最佳方法。文献资料法、比较分析法。《规程》中因素法分等使得研究区单元分值出现拐点，划分等别部分与实际不符；样地法分等结果则不存在这一问题。在农用地分等中，在县域内种植制度为一年两熟和一年一熟的地区采用样地法分等更合理。     

基于农用地分等成果的重庆市农用地综合生产能力研究

依据农用地分等理论,探讨农用地综合生产能力的内涵,利用农用地分等成果测算重庆市农用地综合生产能力,研究重庆市耕地生产潜能。依据耕地生产能力测算方法,测算重庆市农用地自然生产潜力与现实生产能力,通过研究自然生产潜力与现实生产能力的差异,确定重庆市耕地生产潜能。该研究可为土壤培肥、土地开发整理及提高土地利用效率提供依据。     

西南丘陵地区新增耕地质量评价方法研究——以重庆市大足县雍溪镇为例

在农用地分等技术规范的基础上，按照土地开发整理项目设计、实施、验收等环节的标准和要求，对农用地分等质量评价体系和土地开发整理设计标准之间存在的矛盾进行分析探讨，提出了在标准样地体系控制下，建立新增耕地土地利用系数计算模型，形成了一套适合丘陵地区新增耕地质量评价方法，为土地开发整理质量验收提供依据，为实现耕地动态占补平衡提供技术支撑。     

重庆市农民市民化的成本一收益分析

分析了重庆市在城市化加速发展过程中农民面临的各种市民化收益和成本，并借助对托达罗模型的修正，得出结论：当前影响农民市民化经济决策行为的4个方面分别是城市的就业机会和工资收入、城市的生活成本、农民的安置补偿方式和保障机制的转化问题。进而提出了加快推进农民市民化的措施。     

重庆市农民市民化的成本-收益分析

分析了重庆市在城市化加速发展过程中农民面临的各种市民化收益和成本,并借助对托达罗模型的修正,得出结论:当前影响农民市民化经济决策行为的4个方面分别是城市的就业机会和工资收入、城市的生活成本、农民的安置补偿方式和保障机制的转化问题。进而提出了加快推进农民市民化的措施。     

外部性对农用地估价影响研究——以重庆市九龙坡区为例

以重庆市九龙坡区为例,对引入外部性的因素法体系的农用地估价进行探讨。分别用两种因素法对九龙坡区农用地进行定级估价,并对两种估价结果进行比较。引入外部性后,9个级别中3个级别的基准地价降低,但是单元总体的价格是增加的。