锦州：北方农业新品种新技术展销会

农村住宅建筑应当纳入全村总布局规划，力求适用、卫生、美观，而大部分农村村委会或基层土地主管部门没有进行统筹规划，建房热使农民大量申请新宅基，且新宅基横七坚八，零星分布，旧宅基放任不管，造成土地资源的极大浪费。     

从宅基地制度演进过程看罗田县农村宅基地整治

通过回顾近年相继出台的农村宅基地整治政策，结合湖北省罗田县宅基地情况，从农村宅基地制度演进过程的角度，探讨农村宅基地整治工作。     

人大审议物权法草案

有人建议,物权法草案应规定,农村土地承包经营权可以抵押,宅基地使用权可以转让。对此,全国人大常委会正在进行五审的物权法草案仍然坚持了此前的立场。全国人大法律委员会副主任委员胡康生说:我国地少人多,必须实行最严格的耕地保护制度。目前,我国农村社会保障体系尚未全面建     

农村宅基地产权制度改革时机已经成熟

农村宅基地产权制度改革是一个争论己久的问题。按照我国现行法律规定，农村集体土地上的房屋不需要登记。没有房屋所有权登记制度；对经合法批准建设及历史合法占用的房屋，由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地“使用证”。从20世纪80年代后期开始，国内一些地方的农民已经开始主动要求并在当地的房产局办理宅基地“房产证”。     

进城打工宅基地能否转让

江苏扬中读者王某来信：2005年3月我进域打工，并安家落户。现在我打算将农村的宅基地转让出去。同村村民李某和扬中市的居民张莱都想购买这一宅基地。请问，我的宅基地能够转让吗？     

遇到强邻占地怎么办

编辑同志：近年来我们这里，挤占通道和宅基地的现象特别严重，我家的宅基地与外边的通道已被相邻的几户人家挤占的只能单人通行了。请问，对这种情况应当如何处理?陕西礼泉 刘祥     

农村宅基地使用权流转法律制度初探

1 现行法律对农村宅基地使用权流转的规定 在我国，农村宅基地使用权是指农民在农村和城市郊区集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用、居住的一种权利。农民需要宅基地建造房屋的，必须依法取得宅基地使用权。经合法取得的宅基地使用权受法律保护。宅基地使用权作为一种物权，是我国物权法体系中一个特有概念，是农民基于集体经济组织成员身份而无偿取得的一种物权。宅基地使用权取得的身份性和无偿性（福利性）导致其不得自由流转即不得自由转让、出租抵押、继承或改作其它用途。对此我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》、《担保法》等法律法规亦有明确规定。     

农村宅基地置换的思考与对策

农村宅基地置换是在城市化进程中推进农村建房集聚，改善农村居民生存生活环境，建设新农村，推进城乡一体化，同时促进土地资源优化配置，集约用地的重要措施。平湖市按照全省“千村示范、村庄整治”工程建设要求，深入实施村庄整治建设，探索农村宅基地的有序置换，建成了一批农房集聚的示范新村。笔就平湖市农村村庄和宅基地现状，宅基地置换的可能性和可行性及对策措施，进行了调查，引发了一些思考。     

我国农村集体土地市场概念模型解析

该文在对我国农村集体土地所有制的简单回顾和农村集体土地市场研究的综述基础上,得到了我国农村集体土地市场概念模型,市场的交易载体、交易双方、交易对象和交易方式详细了解和分析;总结得出我国农村集体土地市场还存在农村土地产权制度不完善,农村土地流转服务体系有待提升和农村土地市场的外部环境需要适应等问题。