乡村振兴视域下宅基地三权分置改革的困境与对策

宅基地三权分置改革是实现乡村振兴、解决"三农"问题的关键。作为中国农村土地制度的一项重要变革,对盘活农村土地资源、促进农村经济发展具有重要意义。通过梳理其历史演进过程,分析宅基地的利用现状,从而找出农村宅基地三权分置所存在的现实困境,并就具体问题提出优化建议,为全面推行三权分置改革提供参考。     

农村建设用地的价值笔谈

一当前对建设用地的神化已到了相当极端的程度。在成都调研,参加城乡建设用地增减挂钩项目的农民,在新建居住区按人均35m2宅基地建设,而按人均70平方米划定小区建设面积。农民希望有更大的人均居住面积,不然楼挨楼,太密集,住起来不舒服。     

调解员好说好道解疙瘩

陵县郑家寨镇农民闫立金、闫立波为1米宅基地曾让两家3年多横眉冷对，经过调解两日冰释前嫌。人民调解员帮他俩解开了‘疙瘩’，俩冤家变成了好邻居。     

宅基地纠纷应先确权

维权背景；当前农村发生宅基地纠纷，当事人往往选择向法院起诉，而法院许多情况下并不予受理，其主要原因是确定宅基地侵权之前，要先确权，确权受理部门是人民政府。     

农村宅基地产权制度效率研究

总结了我国农村宅基地产权制度的现状：中央政府为主导的农村宅基地产权模糊化;地方政府为主导的农村集体和农民宅基地产权弱化;地方政府应和农村集体和农民自发的宅基地产权强化。并分析了我国农村宅基地产权制度效率低下的原因主要是产权制度不完整、国家垄断制度供给。     

农村宅基地管理中存在的问题及对策研究——以广宁县古水镇为例

农村居民对宅基地的使用规模的扩大给农村土地管理工作带来了新的问题,如何合理使用和严格管理农村宅基地是当前农村土地管理工作的重点。本文以广宁县古水镇为例,对农村宅基地管理中遇到的问题进行统计,就遇到的各种问题提出解决的方案和对策。     

3S技术在农村三种土地确权登记发证中的应用

[目的]根据3S技术具有高精度、高效率的特点,明确3S技术是开展农村集体建设用地、宅基地确权登记颁证项目和农村土地承包经营权确权登记颁证项目的主要技术手段。[方法]根据两种项目各自的特点,从调查底图制作,界址点测量、数据库建设等方面阐述3S技术的具体应用。[结果]得到农村集体建设用地和宅基地使用权以及农村土地承包经营权的确权技术与方法。[结论]本文为农村三种土地确权工作提供了行之有效的技术路线和方法步骤,对确权中遇到的关键技术问题给出了解决途径。     

建设农业设施应经申请

江苏省丰县常店镇读者于某来电:我在承包地上建钢管大棚种蔬菜,镇政府不让建。请问:承包地搭建蔬菜钢管大棚属于违建吗?答:钢管大棚属于农业设施,必须根据设施农用地来办理手续。设施农用地包括直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。农业设施建设与     

我家那株“风景树”

20世纪60年代中朝，我在乡下宅基地周围栽的桉树，经历了30多年的风风雨雨，如今只剩下一株。它巍然屹立在房前，高约30米，我用双臂也抱不过来。每到秋季，它绽放出紫红色的小花，次年夏季结出累累种子，成为我家珍贵的“风景树”。     

集体土地承包合同要依法签订

尉氏县岗李乡胡家村由于人口少，村办小学在2004年并入榆林村小学，原有的小学操场235亩经村委两委研究决定作为两处宅基地，划给胡尚国、胡大海两家承包，并签订了60年的承包合同。困胡尚国在其承包地拉砖引起部分群众的反对，从而引起了对该承包合同是否有效的争议。