土地承包经营权的保护与限制——《物权法》关于土地承包经营权的规定

土地承包经营权因其关系到农民最基本的日常生产、生活,已经成为广大农村公民最为关心的热点问题之一。土地承包经营权是我国农村土地法律制度中特有的概念,是我国农村集体经济组织实行土地承包责任制的产物。这次《物权法》的出台,对于一些在《农村土地承包法》中比较模糊的问题作出了更为明确的界定和规范。专家指出,在土地承包经营的法律实践中,一些涉及土地承包的问题曾困扰着农民朋友,例如,到底什么是土地承包经营权？谁有资格承包经营村里的土地？土地承包经营权究竟是何时生效的？土地承包合同约定的承包期未满,村委会要调整承包地,这样可以吗？有人想买承包地建工厂、房屋,可不可以卖？等等,这些问题在《物权法》中都有了明确规定。《物权法》的出台,对于明确土地承包经营权的性质、内容等方面作出了明确的界定和支撑,进一步巩固和完善了国家对农村土地的法律调整,对推动农村经济发展,保护农民的合法权益有重要的意义和作用。 笔者针对近年来有关农村土地的一些敏感问题,结合《物权法》进行了深入浅出的阐述、解读。希望对广大读者准确理解、学好用好、自觉遵守《物权法》起到积极的推动作用。特别是希望能对畜牧业的相关企业依法用地,把握住法规尺寸有所帮助。     

对毁田卖土的行为如何处理

编辑同志:我们这里在搞重点工程建设时,有的施工单位不按指定的地点取土,而是利用小恩小惠给附近农民一点好处,农民就让他们在自己的承包地里取土,致使一些耕地遭到破坏。请问,对这种行为应当如何处理?宁夏:刘文发刘文发同志:我国人多地少,土地资源十分宝贵。珍惜和合理利用每一寸土地,切实保护耕地,是我们的国策。农村实行联产承包责任制后,集体所有的土地承包给农民从事农、林、牧、渔业生产,这是农村的一项重大改革。根据宪法和法律规定,由农民承包的土地,其所有权仍属于集体,承包人只有使用权,没有处分权,不得将承包的土地进行买卖和非…     

黑龙江省土地资源合理开发利用对策

土地,是指地球表面的陆地部分,包括陆地、岛屿和内陆水域.它是由气候、地貌、岩层、水文、土壤和植被等要素组成的综合体.同时,还受到人类活动愈来愈深刻的影响.土地是国土的重要组成部分,是最宝贵的自然资源,是人类生活和生产活动的主要空间场所及赖以生存的物质基础.     

不动产抵押中的法律问题——《物权法》关于不动产抵押的规定

导读:抵押作为一种古老的融资担保形式在经济生活中的适用极为广泛.在我国经济飞速发展的今天,越来越多的人们开始利用手中最具有经济价值的不动产为自己筹措资金.特别是在我国广大农村,要发展村办企业,要搞活农村经济,农民手中缺乏资金是最大的难题.为解决资金匮乏的问题.用房屋和土地抵押就成为筹措资金、获取贷款的最主要来源之一.是否所有的土地和房屋都能用作抵押呢?做不做抵押登记有何区别?本文将以<物权法>的规定为依据,并结合<担保法>的相关规定给你一个确切的答案.     

基本农田保护浅论

基本农田是耕地中的精华,关系国家粮食安全、人民生活和农民切身利益.妥善解决基本农田保护和经济发展的矛盾已成为土地管理工作的重要内容.我们不仅要重视数量的保护,更要重视质量高低.     

草原承包经营权流转应注意和把握的政策法律问题思考

落实草原家庭承包经营责任制是党在牧区的一项基本政策。随着国家土地承包经营制度的逐步落实,内蒙古从上个世纪80年代初到90年代末,利用近20年的时间,不断探索、创新和完善,基本完成了草原承包经营制度的全面落实。草原承包经营权的流转是随着草原承包经营制的落实而随之出现的。本文结合《土地承包法》对草原承包经营权流转中的一些问题做出了政策与法律的思考。     

自愿互换承包地 事后能反悔吗?

编辑同志: 我与刘某是同村村民.我有一块承包地在刘某的家门口,而刘某则有一块承包地在我住宅旁边,两块地的面积、土质等都差不多.为了便于生产生活,我和刘某于1996年5月签订协议,自愿互换了这两块土地.此后我们一直各自耕种互换得来的承包地,并没有发生纠纷.2009年,因国家建设城际铁路,我互换得来的土地即将被征收.因涉及土地征用补偿费较高,刘某以我们互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由将我告上法庭,要求法院确定我们之间互换土地行为无效,欲收回互换的土地.请问法院会支持他吗?     

《草原法》基础知识问答(二)

(十)单位和个人因建设需要征用、使用或临时使用草原需经过哪些部门批准 草原是一种具有一定特殊性的土地,因此,无论单位还是个人因建设需要征用、使用或临时使用草原,除需要经草原主管部门同意外,还应按照《中华人民共和国土地管理法》和《国家建设征用土地条例》等法规的规定,到土地管理机关办理用地手续。但在实践中,由于临时使用草原一般不改变草     

城乡结合部治理法律问题研究

城乡结合部是不同所有制土地、不同行政管理体制交汇的区域,是流动性强、利益关系错综复杂的区域,是城市化进程中矛盾最集中、最普遍的区域。深入分析城乡结合部治理存在的主要法律问题,借鉴国外城乡结合部的法律治理措施,提出了城乡结合部治理法律对策。主要从理论层面和具体措施两个方面展开,通过基本原则的指导引出土地制度、社会保障等制度的完善,进而提出地方立法建议、建立城乡结合部基层自治法律制度、选择社区化管理的治理组织形式、加强社会管理以及加强规划等具体措施。     

定西市土地利用变化及驱动力分析

为探讨土地利用变化的影响因素,选取定西市1980、1990、2000、2010和2018年5期的遥感影像数据及统计年鉴数据,采用ArcGIS空间分析方法和主成分分析法对近38年土地利用结构和驱动力进行了研究.结果表明:研究期内定西市土地利用以草地为主,建设用地的单一土地利用动态度最大;土地利用程度综合指数处于中低等水平,人为利用程度低.总体来看,耕地逐年减少,净转化面积最大,主要转化为林地、草地和建设用地;人民生活、农业及经济发展水平是影响定西市土地利用变化的主要驱动力.