农地经营权流转问题及法律对策分析

农村土地经营权流转和规模经营是事关农业农村发展的一件大事,也是深化农村改革的一项重要内容。文章总结了农地经营权流转发生的必然性,并分析了其发生的背景以及农地经营权流转制度的内涵、特征,对农地经营权流转存在的问题进行了分析,并提出了完善农地经营权流转的法律对策。     

农地入市 谁能成为农地新主人

<正>"四个全面"战略布局中提到"全面深化改革"。农村土地改革如何推进引发关注。围绕"农地",代表委员提出众多议案提案。国务院总理李克强所作的政府工作报告也指出,要做好土地确权登记颁证工作,审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。在政协委员温思美看来,"农地入市"能够增加农民的收益,但"不能太急"。农村土地将会如何入市?全国政协委员、农业经济学家温思美介绍称,农村土地流转涉及两方面,     

土地流转≠农地入市

<正>"国土资源部将推广农村土地入市调节房价"、"‘农地入市’解困高房价"……近期,上述内容雷同的报道频现网络报端,引发不小的社会影响。那么所有的农村土地都可以入市吗?我国农村改革已经步入深水区,土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革是必须蹚过的河。过去在征收农民土地时,长期存在两个问题:一是农民土地被征收后,土地所有权都转为国有;另一个则是征收集体土地对农民     

对农村拆迁和征地中的问题与对策的法律探究

现阶段,我国的城市建设趋于规模化,征用农村土地拆迁重建的现象随处可见,但在土地征用过程中存在着较多的问题,这些问题得不到合理的解决,进而激化成为矛盾,本文对农村拆迁和征地过程中出现的问题进行了深刻的分析,并提出相关的解决办法。     

重庆市两翼区农地流转研究——以黔江区为例

重庆市作为全国统筹城乡综合配套改革试验区,开始探索农村土地承包经营权流转模式。通过调查黔江区农村土地流转的实际,指出了重庆市两翼区农村土地使用权流转存在的问题,提出加速农村剩余劳动力转移、加强政府引导支持、弱化土地社会保障功能、规范农地流转管理等建议;以期探究西部地区农地流转的特殊规律,丰富区域案例性研究,对促进重庆市贫困地区的发展提供一定的参考。     

我国农村土地承包经营权流转存在的问题及对策

土地是农村的核心问题,也是我国较为稀缺的资源之一,更是农民赖以生存和发展的基础。随着城市化进程的不断推进,农村二、三产业发展迅速,劳动力大量转移,生产要素得到进一步调整和优化,农村土地承包经营权的流转已成为影响农村经济发展的关键因素,促进农村土地流转对我国目前面临的三农问题具有积极的影响。分析了土地使用权流转的现状和存在问题,提出了加快农村土地流转,推进农地规模经营的相关政策和措施。     

农村土地权利制度改革研究

中国农村的改革,最主要的是农村土地制度的改革,土地制度中最核心的问题就是土地权利的问题。我国现阶段的土地权利制度,在推动社会发展的过程中起到了不可忽略的重要作用。随着经济的不断发展,其所呈现的弊端日渐明显。这就要求我国对于农村土地权利制度的改革必须持一种积极的态度,大力支持我国农村土地权利制度改革。农村土地权利制度关系着我国农村社会的和谐稳定,对促进新农村建设具有重要作用。本文研究农村土地权利制度既是理论问题又是关乎农村发展的现实问题。     

农村集体产权改革系列意见将出炉

<正>我国农村集体资产产权改革试点工作即将全面展开。记者1日从国务院发展研究中心主办的农村集体产权制度改革研究座谈会上获悉,针对集体产权制度改革的顶层设计正在紧锣密鼓地进行,除了中共中央办公厅、国务院办公厅刚刚印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》以外,即将发布有关积极发展赋予农民对集体资产股份权能改革试点方案。另外,多部门还在研究并将出台关于农村土地征收、农地集体经营性建设用地入市和农村宅基地制度等"三块地"的改革指导意见,目前思路已经基本成型;中农办负责起草的关于引导农村产权流转交易市场健康发     

关于农村土地流转现状的调查与思考

随着社会经济的不断发展和改革开放,城市化进程加快,农民收入结构、农业生产经营方式、农作物种植模式等,发生了一系列变化。土地作为基本的生产资料,流转现象日益普遍,流转规模逐渐加大。而面临的问题是制度、服务机构不健全,对我国粮食安全不利,流转期限短,不利于长远发展。因此,我们要正确分析当前农村土地流转过程中存在的主要问题,处理好其中的各种主体的利益关系,制定有效推进农村土地流转的政策措施,是我国推进现代农业、统筹城乡发展的必然要求和重要方面。综上所述,我们必须慎重地对待农村土地流转,规范国家政策,加强引导,强化扶持,规范管理,对这块工作审慎地加以推进。     

土地征用补偿制度与农民的社会保障

<正>土地是农民的生存之本,是农民重要的生产资料,也是农民最基本的生活保障。依法保护农民的土地权益,实际上就是保护农民的物质利益,尊重农民的生存权利和民主权利。由于我国的土地征用制度产生于计划经济时期,在目前许多条件发生了变化的情况下,征地制度仍基本保持原有的做法,使得在征地中暴露出许多问题,从而引发了许多上访案件的发生。本文从各个角度分析我国土地征用制度所存在的缺陷,积极借鉴国外相关的先进经验,提出完善我国土地征用制     

新农村建设视角下的农地产权改革

随着我国的不断发展和进步,新农村的建设也越发完善和健全,从新农村的发展角度来看现在的农业地产权的建设进程中,我国农村土地制度主要存在的问题就是产权建设不明确,包括产权的失真,产权缺失和产权分配难等问题,这对我们加快新农村的建设步伐产生了严重的影响,产权问题关系到我国农村,农户的发展全局。所以要想建设好社会主义新农村,土地改革制度就需以产权为重局,明确产权主体,健全产权制度十分关键。对我们促进整个社会建设和全面建设小康社会目标的实现具有重要意义。     

农村土地承包经营权流转问题研究

本文在有效把握农村土地制度创新的基础上,从现阶段我国农村土地承包经营权流转现状特征以及其中存在问题出发,借助相关理论基础作为相关分析工具,研究制约农村土地承包经营权的流转因素,并在此基础上设计适应农村土地市场化流转的制度政策,有效促进农村土地承包经营权规范有序的进行,优化土地资源的配置,提升土地资源的配置效率。     

农村土地承包经营权流转问题研究

本文在有效把握农村土地制度创新的基础上,从现阶段我国农村土地承包经营权流转现状特征以及其中存在问题出发,借助相关理论基础作为相关分析工具,研究制约农村土地承包经营权的流转因素,并在此基础上设计适应农村土地市场化流转的制度政策,有效促进农村土地承包经营权规范有序的进行,优化土地资源的配置,提升土地资源的配置效率。     

河西地区农户耕地流转现状及对策——以武威市凉州区为例

从河西地区农地流转这一视角出发，以武威凉州区38个乡镇、101个农村土地流转示范点为主要调研样本点，在深入调研及广泛收集、整理相关调研资料和调查问卷的基础上，借鉴国内外相关研究成果，归纳和总结了凉州区农地流转的发展现状，较为详细地分析了凉州区农地流转存在的问题，并结合凉州区的实际情况提出了相关对策。     

农村集体产权改革系列意见将出炉

我国农村集体资产产权改革试点工作即将全面展开。记者1日从国务院发展研究中心主办的农村集体产权制度改革研究座谈会上获悉，针对集体产权制度改革的顶层设计正在紧锣密鼓地进行，除了中共中央办公厅、国务院办公厅刚刚印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》以外，即将发布有关积极发展赋予农民对集体资产股份权能改革试点方案。另外，多部门还在研究并将出台关于农村土地征收、农地集体经营性建设用地入市和农村宅基地制度等“三块地”的改革指导意见，目前思路已经基本成型；中农办负责起草的关于引导农村产权流转交易市场健康发展的指导意见，已经提交有关方面讨论；农业部牵头的关于稳步推进农村集体产权制度改革的指导意见，已经形成基本框架，方案正在进一步完善中。     

关于我国土地征用制度的若干思考

我国的土地征用制度是在计划经济体制下形成的，存在着许多弊端，既降低了土地配置效率，又影响了社会稳定。因此，急需改革和完善。本文对土地征用范围、土地补偿标准、农民安置中存在的问题进行了分析，并提出了可行的解决方案。     

记忆中的农村土地制度变迁——以湖南省茶陵县古石村为例

新中国成立以来,农村土地制度经历了土地改革、互助组、初级农业合作化、高级农业合作化、人民公社几次重大变革后,最终确立了家庭联产承包责任制。本文通过对各个历史时期土地制度变迁的回忆,分析各个历史时期农村土地制度变革对农民、农村造成的影响和存在的不足,并结合当前农村土地制度和农村发展的现状,为农村土地制度的进一步创新做出探索和思考。     

完善农村土地出让制度 促进农业发展农民增收

近年来由于我国工业化、城市化进程的加快,一些城镇建设、基础设施建设等挤占了大量农村土地,部分畜禽养殖场被搬迁,由此引发的农村土地出让的使用权、土地征地方式、补偿费用、农民利益等问题日益凸现,现阶段只有完善农村土地出让制度,才能促进农业发展、农民增收。刊发本文,意在关注。[编者按]     

货币资金在中小企业运用探讨

资金是企业资产的重要组成部分,任何企业要进行生产活动必须拥有资金。本文从我国企业现状出发,以现代财务管理为依据,通过分析,得出我国企业营运过程中资金管理中银行存款收支业务管理存在的漏洞,现金收支业务管理存在的漏洞资金经常不足等问题,最后提出应该健全企业内部控制制度,健全资金管理手续制度,成立舞弊汇报和检查管道的机制等。     

经济发展中的双滞后与加快土地流转的新路径

在经济发展中所谓的双滞后,主要是指城市化滞后于工业化,农地经营集中化滞后于农村非农化。这两种滞后现象极大的制约了我国城市经济和农村经济的快速发展,并且两者是相互影响的一种关系。即城市化滞后与工业化会对农村土地管理与应用带来一定影响,而农地集中化滞后于非农化又制约城市化的发展。为此,必须要加快土地流转,解决经济发展中双滞后的矛盾问题,促进我国经济的整体快速提升。现本文就主要针对双滞后问题进行研究,并提出了一些关于如何加快土地流转的措施建议,以供参考。