征地补偿测算问题研究

征地补偿作为征地过程中的核心问题,直接关系到被征地农民的利益与征地工作能否顺利进行。从一个全新的角度思考征地补偿问题,即征地补偿的"三阶段"说:一是纯行政行为的补偿,对应于这种性质的是行政补偿,该模式的测算是满足失地农民基本生存权的需要;二是半市场化行为,这种行为的补偿是一种基于"效用"的"等价交换";三是市场定价,在这种定价模式下,征地通过中介机构评估定值。同时,分析了3种价格之间的关系及变化趋势,并指出3种定价模式适用于不同的历史时期和发展阶段。最后总结了3种模式的不足,并对征地问题的解决阐明了自己的立场。     

征地区片综合地价区片划分与地价测算方法

征地补偿制度是协调征地过程中农民权益和国家权益冲突的一项基本制度.为此,以国土资源部颁发的《征地区片综合地价测算指导性意见》(暂行)为参照基础,以江苏省启东市征地区片综合地价测算项目为案例,提出了征地过程中的区片划分的方法和征地区片综合地价的测算方法,并尝试探讨了方法的操作性、可行性与准确性,以期为征地区片综合地价和征地补偿提供公平、客观与有益的建议和思路.     

征地区片价测算及实证分析——以广东省A县为例

征地区片价的制定是我国征地补偿标准的革新,对我国征地制度的完善有着重要作用。为此,在明确征地区片价定义和价格构成的基础上,总结了征地区片价的制定步骤,对主要区片划分方法和征地区片价测算方法的使用条件做出了概括,并以广东省A县为例进行了实证分析,同时提出了征地区片价测算中值得进一步思考的问题。     

地理信息技术在苏丹苏河水库征地移民实物调查中的应用

征地移民实物调查是水利水电工程建设征地移民设计的重要组成部分。常规的调查方法通常能够完成实物调查工作,但在基本测绘资料缺乏、语言不通、安全没有保障、交通不便的特殊条件下,常规的调查方法不能高效率、高质量地完成实物调查工作。在这种特殊条件下,将地理信息技术应用于实物调查,能够很好地完成任务。介绍了地理信息技术在苏丹苏河水库征地移民实物调查工作中的应用。     

城市化进程中征地拆迁农民社区融入问题研究 ——以遵义市L社区为例

随着城市化进程的加快推进,征地拆迁农民数量迅速上升.这一群体经历从乡村到城市的剧烈转变,在适应城市社区生活的过程中面临着心理、社会及经济层面等多方面的问题.近年来,征地拆迁农民的社区融入问题,引起了社会的广泛关注,成为城市化进程中一个亟待解决的问题.笔者以遵义市L社区中的征地拆迁农民作为研究对象,基于笔者在实习期间对该...     

论征地补偿范围、补偿标准及测算方法

我国的征地制度始于计划经济时期.征地补偿作为征地制度中最关键的一环,一直以来是理论界和土地管理部门研究的热点问题.为此,对征地补偿问题中的补偿标准、补偿范围和测算方法等方面的研究工作进行回顾和总结,以期对我国的征地补偿问题及其发展趋势形成一个比较清晰的认识.     

城市化进程中失地农民问题的思考与对策

随着我国城市化进程的加快,越来越多的农村人口变成了城市人口,导致数以千万计的农民失去了自己的土地,一些地方农民的利益没有得到很好的保障,使处于新生存环境的农民面临着被"边缘化"的危险.失地农民问题是我国城市化进程中出现的新问题,是一个事关我国城市化能否实现可持续发展和整个社会改革发展稳定的大问题.为此,从我国征地补偿标准过低、征地程序不完善和政府角色错位在征地过程中存在失范行为等视角探悉我国城市化进程中农村征地存在的问题,以寻求解决之道.     

征地制度改革的思考

随着工业化进程的不断加快,农村土地征用在所难免,国家在不同时期提出了相应的土地征用政策。该文通过对不同土地时期征地制度改革发展进程评述,指出我国征地制度改革中存在的问题,并提出相应解决对策,以期为新时期的征地制度提供参考。      

电力“廊道”缘何无“廊”可走

电力建设和电网安全是关系到国民经济和人民生活的一件大事,而在电力建设中,用于保护电网建设和电力设施方面的精力远小于用于电网初期建设中调解各种征地纠纷及赔偿所花费的时间和精力。电网工程建设施工难度主要表现在资金、征地和线路廊道的选择上。对于电网工程建设者来说,最大的困惑是“电力廊道”无“廊”可走的难题。     

浅谈当前土地征用中存在的问题及对策

随着我国城市化、工业化、现代化的快速推进,多数建设项目需要通过政府征用土地的方式供应大量建设用地。由于我国现行的征地制度已很难与社会经济发展相适应,在一定程度上导致了征地过程中农民的权益常常受到侵害,这已经成为亟待解决的问题。一、当前征用土地过程中存在的主要