积极引导农村土地经营权有序流转,促进农业适度规模经营

伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村劳动力大量转移,农业物质技术装备水平不断提高,农户承包土地的经营权流转明显加快,发展适度规模经营已成为必然趋势。主要对长泰县当前农村土地经营权流转现状进行调查,总结农村土地经营权流转的主要做法、分析存在的问题,提出切实可行的对策和建议。     

创新农村土地经营权流转机制,发展现代农业

农民自发、无监管、随意性的农村土地经营权流转机制已极不适应现代社会经济和现代农业的发展,土地、劳力、共用设施及资本等资源浪费现象严重,很有必要创建一种新型的农村土地经营权流转机制,与现代农业的规模化、产业化、机械化、集约化、长期稳定经营相适应,使国家、集体和个人三者的利益都能得到有效保障。新型农村土地经营权流转机制主要包括设立监管(托管)组织,规范土地经营权流转程序、形式、期限、规模,合理定价及政策法规等内容。     

农村土地承包经营权流转的调查与思考

农村土地承包经营权流转问题是转变农业增长方式、推进适度规模经营、防止或减少农村承包地弃耕抛荒、统筹发展城乡经济面临的主要问题,也是当前各界关注的“三农”焦点问题之一.在对衡阳市630户农户实地调查的基础上,分析了农村土地承包经营权流转的主要特点及制约农村土地承包经营权流转的主要障碍,探讨了实现农村土地承包经营权有序流转的有效对策.     

浅析长泰县农村土地流转的问题及对策

随着农村城镇化和农业现代化进程的加快,越来越多农民弃耕,转行从事非农产业,农村土地流转明显加快,引导和规范土地有序流转是当前农村工作的一项重要内容,针对长泰县当前农村土地经营权流转现状与特点进行调查,分析存在的问题,提出相应的解决对策。     

新形势下土地承包经营权抵押相关问题探析——以辽宁省盘锦市盘山县试点为例

农村土地承包经营权的流转问题自开始提出以来,伴随着进程的不断深入,已经有30余年的历史了。自2015年年初中央一号文件明确提出要"稳步推进农村土地制度改革试点"后,国务院、中国人民银行、银监会、保监会、财政部、农业部等国家部门机关先后出台了相关指导意见和暂行办法,目标明确地预计在2017年年底全面完成农村土地承包经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款的试点性工作。这标志着我国土地承包经营权抵押制度进入到了一个新的阶段。在这新形势下,笔者走访了辽宁省盘锦市盘山县试点及盘锦市其他的几个乡镇进行了全面的调研,并于调研中分析和发现了有关于流转平台的建设、新型抵押贷款自身的吸引力、土地承包经营权价值评估、土地不同所有权权属的区分对待、金融机构的自身风险等方面的诸多问题,并结合着其自身所学,对这些问题一一进行了分析。     

农村土地流转的深层原因探析

探析农村土地流转的深层原因：1.土地流转是农业发展新阶段土地经营制度创新的客观需要；2.比较利益是促成农村土地流转的内在动力；3.土地流转是新时期现代农业发展的客观要求；4.现行法律、政策为土地流转提供了政策支持。     

搞活土地经营权流转 发展海南休闲农业

分析土地经营权流转对休闲农业发展的促进作用及土地经营散碎对休闲农业发展的制约，提出建立与休闲农业旅游市场相适应的土地经营权流转机制，充分发挥政府服务职能，以促进海南休闲农业实现产业化发展。     

农业部下发《关于推进农业经营体制机制创新的意见》

8月11日农业部发出<关于推进农业经营体制机制创新的意见>(农经发[2009]11号),提出:(一)巩固家庭承包经营基础地位,稳步推进土地承包经营权流转.(1)稳定农村土地承包关系.(2)引导土地承包经营权有序流转.(3)妥善解决土地承包经营纠纷.(二)积极探索集体经济有效实现形式,增强集体组织服务功能.(4)增强集体经济组织服务功能.(5)加强农村集体资金资产资源管理.     

湖南省农村土地流转:现状、困境、路径

分析了当前中国农村土地流转的现状,列举了土地流转的主要形式。对湖南农村土地流转的现状进行了深入调查,获取了湖南省较详细的土地流转资料。目前湖南农村土地流转现状存在土地流转率不高;流转行为不规范;流转服务滞后;政策对土地流转指引性不强等普遍问题。究其原因,主要是农民的自身原因、法律意识淡薄、服务组织缺失、政策法规不健全等。今后湖南农村土地流转的可持续发展应转变思想观念;全面清查;加强服务管理;完善相关法规法律。     

浙江效益农业促进土地经营权流转

２００１年以来 ,浙江省土地经营权流转出现新一轮高潮。据该省农业厅最近对７６个县 (市、区 )的调查统计 ,土地经营权流转面积达到１６．１万ｈｍ２。而２０００年底 ,全省土地流转面积还只有６．７万ｈｍ２左右。新一轮土地经营权流转不仅规模大 ,还出现了不少新特点 ,主要表现为 :一是从原来的无偿流转转为有偿流转。在鄞县 ,过去种粮大户承包的粮田大都是“白种种” ,还享受政府补贴 ;随着效益农业的发展 ,土地承包费“水涨船高” ,每６６７ｍ２ 大田年承包费高的已接近３００元。二是土地流转从经济发达地区向全省扩展。衢州、丽水等…     

茶场土地经营权及茶农权益保护

随着我国茶叶消费需求不断热化,当前为有效满足庞大的茶叶市场需求,各相关茶场都完善了相关经营思路,初步取得了一定成效。但是在这一过程中,我们应该清晰看到茶场土地经营权与所属权的分离,就造成了双方权益分配和取舍问题。因此,如何才能充分有效认识茶场土地经营权流转问题,同时在这一过程中,如何才能有效保护茶农自身的权益,就值得我们深入研究。本文拟从茶场经营开发现状入手,结合其开发过程中土地流转存在的问题和不足,从而探索茶场土地经营权有效流转和茶农权益全面保护的相应模式及思路。     

农村土地承包经营权的稳定、流转与农业规模经营

依据现有国家法律、法规对十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中的农村土地政策进行了解析,着眼于如何全面、准确地理解农村土地承包经营权稳定、流转与农业规模经营的关系,总结了具体实施中需注意的问题、农业规模经营的现状等,以便为地方政府及相关部门、企业（公司）、集体经济组织（合作社）和农民提供借鉴和参考,促使农地流转和农业规模经营健康发展。     

创新土地流转机制,实行农田托管,提升种子产业发展

稳定农村现行土地承包政策,在不改变土地所有权、农民受益权的条件下,将土地承包经营权流转给土地托管专营公司,把粮食生产全过程引入市场商品化运作机制,是土地流转中的一种创新模式。     

浅谈农民专业合作社与“土地流转”的互动作用

根据中央一号文件精神,在依法自愿有偿的原则下,鼓励农民采取转包、转让、出租、互换、入股等形式流转土地承包经营权。"土地流转"问题成为了"三农"工作的热点。因此,要通过"土地流转"与专业合作建设的相互影响和相互促进,来实现农村新一轮机制改革和生产力发展。探讨了农民走专业合作社道路的必然性,认为发展"一村一品"是创建专业合作社的前提。     

《中国棉花》2009年第35卷1-12期总目次索引

政策与述评 1（2）农村承包地流转：特征、问题及建议……黄贤金 1（5）马里棉花生产与加工考察……郭香墨，等 2（2）农村土地承包经营权的稳定、流转与农业规模经营……廖洪乐 3（2）全国棉花质量安全普查结果分析及建议……王延琴，等     

农业部对我国2015年粮食播种面积和产量新计划

<正>中国农业部表示,2015年将稳定发展粮食生产,将保持粮食播种面积和产量基本稳定。力争粮食产量在5.5亿吨以上,农民收入增幅则保持在7%以上。农业部对我国2015年粮食播种面积和产量新计划农业部网站周三刊登相关意见称,2015年还将推进农村改革,引导土地经营权有序流转,发展适度规模经营,并扩大土地承包经营权确权登记颁证试点,争取试点覆盖面积达5亿亩左右。     

以土地大整治推动现代农业大发展——扶绥县以土地整治推动甘蔗“双高”基地建设的实践和思考

<正>近年来,党中央、国务院高度重视土地整治工作,明确提出要加快推进农村土地整治,大规模建设旱涝保收高标准农田,着力提高耕地质量,夯实农业现代化基础。扶绥县积极抢抓这一重大机遇,结合农村土地承包经营权确权登记颁证和土地流转工作,大力推进以生产经营规模化、种植良种化、生产机械化、水利现代化等"四化"为主要建设内容的30万亩"双高"基地建设,取得了经济、社会、生态多重显著成效,成为了广西"双高"建设面积最大、效益最好、建设水平最高的示范基地,为广西甘蔗生产突破     

整建制分区土地(经营权)流转的“洲陂模式”

耒阳市洲陂乡探索的整建制分区土地(经营权)流转法,即“洲陂模式”的核心内容是:由乡政府组织协调,以行政村民小组为单位,稳定原联产承包责任制的土地承包权及其有关国家政策性补贴不变,所有责任田的经营权全部流转出来,流转年限3～5年;依据自然灌溉、方便管理、土壤肥力等条件,将田块划分为四个功能区域,即集中育秧区、自给口粮区、种粮大户区和其他作物区;再按区域对其经营权进行分包转包,签订合同,到人到户.“洲陂模式”符合国家的政策法规,较好地统一了国家大局利益和局部农民的个人利益,有利经营管理,有利机械作业,能引导劳动力合理分流,增强转包经营者投入信心,促进农业转型发展,培育出新一代农民.     

农村承包地流转：特征、问题及建议

总结了我国农地流转的主要特征，即土地流转的加速性、土地流转规模的地域差异性、土地流转主体的多元性、土地流转中介的成长性、土地流转的政府引导性以及流转地块的分散性，并分析了土地流转中政府与市场、收益与风险、固定租金与土地增值等方面的矛盾，从完善中介、强化政府管理、科学用地、协调收益关系等方面提出了相应的政策建议。     

我国家庭农场的发展现状、存在问题与对策

近年来,随着我国农村土地流转步伐的加快,家庭农场在我国部分地区迅速成长,成为现代农业发展的新趋势。本文分析了当前我国家庭农场的发展现状及面临的主要问题,提出了进一步发展与创新的对策和建议,以期为我国家庭农场的快速、健康发展提供理论依据。