集体经营性建设用地入市增值收益调节金收取模式探讨

2016年6月国土资源部发布的《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》(简称《办法》)对增值收益调节金的收取原则、计提比例确定及收取管理等方面进行了规定,为各试点增值收益调节金收取的模式提供了思路。本文以《办法》中的相关规定说明为基础,结合各试点的实行情况,对增值收益调节金的收取基准、测算依据、划分依据等方面进行探讨,提出增值收益调节金制度的改进思路。     

集体经营性建设用地入市增值收益调节金收取模式综述

随着集体经营性建设用地入市进程的不断推进,入市土地的增值收益如何合理分配成为各方学者讨论的重点。增值收益调节金作为政府参与增值收益分配的具体方式,其收取模式(具体包括收取方式、分配原则、测算依据等方面)的合理性显得尤为重要。本文通过文献比较法和理论分析法,全面综述近年来国内增值收益调节金收取模式相关研究成果,从增值收益调节金的概念、性质及如何合理确定收取原则、收取方式等方面进行了归纳和分析。虽这些方面研究取得了一定进展,但对建立具有普适性、可操作性的增值收益调节金收取模式方面仍还有大量问题有待深入研究。     

江苏农业保险补贴有政策

江苏省高邮市横泾镇陈鹏读者来电：近年来．国家和省里在力推农业保险，参加农业保险可减少受灾损失．增加农民收入，请问：江苏省农业保险额度多大，缴费政策是怎样的？ 答：江苏农业保险实行“联办共保”模式，就是政府和保险公司联合开办农业保险，收取的保费和保险赔付都由双方按照一定比例分享和分担。     

800电话回复

问：请问，如何加盟苏农连锁？货源如何供应？ 答：您好!欢迎您致电苏农连锁集团!根据特许经营有关法规、惯例，苏农连锁公司授予加盟方特许经营权，按协议收取一定数额的品牌使用费和加盟保证金。品牌使用费收取标准根据苏农连锁公司的统一规定执行，且随着“苏农”品牌知名度的提升及公司货源配送能力的增强而逐年递增；加盟保证金收取标准一般为加盟费的2—3倍。加盟保证金在协议到期后，按协议约定退还加盟方。     

莫让“公开”变“空开”

本刊常会接到读者关于生猪屠宰、村筑路收费是否合理这样的咨询电话．最近．江苏省东海县石榴镇李实科读者向本刊反映．村里向农户收取农田基本灌溉费用，不做任何解释，农户不知这是否乱收费，经调查了解，按照“谁使用谁付费”原则。政府可以依据农田灌溉面积向收益农户收取一定的水电费用．     

800电话回复

问：请问。如何加盟苏农连锁？货源如何供应？ 答：您好!欢迎您致电苏农连锁集团!根据特许经营有关法规、惯例．苏农连锁公司授予加盟方特许经营权．按协议收取一定数额的品牌使用费和加盟保证金。品牌使用费收取标准根据苏农连锁公司的统一规定执行，且随着“苏农”品牌知名度的提升及公司货源配送能力的增强而逐年递增；     

国债理财窍门多

人们一般都认为购买国债的收益要高于储蓄利息。真是这样吗？笔者认为，并不一定。如果人们在购买国债后，不能很好的掌握国债理财的窍门，不仅不会有太高的收益，甚至还要赔钱。那么究竟如何进行国债理财呢？国债理财又有哪些窍门呢？     

依法可拒交农业税

江苏省沛县湖西农场谢后峰读者来电：国家早就取消了农业税，可我们农场还在收取农业税，请问：这事该如何解决？     

中国寿险公司多元化经营的风险分析

本文针对民生工程中旧房加装电梯费用分摊的问题, 利用合作对策理论建立了一个模型. 为了合理分配全体合作的收益,合作对策理论中必须对对任何一个部分参与者的合作都定义收益. 但是在旧房加装电梯工程中，部分参与者的合作是不可能进行的，故无收益可言. 为此，本文所建立的模型实际上包含一个虚拟的合作收益函数, 使之符合合作分配公理体系，进而可以确定收益的分配，再由此确定费用的分摊比例，所得到的结论近似于按楼梯比例来计算.     

提高安溪茶农收入的道路选择

在茶价高升不下的情况下，安溪有的地方却出现了茶农种茶积极性不高的情况，原因在于与整个茶业的收益相比。茶农收益所占的比例小得可怜。文章从交易理论出发分析了茶农收益受限的原因。提出走产业化道路，实现茶农收益最大化的对策。     

儿媳改嫁后是否还对原承包地享有承包权

编辑同志：我是一位年逾六旬的农民。大儿子于上世纪90年代初结婚，当时正值村里调整承包地，大儿媳吕某因而得到了一份承包地。2001年大儿子病逝，2002年大儿媳改嫁邻村，她的那份承包地一直由我耕种。最近，吕某由于在新居住地无望得到承包地，就提出要继续耕种她的那份承包地。在我被迫让出承包地后。她本人并没有耕种，而是转包给了其他村民，并收取了一笔转包费。土地是国家的，怎么能让她私自转包他人并收取费用呢？请问，吕某这样做符合法律规定吗？     

重庆合川：变了味的殡葬改革

重庆合川市是国家规定的火葬区，相关规定村民竟不知情而继续土葬。但土葬后镇政府却收取大笔“殡改强制费”，否则挖坟起尸，使本不富裕的村民负债累累，苦不堪言。活人为死人所累，“殡改”到底“改”在哪里？大笔“强制费”又流向哪里？     

国有资本投资公司派出董监事管理的思路与对策

<正>改组组建国有资本投资公司,以管资本为主改革国有资本授权经营体制,是深化国有企业改革的重要举措。通过改组组建以管资本为主的国有资本投资公司,构建国有资本投资主体,改革国有资本授权经营体制,完善国有资产管理体制,能实现国有资本所有权与企业经营权分离,实行国有资本市场化运作。国有资本投资公司的经营模式以投资融资和项目建设为主,通过投资实业拥有股权,通过资产经营和管理实现国有资本保值增值,履行出资人监管职责。国有资本投资公司建立科学规范的董监事派出管理机制,     

加快葡萄产业化进程，打造南方“吐鲁番”——专访湖南农业大学石雪晖教授

一亩葡萄收益过万？种植葡萄能有上亿的年收益？是的，这些都不是神话，而创造这一奇迹的就是全国先进工作者、湖南农业大学教授石雪晖。她在常德澧县推广葡萄种植技术，每亩红提收入达10500～15750元，种植面积发展到2．4万亩，年收益上亿元，使澧县的葡萄产业获得大发展。本月，《湖南农业科学》记者就葡萄在湖南的种植效益及产业推广等问题专访了石教授。     

中国结致富玄机

某装饰公司向加工者发包中国结加工业务并收取保证金．而加工者做出来的产品却大多不合公司要求，他们不仅拿不到加工费，还要赔上保证金——是致富路还是骗钱陷阱？     

建筑民工可四途维权

江苏省宿迁市宿城区读者陈某来电：乡里在本村旁修建一条公路，并要求全村农户集资筹劳．有的村民不同意，乡镇干部强行上门收取。请问：乡道需要农民集资吗？     

唐仁健：中央一号文件体现六亮点

中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任唐仁健认为2010年中央一号文件主要体现了六个亮点：第一，“三农”的投入总量要持续增加，比例要稳步提高。明确提出了“三个优先”，财政支出、预算内固定资产投资、土地出让收益都要优先支持农业和农村。第二，农业补贴“三扩大”。     

农业保险政策问答

眼下正是收取保费、筹集保费补贴资金和办理承保手续的关键时期．农业保险到底咋办？都有啥作物、啥地块可以参保？受灾后．该咋理赔？日前,吉林省农业保险工作领导小组办公室的负责同志就广大农民关心的问题,进行了政策解答。     

村委会可收取村路使用费

江苏省建湖县庆丰镇读者王某来电：村集体一座山岭被开发为采石料场．不少货车经过山岭下村路运输砂石．村委会决定向路过货车收取路面使用费．用来维修路面。请问：村委会能收取村路使用费吗？     

前沿来电

国务院办公厅：保障房未完成禁盖办公楼 为确保保障房的资金到位，国务院要求住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房建设。土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10％。对于完不成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。