作业成本法在房地产开发项目中的应用研究

将作业成本法引入到房地产开发项目中,对其在房地产开发项目中的应用情况,特别是开发项目中成本方面的应用进行分析、归纳,得到作业成本法是房地产开发项目中成本控制和管理的有效途径的结论,最终为推广作业成本法在房地产开发项目中的应用和发展打下基础。     

金源·华府壹号项目的可行性研究

随着我国社会主义市场经济的快速发展和城市化进程的不断加快,房地产项目开发成为我国城市化进程快速发展的推动因素之一,但房地产项目开发面临的周期较长、风险较大、不确定因素较多,在这种形势下,对房地产开发项目进行可行性研究意义重大。本文以金源·华府壹号房地产项目开发为例,通过采用文献调研法、宏观分析法、案例分析法对金源·华府壹号房地产项目可行性研究的内容进行分析,着重从市场定位和财务评价的角度对金源·华府壹号项目进行可行性研究,认为该房地产开发项目的可行性较强,能够对该项目进行开发。     

企业运作层次的房地产开发项目可行性评价分析模型研究

针对现行房地产开发项目可行性研究及经济评价顾及企业运作特点较少,难以从企业运作层次为房地产开发项目投资决策和实施运作提供依据及有效指导等问题,分析了进入产业升级经营转型时期我国房地产开发项目的企业运作特点,以此为主线和评价基础,梯次对房地产开发项目可行性评价中投资机会分析、投资决策分析和房地产开发项目融资分析与实施的预评估等主要相关评价内容与方法进行了探讨,从企业层次提出并建立了项目可行性评价的企业运作分析模型(框图)。论证结果表明,应用该分析模型可以为房地产开发企业参与土地使用权投标竞标进行开发项目储备、已储备和在建开发项目投资及融资决策的可行性评价提供指导,一定程度上解决了以往项目开发可行性评价模式仅从项目角度进行评价的不足。     

基于交易视角的天然林资源保护工程区林业碳汇项目开发潜力——以黑龙江森工天保工程区为例

对天然林资源保护工程(天保工程)区不同类型林业碳汇项目开发的可行性进行学理分析与现实阐述,提出天保工程区适合开发的林业碳汇项目类型。依据已颁布的碳汇造林项目方法学、森林经营碳汇方法学,以及国际上已经推行的减少毁林碳汇项目要求,推导构建了不同类型林业碳汇项目开发潜力的估算模型,并以黑龙江森工天保工程区为例,对不同类型林业碳汇项目的开发潜力进行估算。研究表明:天保工程区既可以开发碳汇造林项目和人工林森林经营碳汇项目,还可以开发天然次生林森林经营碳汇项目和减少毁林碳汇项目。不同类型林业碳汇项目的开发潜力不同。以黑龙江森工天保工程区为例,天然次生林森林经营碳汇项目可开发的林地面积为295.25万hm²,开发潜力最大;人工林森林经营碳汇项目可开发的林地面积为86.9万hm²; 2014年以来可开发的减少毁林碳汇项目年均潜力为316.6万m³;碳汇造林项目可开发的林地面积为17.7万hm²,开发潜力最小。基于此,提出将天保工程区人工干扰程度为中高级的天然次生林正式纳入森林经营增汇减排项目允许范畴、尽快出台减少毁林碳汇项目方法学、汲取典型国家建设经验以加快我国林业碳汇交易市场建设的建议。     

土地开发整理项目绩效评价研究——以河北省为例

通过对土地开发整理专项资金项目绩效评价研究,分析了土地开发整理项目绩效的内容,利用层次分析法、多层次模糊综合评价原理与模型,构建了土地开发整理项目绩效评价指标体系,提出了土地开发整理项目绩效评价技术路线,构建了土地开发整理专项资金项目绩效评价指标体系。     

土地开发整理项目绩效评价研究——以河北省为例

通过对土地开发整理专项资金项目绩效评价研究,分析了土地开发整理项目绩效的内容,利用层次分析法、多层次模糊综合评价原理与模型,构建了土地开发整理项目绩效评价指标体系,提出了土地开发整理项目绩效评价技术路线,构建了土地开发整理专项资金项目绩效评价指标体系。     

运用国际经验建立科学的农业开发项目管理评估体系

分析我国传统农业开发项目在管理评估上长期存在自上而下、以我为主、脱离群众等问题。借鉴国际金融组织对农村发展项目管理评估经验,提出建立"三位一体"的项目监测和评估管理体系,加强群众参与和监督,强化农业开发项目绩效和考评工作结果的约束力。     

关于土地开发整理项目实施后评价的思考

随着各级土地开发整理复垦项目的实施、完成,土地开发整理复垦项目的后评价工作逐步展开。项目竣工验收完成后,对项目长期的、环境影响大小、产权归属调整的各项问题也应运而生,这就提出了利用科学发展观对土地开发整理复垦项目实施进行后评价的要求,科学地认识项目实施对社会效益、经济效益以及对社会的综合影响力。     

土地开发的综合效益评价与分析

介绍了土地开发整理的概念及土地开发项目的意义,并对土地开发项目影响进行评价,总结了土地开发项目实施所产生的社会效益是巨大的、生态效益是明显的,经济效益按农业项目标准也是可行的,达到社会效益、生态效益与经济效益的统一符合土地开发的目标。     

产业化进程中土地开发整理项目管理研究

土地开发整理是人类利用自然和改造自然的主要手段,是规划国土保持耕地总量平衡的重要措施。本文通过文献查阅、理论研究、实际参与土地开发整理项目,探讨土地整理项目产业化的内涵,在此基础上,分析了土地开发整理项目管理全过程的内容,以期对产业化进程中土地开发整理项目管理的进一步完善与发展有所借鉴。     

中国农业CDM发展现状及潜力研究

在分析世界农业CDM发展现状的基础上,分析了中国农业CDM的发展潜力及障碍,进而提出进一步发展中国农业CDM的策略建议：（1）加大对农业CDM项目的政策支持;（2）加快农业碳贸易方法及碳交易标准的制定;（3）加强对农业CDM项目相关问题的深入研究,加大对农业CDM的宣传力度。     

造林项目碳计量技术流程

应用项目周期理论及<京都议定书>清洁发展机制造林再造林方法学,结合我国林业造林活动实际,把碳计量列入到非碳汇造林工作,并依据项目概念、项目建议书、项目审阅、评估与批准、项目实施监测、项目评价等活动,提出了造林项目碳计量技术流程.     

利用清洁发展机制促进云南循环经济发展

结合云南大力发展循环经济的战略目标，指出利用清洁发展机制可有效促进云南循环经济的发展，从项目规模和结构以及潜在领域等方面分析云南CDM项目的实施现状及前景，结合当前CDM项目实施过程中出现的问题，指出以清洁发展机制促循环经济发展的制约因素，并提出相关的建议．     

保定市推进农业CDM项目发展对策探讨

为了加快保定市农业发展方式向低碳化转型,通过国际化CDM融资,加大投入,推进农业废弃物资源化和减量化,减少碳排放,提高固碳能力。本研究系统分析了我国农业CDM项目的发展现状、存在问题、开发流程、相关方职能、可开展类型以及保定市如何推进农业CDM项目的政策导向,指出保定市可以在秸秆发电、畜禽粪便资源化、小规模造林和再造林等方面开展农业CDM项目,并亟需在以下几方面做出努力：政府对CDM项目的规划和指导、宣传及对相关主体的培训;扶持CDM项目开发和审查咨询服务机构;加强农业碳贸易和农业CDM项目方法学研究;严格监测考核体系和约束机制;加快小规模农业CDM项目的开发示范。     

基于循环经济的新农村建设CDM项目碳汇优化模型研究

以某县＂绿金嘉园——CDM新村镇园区＂项目为例,根据清洁发展机制（CDM）可再生能源项目的现状和特点,运用区间优化方法,在循环经济的模式下,将项目碳汇量作为优化目标,构建出一种基于不确定条件下的清洁发展机制碳汇优化模型,获取碳汇量最大的作物种植方案及牛群结构。案例分析表明,模型得出的优化作物种植方案及牛群结构布局合理,具有较好的总体性能,在满足经济效益和肥料、用电需求的前提下,可吸收和固定CO2[231287.8,273312.7]t,较项目可研方案提高了[12.94,33.46]%,为该CDM项目决策的制定提供了可靠依据。     

基于循环经济的新农村建设CDM项目碳汇优化模型研究

以某县＂绿金嘉园——CDM新村镇园区＂项目为例,根据清洁发展机制（CDM）可再生能源项目的现状和特点,运用区间优化方法,在循环经济的模式下,将项目碳汇量作为优化目标,构建出一种基于不确定条件下的CDM碳汇优化模型,获取碳汇量最大的作物种植方案及牛群结构。案例分析表明,模型得出的优化作物种植方案及牛群结构布局合理,具有较好的总体性能,在满足经济效益和肥料、用电需求的前提下,可吸收和固定CO2[231 287.82,73 312.7]t,较项目可研方案提高了[12.943,3.46]%,为该CDM项目决策的制定提供了可靠依据。     

参与式乡村评估在青海湟水河流域CDM造林再造林项目中的应用

基于实地踏查、问卷调查、社区会议及关键人物访谈等参与式乡村评估工具对青海湟水河流域清洁发展机制(CDM)造林再造林项目进行评估,结果表明:拟议项目能很好地反应当地社区生计发展需求,不仅将对缓解气候变化做出贡献,还将为社区经济发展和环境保护做出贡献,最后,农户、社区和政府等相关利益群体对项目实施提出了有益建议。     

清洁发展机制发展现状及问题分析

截至到2007年4月15日国际上在EB注册的CDM项目达到624个,总减排量达到134.64 Mt(CO2e)/a,我国在EB已注册项目69个,总减排量达到58.65 Mt(CO2e)/a,中国DNA已批准项目达383个。国际清洁发展机制发展十分迅速,但存在问题也较多,如:区域发展不均衡,项目注册程序复杂、周期长,方法学数量少,部分注册项目对东道国的可持续发展贡献甚微等。我国CDM项目发展速度与其他发展中国家相比仍较慢,HFC-23和N2O分解项目CERs所占比例过大,但其对促进我国社会环境的可持续发展贡献不大。最后提出一些促进我国CDM项目发展的建议。     

中国林业CDM项目发展现状及前景研究

根据林业CDM项目的特点和中国林业资源的发展现状、威胁的因素和发展潜力,对CDM的造林和再造林项目进行了分析,并提出解决CDM的造林和再造林项目所面临的泄露问题及解决方案,为促进林业CDM项目的发展提供政策依据。     

于桥库区周边农村CDM项目对生物质能利用的效能分析

于桥库区周边农村有机废弃物的无组织排放对水库的TN、TP的贡献率较高,分别占外部输入的44.8%和19.5%,同时也是温室气体排放源.以蓟县姚白庄村为实验基地,利用清洁生产机制(Clean Development Mechanism,CDM)项目,采用有机质厌氧消化的工艺,进行了日处理规模为55 t的农村生物质能利用工程的效能分析.结果表明,姚白庄区内污染物COD减排量为62.1 t·a-1,BOD减排量为27.8 t·a-1,NH3-N减排量为37.0 t·a-1,TP减排量为1.8 t·a-1,TN减排量为15.6t·a-1.根据CO2、CH4和N2O 3种温室气体的监测结果,得出该项目可以使农村地区温室气体减排效率提高到68%.