对推进农村土地承包经营权流转的思考

土地是不可再生的生产资料，土地是农民的命根子，随着我国经济社会的发展，随着城市化水平的不断提高，外出打工的农民逐年增加，部分农户举家在外，长年不回家，无力对自家承包的农田进行耕种，导致有的边远、零星的土地撂荒。因而造成农村土地稀缺有限的资源浪费。如何推进农村土地流转，促进新农村建设，我们带着问题深入乡镇、村组、农户作了实际调查。     

农村土地资产管理改革影响因素分析———基于重庆市忠县316份农户调查问卷

利用重庆市忠县316户农民问卷调查的基础数据,建立有序Probit模型分析农村土地资产管理改革的影响 因素,研究发现:农民选择农村土地资产管理改革的意愿主要受农村土地资产收益占家庭收入份额、农户的生计类 型、农民的土地权利权益意识、区域土地经济活动的频率等因素的影响.因此,在完善和创新农村土地资产管理制 度时,应推动农村土地要素流动,解决农民土地资产收入不足与不均,完善农村土地市场体系,健全农村社会保障 制度,建立统筹城乡的土地资产管理体制.     

农户参与农村土地流转对家庭经营性收入增加的影响

农村土地流转有助于盘活土地资源,推动乡村振兴,也是关乎脱贫攻坚与农民增收的重要举措.家庭经营性收入作为农民增收的重要组成部分,农户参与土地流转是否促进家庭经营性收入增加较缺乏实证研究.基于全国有代表性的947个农户实地问卷调查样本,采用Adaptive LASSO Logistic等模型深入探讨土地流入、土地流出对家庭经营性收入增加的影响.结果表明,农户流入土地、流出土地分别是Adaptive Lasso Logistic模型筛选的因素,但分别对家庭经营性收入的增加产生正向影响和负向影响,即流入土地的居民能促进家庭经营性收入的增加,而流出土地则相反.此外,受教育年限和是否兼业农户也对农业经营性增收产生正向影响.因此,农户参与农村土地流转对家庭经营性收入增加确切产生影响,有必要做好相应的农业社会化服务和社会保障等配套工作.     

影响贫困地区农户土地流转意愿的因素及对策探析

以长治市为例,对贫困地区农户土地流转意愿进行了研究,农村土地单位产值是影响农民土地流转意愿的决定性因素。立足提高土地产值、改善农民生活,分别从提高农户土地转出意愿和转入意愿两方面出发,提出了相关的对策建议。     

农户对农村土地金融化选择意愿的影响因素分析——基于漳州市农村的问卷调查

农村土地金融化将农户拥有的土地与金融机构有机结合,资本化农村土地,是一种农村土地利用的创新方式,它不仅能给予农民获取投资的抵押物,拓宽农民的融资渠道,同时还能增加农户的财产性收入。该文基于福建省漳州市农户对农村土地金融化的选择意愿的实地调查,采用二元逻辑回归分析方法,探索影响农户选择农村土地金融化的不同因素,包括农户内部因素和农户外部因素,并在此分析基础上,进一步提出促进政府有效引导农户选择农村土地金融化的合理的对策建议。     

北京市农村土地流转的问题和对策——以北京市房山区长阳镇为例

据调查,北京市农村土地流转存在的问题甚多,主要是流转农户对土地流转的认知不到位、对土地流转收益和后果存在疑虑;政府的土地流转服务和社会保障服务不到位.所以,欲加速北京农村土地流转,必须转变政府职能,规范和完善流转市场,教育引导农民、提供优质的社会服务和保障.     

农地确权对抑制农地流转的禀赋效应分析

农村土地承包经营确权是农村土地制度改革的重要举措,理论上,农地确权会通过促进农地的流转,从而促进土地资源的优化配置。但在实践中调查发现,随着确权颁证工作的推进,部分地区农户流转土地的意愿不升反降。以行为经济学中禀赋效应理论为研究视角,创新提出禀赋效应区及其理论基础,分析内在作用机制,构建Logistic二元回归模型,以江西省实地调研的数据证实了农村土地确权对农户土地流转意愿的确有短期的抑制作用;进而分析我国农民禀赋效应特别强的原因,即在于农村产权归宿评判的制度缺陷、农民对于土地的持续依赖特征、农民在流转交易中的弱势地位;最后对应3点原因提出相关建议:(1)侧重金融法治方面完善农村土地流转市场;(2)降低农民兼业化程度,促成农民职业化道路;(3)耕作适度规模经营,提升农民社会地位。     

当前农村土地流转存在的问题及对策分析

随着我国农业现代化的不断发展以及城镇化进程的不断加快,农村劳动力大量转移,农户承包土地的经营权流转明显加快,农村土地流转成为完善农村基本经营制度、促进现代农业发展、维护农民土地承包权益、提高农民增收的重要方式。但当前农村土地流转、适度规模经营发展还存在一些问题,阻碍了土地流转的进程。本文主要分析了当前农村土地流转中存在的问题,并提出了相应的对策与建议,以供参考。     

农村土地流转过程中农民有序参与的功能及实现途径分析

农村土地的流转是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,拥有土地承包经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,实质就是农村土地使用权的流转。对此,本文分析了农民参与土地流转的功能,农村土地流转中农民有序参与存在的问题,以便于今后能更好地为农村土地流转提供依据。     

我国耕地轮休政策解读

正近期,中央深改小组第二十七次会议审议通过农地三权分置办法,会议指出,深化农村土地制度改革,实行所有权、承包权、经营权"三权分置",这是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新,是农村基本经营制度的自我完善。要围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线,不断探索农村土地集体所有制的有效实现形式。农村土地农民集体所有必须牢牢坚持。要严格保护农户承包权,任何组织和个人都不能取代农民家庭的土地承包地位,都不能非法剥夺和限制农户的土地承包权。要放活土地经营权,在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下,平等保护经营主体依流转合同取得的土     

论农村土地承包经营权流转机制的问题

正随着农村生产力的提高,农村劳动力的大量转移,农业土地的流转日益加快,引导农村土地合理、有序、健康流转,关系到农村经济的发展,关系到农民的切身利益和农村社会稳定。在深入贯彻落实党的十七届三中全会精神中,创新农村土地承包经营权流转机制,实现规模经营,增加农民收入,对加快社会主义新农村建设十分重要。1促进土地流转与规模经营农村土地承包经营农户和土地流转受让方是农村土地承包经营权流转市场的交易主体,特别是近几年发展起来的种养殖     

关于推进我县农村土地流转的调查与思考

正2014年中央一号文件指出,"完善农村土地承包政策,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权发展多种形式规模经营。鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权,加快健全土地经营权流转市场,完善县乡村三级服务和管理网络"。现代农业的发展特征是土地集约化、资源多元化、产业园区化、产品商品化。土地是     

关于农村土地合理流转的思考

一、农村土地流转的特征 (一)土地流转地域扩大化 由城边农村、交通便利的农村向黄河滩区、交通不便利的农村扩展. (二)土地流转主体多元化 过去农村土地流转主要在农户间进行,参与的主体也主要是农户.现在,参与农村土地流转的主体除农户外.     

农村土地经营权流转的作用与发展

农村土地经营权流转是指农村土地所有权的归属和农业用地的性质不变的情况下,将土地经营权从承包经营权中分离出来,转移给其他农户或经营者,其实质就是对农村土地使用权的流转。近几年,随着市场经济的快速发展和农村城镇化建设进程的进一步加快,土地在农民家庭经营中的地位发生了变化,一些农村青壮年劳动力或远离家乡外出打工,或到农村城镇经商     

土地纠纷的类型及对策

随着农村社会转型的加快,社会结构、经济结构、利益结构随之发生变化,农村土地承包中一些积累多年的深层次矛盾和问题也逐渐显现出来,导致农村土地承包纠纷日渐增多。妥善化解农村土地承包纠纷,需要理清根源,标本兼治。一、土地承包纠纷的主要类型1、遗留问题型。1998年第二轮土地承包时,没实行税费改革之前,农民负担偏重,农产品价格过低,种植效益差,农民种田积极性不高。一些农户口头表示不要承包地,但没有办理书面放弃手续,有的要了承包地本人却不种植,村组为了完成税费任务,就将土地交给其他农户种植。农村税费改革后,农民种田没了负担,还享受国家发给的补贴,农产品价格又不断看涨,部分弃耕的农户重新向村里要田,例如     

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

正农村土地承包经营权确权登记颁证,是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定,由县级农村土地承包管理部门对农户家庭承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。是     

社旗县现代农业示范园土地流转实施意见

为进一步加快社旗县现代农业示范园的快速发展,促进农业增效、农民增收,鼓励农户承包土地经营权流转,促进土地规模化经营,优化农村土地资源,加快农业产业结构调整,社旗县制定了农业示范园土地流转实施意见.     

企事业单位和城镇居民租赁农户承包地有什么规定

<正>农村土地流转应当主要在农户间进行。随着农村第二、三产业发展和城镇化步伐加快，离开土地的农民会越来越多，他们腾出来的土地应当主要由其他从事农业生产的农户来经营，以扩大农户的经营规模，增加务农收入，缓解人地矛盾，这也有利于保护耕地。     

如何推进农村土地流转

1.坚持自愿流转,确保主体地位根据《农村土地承包法》和《物权法》规定,农民在国家计划与政策允许的范围内,有权独立自主安排生产经营活动。根据农民实际需要与愿望,正确引导,承认农民在农村土地流转中的主体地位,保护农民对所承包土地依法享有的使用权、收益权和流转权,土地是否流转以及采取何种形式流转,由农户自主决定。     

因势行导 加强规范 促进农村土地有序流转

一、当前土地流转概况 随着农业结构战略性调整和农业产业化的发展．我国农村土地流转现象日益显现。我国农村土地使用权流转是我国农业经济发展到一定水平的必然产物。随着城镇建设步伐的不断加快．进城居住和进城务工的农民越来越多．这些农户对原来承包耕地的经营精力减退。经营能力下降．不可避免地要将土地进行流转。