我国土地权利制度发展的趋势

土地权利是权利人依法直接对土地实施取得利益行为并排除他人干涉的权利。土地权利制度是国家土地法律制度的核心内容。我国的经济体制整体踏上向市场经济的更高级阶段迈进，目前我国以出让国有土地使用权进入市场交易为基础而构筑的土地权利制度，已经越来越难以满足市场经济的快速发展和权利人的多方面需求，必须从立法上予以更新。     

我国土地权利制度发展的初步设想

土地权利是权利人依法直接对土地实施取得利益行为并排除他人干涉的权利.土地权利制度是国家土地法律制度的核心内容.随着我国的经济体制整体踏上向市场经济的更高级阶段迈进的步伐,目前我国以出让国有土地使用权进入市场交易为基础构筑的土地权利制度,已经越来越难以满足市场经济的快速发展和权利人的多方面需求,必须从立法上予以更新.     

我国土地权利制度发展的趋势

土地权利是权利人依法直接对土地实施取得利益行为并排除他人干涉的权利.土地权利制度是国家土地法律制度的核心内容.我国的经济体制整体踏上向市场经济的更高级阶段迈进,目前我国以出让国有土地使用权进人市场交易为基础而构筑的土地权利制度,已经越来越难以满足市场经济的快速发展和权利人的多方面需求,必须从立法上予以更新.     

基于农地流转的农村承包土地经营权价值内涵探讨

本文主要探讨了农地流转视角下农村承包土地经营权价值内涵的界定问题。通过对"三权分置"中的农村承包土地经营权权利性质和价值内涵的分析,提出了土地经营权价值应根据流转主体的不同,区分为集体内流转的承包土地经营权价值和集体外流转的承包土地经营权价值,并对这2种不同流转主体下的承包土地经营权价值从经济价值、社会价值、生态价值3方面进行了探讨,界定了农村承包土地经营权的价值内涵,为今后的农村承包土地经营权价值评估工作提供了理论依据。     

浅议土地登记中的宗地图绘制

土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。作为土地证书和宗地档案的附图,宗地图是土地权利人持有的具有法律效力的图件凭证,他描述了宗地位置、界     

《土地登记办法》2月1日起施行

《土地登记办法》最近正式公布，并于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》明确规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权，集体土地使用权和土地抵押权，地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记薄公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

山东平邑县农村土地确权的相关问题及解决措施

随着社会经济的快速发展,目前土地资源的整体价值在不断提升。通过土地确权能够充分保障广大农民的基本财产权利,确保集体化建设用地与国有土地都能同时入市,为实现城乡统筹发展奠定法律基础和产权基础。该文从山东省临沂市平邑县出发,分析土地确权的相关问题,提出具体对策。     

国有土地资产流失分析及对策探讨

在土地资产运行与管理过程中,存在着大量的国有土地资产流失现象,严重影响了国家的经济权益。介绍了国有土地资产流失的现状,分析了国有土地资产流失的后果及国有土地资产流失的原因,提出了防止国有土地资产流失的对策建议,主要包括：严格控制建设用地供应总量;严格执行土地收购储备政策,建立统一土地市场;加强政府职能,严格实行国有土地有偿使用制度;大力推行国有土地使用权招标、拍卖;规范土地审批的行政行为;加大执法力度,加强土地管理法制建设等。     

论国有土地的科学利用与管理

国有土地资源作为土地资源的重要组成部分,它关系到人类的生存与发展,关系中国特色社会主义建歧和和谐社会构建。对国有土地进行科学利用与管理有利于我国社会主义现代化的进程,有利于妥善解决在国有土地使用与管理过程中的出现的问题。本文主要从国有土地管理与利用中出现的问题着手,对如何合理有效地对国有土地进行利用与发展进行了简要的探讨,旨在推进国有土地资源管理体制改革。     

宁夏农垦国有土地管理体制研究

本文综述了宁夏农垦国有土地管理体制变革、管理职能变化,分析了宁夏农垦国有土地管理体制中存在的问题,从建立耕地保护目标责任体系、增强土地管理主体责任意识、明确宁夏农垦土地违法违规案件查处职责、土地规划"三规合一,多规融合"等四个方面提出了创新宁夏农垦国有土地管理体制的路径。     

农民土地权利保障研究初探

阐释了农民土地权利保障的内涵,分析了农民土地权利保障现状,指出了征地、采矿塌陷、干部操纵土地流转给农民土地权益带来的冲击,有针对地提出了解决措施。     

我国现行土地征收制度改革新思考

运用文献法和归纳法研究我国现行土地征收制度暴露出的问题,结果显示,《土地管理法》、《物权法》等相关法律的不完善,集体土地与国有土地的差别对待,对官员政绩考核指标的错位是造成土地征收诸多问题的深层原因。及时修改和完善土地相关法律,使农民享有的集体土地权利名副其实,严控地方政府的征收权,建立更加合理的官员政绩考核指标,是解决土地征收带来的实际问题的途径。     

农民土地承包经营权的权利分析

土地承包经营权是我国农业经营制度的基础性权利。农业经营必然要和土地承包经营权发生关系。通过对我国农地制度沿革的回顾,并在此基础上对土地承包经营权进行权利分析,能够为当前正确把握承包经营权的内涵提供有益借鉴。     

论我国土地收益分配制度建设

<正>制度是约束人们行为及权利关系的规范.在土地收益分配关系中涉及国家、集体和个人三类主体,其中,国家身兼国有土地所有者和社会管理者的双重职能;集体是指农村集体和由利益一致的个人所组成的共同体,如国有企业等;个人则指自然人及私有企业法人等.因此,我国土地收益分配制度至少应由以下几个关系组成.     

土地承包经营权继承问题研究

我国现行法律没有对土地承包经营权的继承问题给予明确态度,这已使农村土地改革的进度严重滞后。学界之所以否定它的继承性,主要是因为其主体模糊和权利归属不清等问题,通过对现行法律规定及学界存在的理论争议进行总结、反思,认识到土地承包经营权的主体分为具有形式内涵价值的主体和实质内涵价值的主体,分别为农户和单个成员,且其自身不具有专属特性,由此认可它的可继承性。在此结论的前提下,又进一步提出具体的继承规则。     

宁夏农垦收回双违外包土地7.7万亩

随着经济社会的持续快速发展,土地资源的经济价值日渐显现。农垦系统维护好、运用好自身的土地权益,依法依规管理好农垦国有土地资源,事关农垦的生存和持续发展。各垦区积极与地方各级政府沟通协调,争取理解和支持,落实《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发[2008]202号)文件精神,全力推进农垦国有土地确权工作,法律、行政、经济等手段多管齐下,收效比较明显。本刊转载宁夏日报反映宁夏农垦收回违法违规外包地的文章及其评论,供各垦区参考。     

我国现行土地出让方式中存在的问题及对策研究

近年来我国房地产行业迅速发展,对土地资源产生了巨大的需求,也对原有的土地资源管理工作尤其是国有土地出让工作提出了新的挑战。针对目前各地土地交易中普遍存在的问题,以"价高者得"的现象为主要研究对象,分析了我国现行土地出让方式中的一些问题与成因,并从完善国有土地出让方式的角度对如何促进土地资源的优化配置提出了建议。     

湖北农垦国有土地经营体系创新实践与思考

正中发[2015]33号文件明确提出:要从强化农业基础地位、切实保护国有土地资源、实现可持续发展的高度,深化农垦土地管理制度改革;推进农垦土地资源资产化和资本化,创新农垦土地资产配置方式。湖北农垦经过两年来的实践探索,对国有土地经营体系进行了多个方面的尝试创新,取得了阶段性成效。一、创新完善土地经营体系湖北农垦在总结试点成果基础上,借鉴其他垦区成功做法,采取了以下几种方式进行探索并完善     

哪些情形应办理土地变更登记

《云南省土地登记条例》规定,有下列情形之一的,土地权利人应当在30日内到土地行政主管部门办理土地使用权设定登记或者更改登记手续:因土地被征用、调整引起土地所有权、使用权变更的;以出让、转让、租赁、作价出资(入股)授权经营等方式取得国有土地使用权的;划拨国有土地使用     

土地价格的法律分析

土地市场价格出现扭曲,土地价格未能准确体现土地价值,这种价格扭曲现象有着法律层面的原因： 对土地用途的划分是价格差异产生的基础,土地的供应偏向是土地价格差异的主观因素,“土地财政”是土地价格扭曲的直接原因,对土地权利的限制加剧了土地价格扭曲。要构建城乡统一土地市场实现“同地、同权、同价”,就必须从最根本的土地制度出发,对土地价格进行法律制度层面的理性分析,为土地市场理清脉络,扭转土地价格扭曲的局面。从土地权利、土地用途划分等方面进行分析,为城乡统一的土地市场构建提供有益的思考。