农村土地征用补偿机制的问题与对策简析

作为关键生产力要素的土地资源,因其固有的稀缺性与不可再生性。成为推进工业化、城市化进程的首要考量因素。我国现行的做法是通过对农村集体土地进行征用,转移所有权进而将农村土地转为建设用地,以满足对城市用地的需求。但实践中,由于缺乏合理有效的征地补偿机制,农民的切身利益不能得到有效保障,因征地引发的群体性事件时有发生,危及到社会的安定与和谐。     

农村土地征用补偿机制的问题与对策简析

作为关键生产力要素的土地资源,因其固有的稀缺性与不可再生性,成为推进工业化、城市化进程的首要考量因素.我国现行的做法是通过对农村集体土地进行征用,转移所有权进而将农村土地转为建设用地,以满足对城市用地的需求.但实践中,由于缺乏合理有效的征地补偿机制,农民的切身利益不能得到有效保障,因征地引发的群体性事件时有发生,危及到社会的安定与和谐.     

农民可参与开发经营集体土地

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出：改革征地制席，严格界定公益性和经营性建设用地．逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，解决好被征地农民就业、住房、社会保障。在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并保障农民合法权益。     

农村征地补偿法律制度分析

随着城市化进程的加快,征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。作为土地征收中的核心问题,土地征收中的补偿问题也随之成为社会热点,完善我国土地征收补偿制度,探索适应社会主义市场经济需要的新型土地征收补偿制度,已成为我国法制建设面临的一项迫切任务,在分析我国土地征用补偿现状及我国现行的征地方法制度及缺陷的基础上探讨我国农村征地补偿法律制度．     

农村征地过程中保障农民财产性收入问题的思考

政府之所以进行土地征收,把农村用地变为城市建设用地,是为了推进城镇化,而农村征地过程中的农民财产性收入问题也成为学界研究的热点。这就表明政府在征地过程中给农民的补偿是否合理是关乎征地能否顺利推进的根本依据。政府征地的出发点和落脚点都是为了推进城镇化发展,说明政府是给人民群众谋福祉,我们应在全面贯彻落实党的十九大各项决策,保障农民在征地过程中的合法利益,制定和完善相关政策法规,规范地方政府征地行为从而保障农民的财产性收入。     

地方土地管理制度立法探索

《土地管理法》正式实施后，作为下位法的行政法规、地方性法规和规章等都应当及时做出相应修改和完善，应明确建立最严格的耕地保护制度，依照“权责相一致”的原则列明地方政府的用地自主权，优化建设用地审批制度，全面编制《土地征收目录》，应采取多样性的征地补偿方式，建立以维护农民权益为核心地位的、细化的土地征收程序，健全土地征收审查、监督机制，从而建立我国完整的地方土地管理法律制度。     

进一步深化农村集体建设用地使用权流转制度的改革

一、当前农村集体建设用地使用权流转存在的问题（一）集体建设用地流转的障碍依然较多,流转权受限。当前,由于《土地管理法》第43条的规定,集体建设用地流转范围非常狭窄。一些地方政府出于“土地财政”考虑,自己大量征地,低价征收,高价卖出,却不允许农民交易集体建设用地的土地使用权。本来应当成为交易市场规则制定者和秩序维护者的政府,既是运动员,又是裁判员。这样不但影响了市场交易秩序。人为地给正常的集体土地流转设置重重障碍,也严重侵犯了人民群众的合法权益。     

农地征收制度向何处去

据中央农村工作领导小组统计,因征地引起的农村群体性事件已占到全部农村群体性事件的65%以上.由此可见,各地因农地征收而轮番上演惨剧,根源可能出在有关法律上,地方政府的暴力执法也是一个因素,但绝不是最为重要的.     

土地征用过程中存在的问题及对策

随着经济发展和城市规模的不断扩大,征地已经成为获取新增建设用地的主要途径之一。分析了目前征地中存在的问题的,对土地征收、征用制度和保护现有耕地及保护农民权益等问题提出了建议。     

东部部分污染企业“西进下乡”农民呼唤环保话语权

近日，记者在江西上饶、吉安等地采访时发现，随着东部产业向西部地区梯级转移，一些重污染企业乘机进入部分农村地区。这些企业忽视环保，引起农民强烈反感，并引发群体性事件，已成为部分农村地区的上访热点。基层干部和农民呼吁，遏制东部污染企业“西进下乡”刻不容缓，强化农村环保建设，必须强化农民的话语权。     

城镇化进程中征地现状及改进对策

随着我国城镇化快速推进,建设用地需求不断增加,农村集体土地征收工作变得更为艰巨,征地过程中发生的矛盾也变得愈加突出,完善征地补偿制度、提高失地农民对政府征地工作和征地补偿的满意度成为当前亟需解决的问题。通过实地考察、文献研究、深度访谈等方式获取相关数据,以农村集体土地征收现状及补偿标准为切入点,分析了被征地农民补偿满意度,指出征地和补偿过程中存在的问题,并提出完善征地工作及补偿标准的对策。     

西北民族地区农村群体性事件的成因及对策

当前社会转型中由于各种社会矛盾和利益冲突引发的农村群体性事件已成为影响西北民族地区社会稳定、民族团结和经济发展的重要因素。深刻探讨群体性事件的发生机制,完善农村社会管理体制和农民利益诉求表达机制,加强农村基层民主法制建设,是预防和化解西北民族地区农村群体性事件的必然选择。     

西北民族地区农村群体性事件的成因及对策

当前社会转型中由于各种社会矛盾和利益冲突引发的农村群体性事件已成为影响西北民族地区社会稳定、民族团结和经济发展的重要因素.深刻探讨群体性事件的发生机制,完善农村社会管理体制和农民利益诉求表达机制,加强农村基层民主法制建设,是预防和化解西北民族地区农村群体性事件的必然选择.     

征地补偿制度与保护农民合法权益

土地征收改变了土地所有权的性质,农民丧失了赖以生存的土地。由于我国现有的土地征收补偿制度存在着诸多缺陷,导致失地农民合法权益得不到保护,征收土地引发的纠纷已成为影响社会和谐的一个因素。应该尽快完善征地补偿各项制度,不断提高农民的生活水平。     

江苏立法保护被征地农民的利益

从今年9月1日起，江苏省正式施行《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》。江苏省国土资源厅有关人士指出，出台这个《办法》，是解决当前征地补偿安置工作的迫切需要，将改变江苏此前以一次性货币安置为主的做法，采取“以土地换保障”的新机制，适度提高补偿标准，建立基本生活保障制度，以维护被征地农民的长远生计《办法》规定，国家将农民集体所有土地征收后，给予被征地农民和农村集体经济组织补偿。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。     

进一步深化农村集体建设用地使用权流转制度的改革

一、当前农村集体建设用地使用权流转存在的问题 (一)集体建设用地流转的障碍依然较多,流转权受限.当前,由于<土地管理法>第43条的规定,集体建设用地流转范围非常狭窄.一些地方政府出于"土地财政"考虑,自己大量征地,低价征收,高价卖出,却不允许农民交易集体建设用地的土地使用权.本来应当成为交易市场规则制定者和秩序维护者的政府,既是运动员,又是裁判员.这样不但影响了市场交易秩序,人为地给正常的集体土地流转设置重重障碍,也严重侵犯了人民群众的合法权益.     

湖北禁止7种建房乱收费

农民建房时，乡镇国土所如果征收“耕地开垦费”、“土地登记费”、“选地费”、“土地使用权过户登记费”、“管理费”、“新增建设用地使用费”、“土地出让金”等，属于乱收费。湖北省减负办表示，这是省国土资源厅在调查中发现的7种乱收费名目。湖北省国土资源厅重申：符合规定的农村村民个人建住宅，     

基于AHP方法下预防与处置环境群体性事件的研究

近年来,随着我国经济的快速发展和社会转型的逐步推进,因环境问题而引发的群体性事件呈现多发之势,成为威胁社会稳定的重要因素,已经与违法征地拆迁、劳资纠纷并列成为三大群体性事件之一。本文运用AHP层次分析法,对预防预防与处置环境群体性事件的策略进行了定性与定量相结合的分析,并由此给出相应的政策建议,以期为建设和谐社会提供一定的借鉴与参考。     

我国将改革征地制度

为迅速解决目前征地制度中存在的诸多问题，切实保障建设用地的提供和被征地农民的合法权益，国家将对征地制度进行改革。据悉，征地就是国家为了公共利益需要，依照法定程序将集体土地转为国有，并给被征地的农村集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。目前，我国经济加速发展，对建设用地提出了更高要求，而在征用农村集体土地时，却出现了一些新情况、新问题，直接影响了用地的提供和农民的根本利益。要从根本上解决这些问题，必须对现行征地制度中的诸多不完善处进行改革。我国正在进行的征地制度改革的总体思路是：严格行使土地征用…     

山西省被征地农民劳动年龄段内全部纳入就业培训

9月24日，山西省劳动和社会保障厅出台了《关于做好全省被征地农民就业培训和社会保障工作的实施意见》，要求各级劳动保障部门要做好被征地农民就业培训和社会保障工作，要以新被征地农民为重点人群，以劳动年龄段内的被征地农民为就业培训重点，以大龄和老龄人群为社会保障重点。《意见》指出，被征地农民就业培训和社会保障工作对象，是指因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或大部分土地，且在征地时享有农村集体土地承包权的在册农业人口。